砸百萬給兒子開畫室，退租時卻被“算計”了？媽媽：別欺負他！

杭州一位媽媽楊女士，這幾年心里只有一個念頭——幫兒子把事業撐起來。

她兒子小田，藝術院校畢業，一心想創業，開個屬于自己的畫室。當媽的二話不說，掏錢支持。前前后后，一百多萬砸了進去。
“這都是我們的血汗錢啊。”楊女士說起來，眼眶都紅了。
可惜，畫室開了，生意卻沒想象中好。小田咬咬牙，決定換個地方，重新來過。
可就在退租這件事上，他栽了個大跟頭。
事情是這樣的——
去年2月，小田在杭州濱江江南岸藝術園區租了一間場地，房東是杭州橙功物業管理有限公司。合同簽了兩年，從去年3月17日開始。租金半年一付，第一期11萬7千多，還交了3萬9千多的保證金，相當于兩個月的租金。
合同里白紙黑字寫著：提前退租，保證金不退，還得再賠年租金30%的違約金。
簽了也就簽了，小田也沒多想。
后來畫室經營不下去，他去年12月就跟園區打了招呼，說今年3月要提前退租。當時負責招商的謝經理口頭答應幫忙轉租，還讓小田拍個視頻發過去，說方便帶人看房。
小田心想，提前三個月通知，夠意思了吧？經理也說了，如果中間有人租出去，錢該退退，裝修折舊也能商量。
結果呢？
3月16號租期到期，三天之后，房子就租出去了。
三天。
小田越想越不對勁：“我提前那么久跟他講，中間一直沒動靜，我一走，三天就租出去了？這不是故意拖著我嗎？”
可更讓他懵的還在后面。
退租前6天，他被叫去簽了一份《解除房屋租賃協議》。協議上寫，他要承擔7萬多的違約金，搬走的時候只能帶走可移動的辦公物品，空調、照明、裝修這些，統統留下，一分錢不退。
小田簽了，按了手印。
他說，當時沒多想，后來才反應過來不對勁。
而那份協議，物業那邊說會蓋章再給他一份，可直到現在，他手里那份連個章都沒有。
楊女士知道這事后，氣得直跺腳。
“押金3萬多直接扣了，我們裝修花了20多萬，連空調帶軟裝，全都給他們留下了。他們轉頭就租出去了，新租客連裝修都不用搞，便宜全讓他們占了！”
她去找謝經理理論。
謝經理說：“轉讓是他自己在轉，我沒說過退租。”
楊女士急了：“你當面答應過，還發了信息！”
謝經理擺擺手：“田老師，當著電視臺的面，不能說謊啊。”
記者問：“那你讓他拍視頻，不是幫他轉租嗎？”
謝經理輕描淡寫：“我沒有義務給他轉租，后來是本著好心，免費幫他帶看的，想讓他損失小一點。”
楊女士一聽就火了：“你要是不知道他要退租，你帶看什么？你帶看的時候就說明你已經知道要退了！”
謝經理拿出那份解除協議，振振有詞：“黑字白紙，手印都在，我們拿到解除協議才能正式介入轉租。之前房子沒租出去，那是他的問題。”
楊女士氣得不行：“最起碼你把押金退給我們，空調折個價，裝修我們花了20多萬，你多少給一點吧？你拿過去就租掉了，人家也不用裝，你也省事了，憑什么全吞了？”
謝經理不接這話茬，只說要跟小田溝通，讓楊女士“回避一下”。
楊女士當場就炸了：“你不要欺負我兒子年輕老實！欺負年輕人不好！”
物業的盧總后來也出來解釋，說裝修抵違約金這個方案，還是小田自己提出來的。他們公司因為小田退租，要承受免租期、中介費這些損失，也不容易。
“不管是20萬還是多少，新租戶來也不用，有些東西還要砸掉。空調二手買買也就幾千塊錢。我們不算他違約金了，就以空調抵。我也是在創業，也不容易。適當補他一點可以，但不能獅子大開口。”
楊女士聽到這，更氣了：“他跟我說三五千塊錢，還說我兒子現在在哪里做他們都知道的，空了去給他祝賀祝賀。這話什么意思？不就是威脅嗎？”
盧總連連否認：“她瞎說，讓她拿錄音來。上次是她兒子叫我去消費，我說互相捧場，根本不是她講的那樣。”
楊女士冷笑：“我們都這個年紀了，話里話外聽得懂。給我們免租期最多20天，后一家他給人家免兩個月？一個半月？怎么可能差這么多？”
盧總解釋：“都是20天免租期，但我付中介還要一個多月的中介費。她跟我講人性化，我是救濟站嗎？合同明明白白，都是約定的。”
楊女士最后嘆了口氣：“我都不想跟他談了，他們太會說了，巧舌如簧。我們這種人，你也看到了，我兒子老實得很，經不起他們忽悠。”
她說，實在不行，就走司法途徑。
一百多萬的投資，換來一肚子委屈。畫室沒開起來，連退個租都被“安排”得明明白白。
楊女士只認一個理——我兒子老實，但老實人不是這么欺負的。