樓市真相：三月小陽春火到金華，到底是不是抄底好時機？

不管你信不信，3月的樓市真的火爆了，有的人可能沒感覺到，因為他根本沒有關注這一塊。

但范姐不一樣呀，范姐天天在一手房，二手房摸爬滾打，每天不是在帶看，就是在帶看的路上，我的朋友圈除了客戶就是同行，所以都能看得到大家每天開單的情況。

告訴你們一個消息，截止到3月29號晚上為止，我們店已經快要突破100單了。

這是什么概念？我們店只是金華這么多中介里面其中的一個店而已，而金華又有這么多的中介，大家的生意都是紅紅火火的。

范姐一個在房產行業摸爬滾打多年的70后，見過樓市的瘋漲，也熬過了市場的寒冬，終于迎來了春天。

這三月，咱們金華的樓市就徹底熱起來了，真應了那句“金三銀四”，樓市小陽春實打實來了。

可能有人覺得，一個店100單不算啥，但你們別忘了，這只是金華眾多中介門店里的一家，街上隨便逛逛，其他中介門店也是人來人往，我身邊不少同行，厲害的一天就能開三單，帶看、簽單忙得腳不沾地，這種熱鬧勁兒，已經很久沒見過了。

不光咱們金華這樣，全國重點城市更是熱度飆升，尤其是上海，成交量那是蹭蹭往上漲，單日網簽量創下近幾年新高，交易系統都一度被擠得卡頓，一線城市的回暖信號，從來都是樓市的風向標，這波熱度絕不是空穴來風。

最近業內專家的觀點也很有分量，3月25日，經濟學家賈康老師在中關村論壇上直言，年輕人應該積極考慮，用自己資金購買心儀的住房，因為當前房地產市場已經出現了止跌回暖跡象，房地產不再是簡單的下滑，年輕人買房子需要自己考慮了。如果錯過這個時間點，等大家一哄而上的時候，就要付出更高的代價才能拿到。

馬光遠老師也提到，樓市已經經歷了約40%的深度調整，房價回歸到了多數人能承受的區間，再也不是當年遙不可及的樣子，現在這個房價，大家都可以買得起了，現在不買更待何時呢？

看著市場回暖，專家發聲，很多人心里都犯嘀咕：樓市是不是已經觸底了？現在到底能不能出手？

大家心情可以理解，畢竟買房子是大事，能省一點是省一點，但想找絕對的“最低點”，那是賭運氣，因為沒人能精準掐準那個時間點。

看當下的行情，無論是金華本地的成交數據，還是上海等一線城市的回暖趨勢，再加上樓市歷經數年調整，泡沫已經被擠得差不多，價格趨于理性，政策層面也不斷釋放利好，首付比例、房貸利率都處在低位，對于真正有需求的人來說，現在無疑是很友好的時機。

如果你是剛需的，根本沒必要猶豫，如果你是改善居住條件，沒有必要猶豫，因為你賣掉便宜，買回來也便宜。

如果你是手里有閑錢想做穩健資產配置，也是最佳時期，賣掉那些不良資產，重新配置優質資產。因為現在的房地產邏輯完全變了，不是所有的房子都能夠保值增值的。

這波小陽春，不是炒房的熱潮，而是剛需、改善需求的正常釋放，是市場回歸理性后的回暖，沒有虛火，全是實打實的購房需求。

那些還在觀望、等著再跌一點的朋友，勸一句，別執著于所謂的“完美底部”。樓市筑底是一個過程，等你看到所有人都喊著“見底了”再出手，好房源早就被挑走，優惠政策也可能收緊。

咱們做事要講究穩準狠，看準趨勢，結合自身需求，剛需該買就買，改善按需入手，才是最明智的選擇。

樓市的小陽春已經實錘，市場回暖的信號越來越清晰，經過深度調整的樓市，早已褪去浮躁，回歸居住本質。

對于咱們普通家庭來說，不用糾結是不是絕對底部，當下價格合適、房源優質、政策友好，就是屬于自己的最佳購房時機。

現在的好房子出來很快會被賣掉，因為現在市場上新開發的樓盤基本都是改善樓盤，而剛需者想要買好一點的房子，只能從二手市場去淘，改善樓盤也是一樣，現在的樓盤都不是大項目，房源也是非常有限。

大家身邊有沒有最近買房、看房的？咱們評論區聊聊，說說你們對這波樓市小陽春的看法，范姐跟大家一起嘮嘮房產那些事兒。