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3月31日，曾是瑞安樓市一年中備受關注的時間節點。
這一天是安陽五所熱門學校入學資格審核的截止日期。以往，許多家長會選擇在此時間節點前完成房產過戶，以滿足入學條件。受“學區房”集中交易影響，3月的二手房成交量常年位居年度首位。
但今年情況發生了變化。
瑞安多家房產中介機構負責人表示，今年3月未出現傳統的“學區房”交易高峰，二手房市場表現平穩，與其他月份無明顯差異。
這一變化的背景，是安陽五校施教區內戶籍適齡學生人數的明顯下降。
根據今年1月初發布的全市公辦義務教育階段學校施教區戶籍生數據排摸預警，2027年起，安陽五校施教區戶籍生人數均未超過預警紅線。這是瑞安市自2019年發布招生預警以來，首次出現這五所學校全部未滿生源的情況。
以安陽實驗小學為例，該校計劃招生450人，2027年戶籍生人數為357人，2028年為337人，分別較計劃數空缺93人和113人。
生源變化對購房決策產生了直接影響。
據資深房產中介介紹，當前瑞安多個熱門學區房小區的價格出現明顯回落，交易量亦趨于緊縮。
從過去的供不應求，到如今僅“撿漏價”房源能吸引看房者，近十年來，瑞安學區房市場經歷了較為明顯的起伏。
一位關注學區房多年的家長表示，目前已暫緩購買學區房的計劃，子女將在莘塍實驗小學就讀。“雖然也會擔心孩子以后能不能跟得上，但學區房還是暫時先不買了。”
如果是你，會為了孩子上學買學區房，還是選擇在家門口就近入學？評論區聊聊你的選擇。
來源：瑞報微地產
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