奧地利房地產市場全面回暖，這些地方房價漲得最快！

奧地利房地產市場在經歷2023至2024年的降溫期后，于2025年明顯回暖。據奧地利最大房產平臺willhaben.at對23萬份公寓出售信息的分析，全國110個受調查地區中，約80%的地區房價出現上漲。

下奧地利州成為漲價"領頭羊"。圣珀爾滕（St. P?lten）房價暴漲35.4%，均價達3,359歐元/平方米；克雷姆斯地區（Krems Land）上漲26.6%，維恩新城地區（Wiener Neustadt Land）上漲24%。上奧地利州的格蒙登（Gmunden，+27.8%）和弗賴施塔特（Freistadt，+27.6%）同樣漲幅驚人。福拉爾貝格州的多爾比恩（Dornbirn）上漲23.4%，均價突破6,190歐元。

與此同時，部分區域房價大幅回落。布爾根蘭州的奧伯瓦特（Oberwart）跌幅最大，達17.2%，均價降至1,856歐元/平方米。下奧地利州的圖爾恩（Tulln）下跌14%，施蒂利亞州的萊奧本（Leoben）下跌9.6%。

施蒂利亞州的穆爾塔爾（Murtal）以1,481歐元/平方米成為全國房價最低地區，下奧地利州的利林費爾德（Lilienfeld，1,585歐元）和布爾根蘭州的居辛（Güssing，1,649歐元）緊隨其后。這些地區單價均低于2,000歐元。

首都房價呈現分化態勢。內城區（Innere Stadt）均價高達13,718歐元/平方米，但微跌0.7%；多布林（D?bling）和利奧波德城（Leopoldstadt）也小幅回落。相反，利辛（Liesing，+18.9%）、瑪格麗滕（Margareten，+18.5%）和瑪利亞希爾夫（Mariahilf，+15.5%）等外圍區域漲幅領先。專家預計，2026年奧地利房價將繼續上漲，購房成本或將進一步攀升。

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（以上內容由歐洲時報中東歐judy編譯，部分內容參考自ORF、奧地利《新聞報》《信使報》《奧地利報》《今日報》等，部分圖片來自新華社、APA及網絡，轉載請注明《維城》EuroNews）