![]()
01
楔子
前兩天我刷到一則新聞,說的是:杭州有個老小區(qū)加裝了一部連廊長達13.3米的電梯,據(jù)說是杭州有史以來“最長連廊的電梯”了!(如上圖)
出于好奇,我去查了一下這部電梯的資料,沒想到它不僅長,還拐彎!
今天這篇文章,我就來聊聊:底部有商業(yè)裙房的老舊小區(qū),該如何“加裝電梯”?
![]()
02
項目簡介
金沙學(xué)府位于杭州市下沙高教園區(qū)東,隸屬錢塘區(qū)白楊街道云水社區(qū),由杭州中慶置業(yè)有限公司建成,總建筑面積180000,總占地面積61666,共計房屋1269戶。(如下圖)
![]()
而加裝了超長連廊電梯的是5幢、16幢,分別位于西側(cè)外街商業(yè)和 內(nèi)街的西側(cè) 。(如下圖)
![]()
這兩棟樓因為有商業(yè)裙房的影響,門洞口的距離只有4米多,加裝電梯的空間不夠,所以無法采用傳統(tǒng)的方式。(如下圖)
![]()
為了實現(xiàn)加梯的愿望,所以采取了在相鄰樓棟商鋪附近設(shè)置電梯井道,再在商鋪屋頂上進行加固,選用90度轉(zhuǎn)折的長連廊進行連接,中間設(shè)置支撐柱來實現(xiàn)。(如下圖)
![]()
金沙學(xué)府5幢有一半以上的住戶都是老年人,居民想加梯的愿望非常強烈。經(jīng)過6年的努力,現(xiàn)在終于實現(xiàn)了。(如下圖)
![]()
雖然這個方案與傳統(tǒng)的加梯形式不太一樣,但都實現(xiàn)了居民的“無障礙出行”,體現(xiàn)了社會的溫情。
![]()
03
三種工況
對于底部是商業(yè)的老舊小區(qū)加裝電梯,一般可以分成3種情況。我畫了幾張分析圖,大家一起看看。
第一種情況:
商業(yè)裙房和上面的住宅上下基本平齊,為了不影響商業(yè)門面的生意,所以將電梯加在商業(yè)的前廣場上。
這種方式的電梯連廊和居民的陽臺連接,所以基本可以實現(xiàn)平層入戶。(如下圖)
![]()
第二種情況:
上部的住宅通過室外樓梯到達商業(yè)裙房的頂部,然后再進入住宅的兩跑樓梯。因為裙房內(nèi)部無法加梯,所以只能設(shè)置比較長的連廊,讓電梯井落到地面上。
![]()
這種方式的電梯連廊和居民的樓梯連接,所以很多時候是半層入戶,當然也不排除陽臺入戶的可能。(如下圖)
![]()
第三種情況:
商業(yè)裙房面積很大,兩棟住宅都落在裙房的上面。這種情況其實是前面兩種形式的“混合體”。(如下圖)
![]()
這種情況,電梯一般都是設(shè)置在商業(yè)裙房的外部,就是為了不影響商業(yè)的正常使用。(如下圖)
![]()
這種情況的具體案例其實也不少,但是加梯成功的案例并不多。因為不僅要有合適的電梯井道位置,還要在商業(yè)裙房頂部做加固處理。(如下圖)
![]()
但我確實收藏了一個巨牛的案例,是廣州海珠區(qū)一個叫做工業(yè)大道中375號的小區(qū),一部電梯居然連接了8個樓棟,服務(wù)了“100多戶”。(如下圖)
![]()
有興趣的朋友,可以擴展閱讀:《》
![]()
04
結(jié)束語
這些年來,我寫過很多關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯的文章,也分析了非常多的加梯工況和案例,還提出了不少的解決方案。
但對于“數(shù)以萬計”的老舊小區(qū)原始設(shè)計沒有電梯,老人翹首以盼,我覺得自己做的努力非常有限,所以也有些遺憾。
雖然每棟老樓加裝電梯都會碰到“這樣那樣”的困難,但我想:只要本著“以人為本”的精神,方法總比困難多!
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.