2026年重慶樓市2月市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

好了，每個(gè)月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)公布上個(gè)月的數(shù)據(jù)，這是非常權(quán)威的，那么2月份的市場(chǎng)，到底怎么樣呢？我們一起來看，重慶樓市2月份的市場(chǎng)

我們首先來看關(guān)鍵點(diǎn)（新房市場(chǎng)）

新房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.5%

面積段來看，90平米以下回落0.2%，90到144回落0.5%，144以上回落0.4%

第一，我們首先來看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看（截止時(shí)間2026年3月19號(hào)20點(diǎn)）在2026年2月份一共有9盤入市，564套房源入市，由于春節(jié)的因素，入市的樓盤比較少

第二，從具體業(yè)態(tài)來看，高層1盤，小高層5盤，洋房3盤，大平層和別墅無盤入市

從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化率56.52%，小高層去化59.59%，洋房去化不太理想，大平層去化和別墅去化無盤入市。整體來看，2月份市場(chǎng)大家看上去可能很差，但是呢？考慮春節(jié)因素，實(shí)際上2月份的市場(chǎng)并沒有太多參考價(jià)值。尤其是實(shí)在新房的環(huán)節(jié)上。

從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向

核心區(qū)方向，渝中區(qū)無盤入市，兩江新區(qū)（江北區(qū)）不太理想，沙坪壩區(qū)去化率10.94%，南岸區(qū)和九龍坡區(qū)無盤入市

兩江新區(qū)（渝北區(qū)）去化率54.03%

大渡口區(qū)去化率無盤入市

兩江新區(qū)（北碚區(qū)）去化率不太理想

巴南區(qū)去化率93.75%

從成交方向來看，2月份的市場(chǎng)，因?yàn)榇汗?jié)假期原因，只有少數(shù)的熱盤，撐起了整個(gè)市場(chǎng)，關(guān)于這點(diǎn)，天狼之前就給大家說過，結(jié)構(gòu)性變動(dòng)，全局性基本沒有，區(qū)域與區(qū)域之間、樓盤與樓盤之間

從政策方面來看，2月份春節(jié)因素，基本沒有太多政策，畢竟3月份有至關(guān)重要會(huì)議召開的

從優(yōu)惠方面來看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，兩江新區(qū)（江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)）87盤，南岸24盤，九龍坡11盤、沙坪壩區(qū)27盤、大渡口14盤，巴南16盤，渝中8盤，從優(yōu)惠方向來看，都是很大的

我們首先來看關(guān)鍵點(diǎn)（二手房市場(chǎng)）

二手房市場(chǎng)：環(huán)比回落0.2%

面積段來看：90平米以下，持平，90到144回落0.2%，144以上環(huán)比回落0.3%

我們?cè)賮砜炊址渴袌?chǎng)，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來看，2月份均價(jià)8211，環(huán)比回落1.3%，二手房的市場(chǎng)，2月份的話，成交量還是有的，但是，整個(gè)二手房的市場(chǎng)，基本來說都是低價(jià)成交為王，最近2-3年，二手房市場(chǎng)已經(jīng)開始成為市場(chǎng)的主力了，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)公布數(shù)據(jù)來看，大盤是二手房成交主力，這幾年都沒有多大變動(dòng)，在2月份排名前三是沙坪壩區(qū)西永的文旅城、大學(xué)城富力城和南岸茶園的歐麓花園城，總價(jià)為王是二手房非常明顯一個(gè)趨勢(shì)，這點(diǎn)在2026年度2月份依然如此

整個(gè)2026年2月份的市場(chǎng)，其實(shí)沒什么太好說的，春節(jié)假期影響，新房市場(chǎng)少部分熱門樓盤在托底，二手房主要大盤以剛需為主托底市場(chǎng)，以價(jià)格為主導(dǎo)或者說低價(jià)成交依然會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間的。好吧，關(guān)于2月份的市場(chǎng)就給大家說這么多了

附：2026年2月重慶樓市入市樓盤表（因?yàn)楣?yīng)端方向非常少，所以就不做排行榜了）