漢街這家五星級酒店5.6折賣了，買方是十堰國資實控企業

在經歷兩次法拍后，位于武漢市楚河漢街的武漢富力萬達嘉華酒店建筑物，日前終于成功以3.4億元、相當于評估價的5.6折價格被賣出。

武漢富力萬達嘉華酒店建筑物總層數21層，土地使用面積超1.3萬平方米，建筑面積超4萬平方米，土地用途為商務金融用地，房屋用途為商業服務（酒店），原權屬人為總部在廣州的富力地產（2777.HK）旗下武漢萬富酒店管理有限公司所有。

被法拍的原因源自富力地產與招商銀行股份有限公司廣州分行的訴訟糾紛，涉及執行標的77.58億元。

根據第三方評估，武漢富力萬達嘉華酒店建筑物評估價6.06億元。今年1月曾以4.24億元的起拍價進行法拍，但因無人出價而流拍。

此次起拍價為成交價，競拍人為湖北省匯智管理咨詢有限公司。天眼查信息顯示，股權穿透后，匯智管理為十堰市國資委實控企業，今年2月才于武漢成立，注冊資本1.5億元。

匯智管理的直接股東為湖北惠文數字科技集團有限公司、十堰卓雅樂商貿有限公司和湖北壽康永樂商貿集團有限公司，持股比例分別為51%、31%和19%。

其中，惠文數字的控股股東為湖北國鑫產業投資集團有限公司，該公司直接由十堰市國資委控制。

值得關注的是，惠文數字是在今年3月11日才正式成為匯智管理的控股股東。匯智管理今年2月成立時由民企卓雅樂商貿100%持股，彼時注冊資本1000萬元。由于增資1.4億元，惠文數字和壽康永樂才入局。

眺遠營銷咨詢董事長高承遠接受支點財經記者采訪時表示，此種股權結構的快速騰挪，是國資收購的典型風控設計，實質是“民企先探路、國資后接盤”的過渡性安排。這種操作既能在前期規避部分合規審查壓力，也能在交易落地前靈活調整出資結構，確保控制權最終平穩落到國資體系。

支點財經記者獲悉，此次十堰國資拍下武漢富力萬達嘉華酒店建筑物，目前僅涉及物權層面的變更，暫未影響武漢富力萬達嘉華酒店的運營，該酒店于2013年開業，目前已運營十余年。2025年5月，湖北省文化和旅游廳為其頒發了五星級飯店的榮譽牌匾。

高承遠表示，未來是否會更換酒店品牌或調整管理模式，取決于十堰國資的資產配置策略。如無特殊情況，武漢富力萬達嘉華酒店品牌輸出和日常運營將持續。

十堰國資因何拍下武漢富力萬達嘉華酒店建筑物？支點財經記者就此向其發送了采訪提綱，截至發稿前未獲回復。

高承遠分析，十堰國資此舉意在以折扣價獲取武漢核心地段優質資產。這既是對區位文旅產業的戰略卡位，也契合地方國資“以資本撬動產業”的轉型邏輯。

公開信息顯示，十堰市國資委已實控多家文旅企業，包括十堰文旅體投資發展集團有限公司、十堰市武當山機場管理有限公司等。

不僅在文旅板塊有資本動作，十堰市國資委還“入主”了上市公司，2024年拿下久量股份（300808.SZ）實控權。久量股份是廣州上市公司，主營LED照明產品的設計、研發、生產和銷售。2025年前三季度，公司實現營業收入2.26億元，虧損4000多萬元。目前，公司辦公地已遷至十堰市鄖陽區。

2025年，十堰國資委旗下企業還擬出資超10億元，獲得蘇州上市公司科德教育（300192.SZ）實控權，但最終未能如愿。

高承遠表示，十堰國資的種種資本動作，是源于在傳統城投模式受限背景下，通過資本市場獲取標的，實現從“城市運營商”向“產業投資人”轉型。

編輯丨胡馨月

編審丨陳勇

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