暴漲50%！興業太古匯做對了什么？

3月12日，太古地產發布了2025財年全年業績報告。

數據顯示，太古全年錄得營收160.41億港元，同比增長11%，其中內地商業體銷售額同比增長7%。

較之2024年的業績普跌，2025年集團旗下主要在營零售物業銷售額全部實現正增長，表現十分亮眼。

聚焦到項目來看，上海興業太古匯的運營表現成為2025年最大亮點，全年零售額同比狂飆49.6%。

就在一年前，興業太古匯還是太古地產內地板塊表現最疲軟的商場之一。其2024年全年業績顯示，興業太古匯期內銷售額同比下跌近14%。

而短短一年后，它卻以近50%的銷售額增幅領跑整個集團。

從太古系的“吊車尾”到業績領跑者的“逆襲黑馬”，興業太古匯做對了什么？

一、LV“路易號”大型概念空間的落地，引爆超級流量

LV全球最大旗艦店的落地，不僅帶來高凈值客群聚集，更激活了“打卡-購物-退稅”的閉環。

僅2025年下半年太古匯“即買即退”的交易單數就暴漲了700%，消費金額同比增幅接近400%。

二、精準項目定位，提前重構空間動線

2024年的大面積空鋪曾是項目的陣痛，但興業太古匯并沒有追求100%出租率，而是“掃榻以待”提前改造北廣場。

并且破釜沉舟堅定重奢方向，引進BALENCIAGA中國最大旗艦店、IWC萬國表等高奢品牌。

三、首發經濟，激活年輕消費

2025年興業太古匯還經歷了一系列重奢高化調改，持續補強品牌陣容。

陸續引入菲拉格慕、Sporty & Rich 等多個新概念店及中國首店，承接更廣泛的年輕消費力。

四、與周邊商圈聯動，藝術文化持續造浪

地處南京西路東段的興業太古匯，周邊分布著多處具有歷史文化底蘊和海派文化的特色建筑群，從開業起興業太古匯就堅持走高維度的文化敘事。

與周邊張園的歷史文化客流及吳江路的餐飲業態形成商業互補，延長消費鏈條。

【綜合來看】“路易號”并不是興業太古匯逆風翻盤的決定性因素，只是在項目擁有頂配硬件、商場觸及頂奢定位之時，同步鑄就了全球矚目的頂流地標。

挺過了艱難期的興業太古匯，也即將撥云見日，迎來自己的高光時刻。

2026年，一向穩健的太古還將如何布局內地市場？

其中，廣州聚龍灣太古里零售部分已于2025年12月分階段開業，目前已經有46家店鋪在運營。

三亞太古里、北京太古坊、上海陸家嘴太古源，均預計2026年起分階段落成，西安太古里預計2027年起分階段落成。

上海新晉潮奢場—興業太古匯，又將為國內商業市場帶來什么樣的驚喜呢？