南京北站最新進(jìn)展曝光，北站CBD超級(jí)地標(biāo)即將啟動(dòng)！

近日，南京北站項(xiàng)目建設(shè)全面提速，全面轉(zhuǎn)入地面主體結(jié)構(gòu)施工階段。

根據(jù)計(jì)劃，南京北站預(yù)計(jì)2026年4月底完成承軌層結(jié)構(gòu)施工，6月底完成高架層混凝土結(jié)構(gòu)施工，10月底完成站房鋼結(jié)構(gòu)的整體提升工作。

此外，還有相關(guān)配套工程推進(jìn)：雨水調(diào)蓄池、冷水機(jī)房、南北線地鐵快速路等關(guān)鍵配套結(jié)構(gòu)施工正在同步進(jìn)行，為后續(xù)機(jī)電管線與交通系統(tǒng)接入做準(zhǔn)備。

南京北站預(yù)計(jì)2027年10月與北沿江高鐵同步建成啟用，將成為南京地區(qū)唯一集高鐵、城際、普速鐵路于一體的大型綜合交通樞紐，站場(chǎng)規(guī)模達(dá)3場(chǎng)16臺(tái)30線，超過(guò)南京南站。

南京北站站場(chǎng)共設(shè)高鐵場(chǎng)、城際場(chǎng)、普速場(chǎng)3個(gè)車(chē)場(chǎng)，規(guī)劃引入滬渝蓉沿江高鐵、寧淮城際鐵路、寧蚌城際鐵路、京滬鐵路、寧啟鐵路等多條線路。

并通過(guò)南京長(zhǎng)江大橋和上元門(mén)過(guò)江通道實(shí)現(xiàn)與南京站、南京南站全向貫通，是南京唯一集高速鐵路、城際鐵路、普速鐵路于一體的綜合性鐵路客站。

老山方向過(guò)個(gè)隧道通道出現(xiàn)，注意下面混凝土路面是隧道機(jī)構(gòu)。

新亞洲最大高鐵站

作為南京鐵路樞紐規(guī)劃的三大主客站之一，南京北站既是沿江大通道的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，又是魯蘇皖贛閩運(yùn)輸通道與沿江通道的交匯樞紐。

從規(guī)模上看，南京北站其核心區(qū)占地約106萬(wàn)㎡，車(chē)站總建筑面69.26萬(wàn)㎡，其中站房規(guī)模23.97萬(wàn)㎡，采用地上四層、地下兩層的六層結(jié)構(gòu)布局，從高架候車(chē)層到地下地鐵站臺(tái)層，形成立體化交通網(wǎng)絡(luò)。

南京北站首創(chuàng)“雙光谷、井字形”換乘空間結(jié)構(gòu)，不僅實(shí)現(xiàn)了多點(diǎn)落客，承擔(dān)換乘功能，而且讓站房?jī)?nèi)采光、通風(fēng)充足，內(nèi)部顯得更加寬敞明亮。

此外，南京北站的屋頂鋪設(shè)了23.97萬(wàn)㎡的光伏板，年均發(fā)電量可達(dá)3200萬(wàn)度，相當(dāng)于減少碳排放2.6萬(wàn)噸，充分體現(xiàn)了綠色發(fā)展理念。

南京北站將實(shí)現(xiàn)與南京站、南京南站的全向貫通運(yùn)行，成為南京唯一集高速鐵路、城際鐵路、普速鐵路于一體的綜合客運(yùn)樞紐。

建成后的南京北站將具備全向發(fā)車(chē)能力，規(guī)劃遠(yuǎn)期2050年旅客發(fā)送量達(dá)3650萬(wàn)人次，最高集聚人數(shù)13500人。其站場(chǎng)設(shè)3場(chǎng)16臺(tái)30線，建設(shè)規(guī)劃超過(guò)了南京南站的15臺(tái)28線規(guī)模。

北站周邊待開(kāi)發(fā)土地甚多，居住用地、商業(yè)、辦公、科研等等。尤其是站點(diǎn)西面包含一大片居住用地，這些都是未來(lái)江北財(cái)政新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

審批通過(guò) 北站CBD超級(jí)地標(biāo)即將啟動(dòng)

江北新區(qū)規(guī)劃站南一路以南、規(guī)劃綠軸以東（NJJBb070-04-18）地塊項(xiàng)目已通過(guò)全要素申報(bào)。

全要素條件申報(bào)是項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)的必備流程，接下來(lái)還有設(shè)計(jì)深化、專(zhuān)項(xiàng)審批、招投標(biāo)、施工許可辦理等工作要依次推進(jìn)。

根據(jù)文件顯示該地塊用地性質(zhì)Bb商辦混合用地，用地面積22347.37平方米，容積率≤2.50，建筑高度≤70(m)，建筑密度≤60%，綠地率≥10%。

文件中顯示，經(jīng)土地出讓會(huì)議同意后，地塊內(nèi)可建設(shè)商業(yè)地上建筑面積不超過(guò)45000平方米，其中酒店式公寓建筑面積不超過(guò)15000平方米；科研辦公及配套地上建筑面積不低于10000平方米，最終以土地出讓合同為準(zhǔn)。

這也就意味著，該地塊未來(lái)將可能建設(shè)一定規(guī)模的商業(yè)，對(duì)于旅客來(lái)說(shuō)，有了休閑的地方。

此外，文件中還提到充分考慮自行車(chē)的停放需求，宜結(jié)合出入口合理預(yù)留停放點(diǎn)的建設(shè)條件。這一點(diǎn)考慮得很周到，周邊居民可以騎非機(jī)動(dòng)車(chē)前往南京北站，也有地方能夠停放。

更加值得注意的是，此份文件還提到估計(jì)該地塊與04-15、04-16、04-18地塊地下一層空間進(jìn)行整體化連通設(shè)計(jì)，這也就意味著南京北站區(qū)域或?qū)⒋蛟斓叵律虡I(yè)空間。

04-15、04-16、04-18地塊是位于南京北站南廣場(chǎng)區(qū)域建筑，是南京北站樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)域最為核心的建筑群。

科技創(chuàng)新港片區(qū)未來(lái)將打造：院士中心、科學(xué)會(huì)堂、人才廳、科技廳、科技體驗(yàn)館、人才交流服務(wù)中心、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、協(xié)同創(chuàng)新中心、見(jiàn)山圖書(shū)館等功能空間。

全國(guó)首個(gè)“出站見(jiàn)展”的超大型會(huì)展商務(wù)區(qū)

全國(guó)首個(gè)“出站見(jiàn)展”的超大型會(huì)展商務(wù)區(qū)，呈現(xiàn)出一軸兩翼的布局，包括了中央公園、城市客廳、購(gòu)物中心、濱水商業(yè)等。即使沒(méi)有會(huì)展的時(shí)候，這里也是周邊居民休閑娛樂(lè)的好去處。

會(huì)展中心的凈展達(dá)20萬(wàn)方，包括了雙層展廳、單層展廳等。

東翼展覽片區(qū)：主要布置專(zhuān)業(yè)展廳，滿足專(zhuān)業(yè)展覽的建筑、機(jī)電、結(jié)構(gòu)等技術(shù)要求。

西翼多功能片區(qū)：在滿足展覽功能的前提下，疊加多元功能，如多功能廳、會(huì)議、商業(yè)等。

根據(jù)此前《南京北站樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)會(huì)展中心項(xiàng)目建筑概念方案招標(biāo)公告》顯示，項(xiàng)目總的占地面積達(dá)到了2120畝，包含一期的855畝，會(huì)展配套的149畝、二期的540畝以及一二期之間預(yù)留的576畝等。