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受能源價格高企的影響，3月13日英鎊兌美元匯率大幅下跌，一度跌至1.3257美元。英鎊兌人民幣匯率也跌至過去一年多來最低水平，9.1013元。
受服務業疲軟的拖累，英國經濟1月份意外停滯，新年開局便顯頹勢。最新數據意味著，英國經濟在局部地區沖突爆發前就已陷入停滯。
自局部地區沖突爆發以來，英國房產貸款利率繼續攀升。巴克萊銀行和NatWest今天起再次上調貸款利率，成為這兩家銀行一周內的第二次加息。
英國焦點和生活實用信息導讀 ：
英鎊跌至一年多新低;
英國經濟陷入停滯;
英開發商警告市場可能惡化;
貸款機構一周內二次加息;
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英鎊跌至一年多新低
受能源價格高企的影響，3月13日英鎊兌美元匯率大幅下跌，一度跌至1.3257美元。英鎊兌人民幣匯率也跌至過去一年多來最低水平，9.1013元。
英鎊兌美元匯率
英鎊兌人民幣匯率
由于英國高度依賴國際能源供應，能源價格上漲時其匯率通常會貶值。例如在2022年，英鎊曾遭遇大幅下跌，匯率幾乎觸及與美元平價的水平。
與此同時，能源價格上漲也沖擊了英鎊計價的英國國債。因為英國央行可能被迫加息以應對通脹威脅。如果這種情況發生，自然會抑制經濟增長。
英鎊兌美元匯率正同時呈現兩種走勢。首先，其短期(日線)趨勢呈下跌態勢。價格自1月份約1.380的高點以來持續回落，近期一度觸及1.330。其次，自1.220以來形成的低點逐級抬升格局(總體上)依然保持完整。這意味著英鎊對美元仍略顯強勢。但需注意，該趨勢已持續逾一年。
如果局部沖突持續至第二季度，導致能源價格上漲，那么英鎊進一步走弱的可能性將高于美元。
據分析，英鎊兌美元匯率的下跌趨勢短期內不太可能持續。短期下跌趨勢可能會在1.330-1.320區間暫停。
然而，局部地區的事態發展正對全球經濟產生影響，且后果難以預料。
近期對英鎊有剛需的讀者，建議各位密切關注每日價格走勢，可以根據自身財務規劃，適當換匯。
英國經濟陷入停滯
受服務業疲軟的拖累，英國經濟1月份意外停滯，新年開局便顯頹勢。最新數據意味著，英國經濟在局部地區沖突爆發前就已陷入停滯。
英國國家統計署(ONS)的最新數據顯示，1月份英國經濟零增長，低于路透社調查中經濟學家預期的0.2%增長率，也低于12月份0.1%的增幅。
咨詢公司Capital Economics的經濟學家Paul Dales預計，根據能源價格維持高位的時間長短，今年經濟增速將在0.1%至0.6%之間，而此前預測為1%。
ONS數據顯示，1月份服務業未能實現增長，而制造業則萎縮了0.1%。
在截至1月的三個月里，英國GDP增長了0.2%，高于截至12月的三個月期間0.1%的增幅。
ONS的經濟統計主管Liz McKeown表示，盡管得益于汽車制造業的復蘇，截至1月的三個月里，英國經濟增長略有回升，但“整體形勢依然低迷”。
最近三個月建筑業再次大幅下滑，房屋建造持續萎縮。
KPMG英國首席經濟學家Yael?Selfin表示，經濟增長“可能仍然難以實現”。
她指出：“英國經濟年初就處于疲軟狀態，而能源價格的急劇上漲預計將進一步削弱經濟活動。”
英開發商警告市場可能惡化
英國大型開發商伯克利集團警告稱，局部地區沖突正在“嚴重打擊”市場信心，并可能推高通脹，從而或導致英國房地產市場狀況“惡化”。
這家專注于倫敦和英格蘭東南部地區的開發商表示，將密切關注沖突對市場的影響，且意識到“宏觀經濟狀況進一步惡化”的風險，包括短期內通脹上升以及利率長期維持在高位的局面。
石油和天然氣供應中斷可能導致能源賬單增加，從而推高通脹率。同時，這也可能導致食品和其他必需品的生產成本增加，最終轉嫁給消費者。
由于通脹風險增加，市場預期英國央行的降息幅度將減少，甚至可能加息，因此各銀行正在做出相應調整。
沖突爆發以來，典型的兩年期固定利率抵押貸款利率自去年夏天以來首次超過5%。
但伯克利集團重申了其對倫敦房地產市場的樂觀看法：從長遠來看，倫敦的前景是積極的，當前的市場波動為買入提供了良機。
伯克利集團預計，截至4月的12個月內，其年度稅前利潤將達到4.5億英鎊，2027財年也將保持類似水平。其目標是實現約3億英鎊的凈現金余額。
貸款機構一周內二次加息
自局部地區沖突爆發以來，英國房產貸款利率繼續攀升。
巴克萊銀行和NatWest今天起再次上調貸款利率，成為這兩家銀行一周內的第二次加息。
NatWest宣布利率上調幅度最高達0.35個百分點，而巴克萊銀行則上調0.3個百分點。
此次調整后，巴克萊銀行所有固定利率產品的利率都將高于4%。
NatWest將其最低的兩年期固定利率貸款產品的利率從3.72%上調至3.97%。但該產品需支付1495英鎊的手續費。
Knight Frank Finance的合伙人Hina Bhudia表示：“這對借款人來說確實是個沉重打擊，因為就在一個月前，他們還能獲得利率略高于3.5%的貸款。目前仍有少數幾款固定利率低于4%的產品可選，但估計不會持續很久?！?/p>
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?在倫敦選擇性價比超高的房產重點考慮哪些因素？
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