神秘新盤內幕！燈湖中軸，來了個珠金琶同款豪宅

3月小陽春戰火升級，各大新盤也入場炫技了。

這不，燈湖中軸也來新面孔了。

就在今天，樓市君收到一份保利燈湖宸曜的內幕資料，直接看得燃起來了！

這項目什么來頭？速速開扒~

保利燈湖宸曜，也就是保利對標廣州10萬＋的保利天曜，即將在燈湖中軸推出的全新項目。

至此，它和保利天瓚、保利臻璽公館一同集結，佛山最貴的一公里出現了。

｜燈湖中軸效果圖

再來看產品劇透~

內幕消息指出，保利燈湖宸曜，預計主推約119-179平產品，得房率最高超100%，打造全2梯2戶的低密純板樓社區。

要知道，在樓市的金字塔中，低密純板樓社區的含金量是極高的，放在以往那都是豪宅大平層的專屬。

而這一次，保利燈湖宸曜僅119平起步的面積，就有這種超配的產品規劃，確實是很舍得了，鉚著一股勁要把高改當豪宅做。

｜保利燈湖天珺效果圖

從效果圖來看，這次新品整體很通透，采用大面積玻璃外立面，以及當下最時興的弧形轉角設計，整體大氣又時尚，顏值這塊拿捏得很不錯。

｜保利燈湖宸曜效果圖

再來看社區規劃，整體采用點陣式布局，圍繞中軸園林依次排列展開。

疊加低密度、高綠化覆蓋的優勢，這樣就能最大限度拉開樓間距、保證每一樓棟的采光和景觀享受。

｜保利燈湖宸曜社區規劃圖

此外，A4地塊還將打造全年齡功能會所，讓業主實現一次置業、全家享受，塑造“有溫度的社區、有品質的家庭時光、有驚喜的個性空間”。

總而言之，該給的功能區全部給足，該有的美學設計都照著高標準給，面子和里子全部都拿捏，全部對標甚至高于行業高端標準，360°無短板。

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事實上，燈湖天珺新品，只是整個燈湖中軸片區高端化進程的一個縮影。

將目光放到整個片區新盤，你會發現，這里已然形成一個黃金三角，并且神似廣州珠金琶黃金三角。

首先，從城市發展脈絡看，燈湖中軸與廣州核心CBD的演進路徑高度相似。

廣州的珠江新城，從規劃到成熟，用了近二十年，最終成為城市的價值巔峰。

而占位佛山黃金S灣的燈湖中軸，正以驚人的速度復刻這一傳奇。

｜燈湖中軸效果圖

這條中軸跨越佛山水道，向北延伸，形成了類似珠江穿城而過的“水軸+中軸”雙軸交匯格局。

這種跨越水系的開發模式，一如珠金琶三者聯動、協同發力的發展邏輯。

其次，從高端人居格局看，一個由保利燈湖宸曜、保利天瓚、保利臻璽公館，構成的“黃金三角”已然成型。

這讓人不禁聯想到廣州高端市場的經典組合：保利天奕、保利天曜、保利玥璽灣，這三個項目在廣州的熱度都是有目共睹。

佛山的“中軸金三角”亦是如此：每個項目各具特色，又互為犄角，共同撐起板塊的價值天花板。

其中，保利天瓚作為是扎哈設計團隊在中國打造的首個住宅項目，坐擁一線江景，是佛山少有的藝術奢宅。

當前項目在售175-580平的大戶型，其中雙子塔主推300-580平江景大平層，近期更推出9座約248平新品，江景新規五房設計，帶來遙遙領先的居住體驗。

而保利臻璽公館作為保利去年在佛山拿下的全年最貴宅地，三者中體量最大，總投資超過54億元，擁有一線南向江景資源。

據樓市君最新拿到的資料，項目對標廣州保利玥璽灣，將打造頂級豪宅。

主推300-500平產品，全盤均為大面積、江景大平層，貨量預計有600套左右。

幾大項目互相成就，不僅豐富了燈湖中軸的高端人居產品矩陣，也將吸引一大批高凈值人群聚集于此。

｜佛山樓市發布 攝

高端人居的背后，必然是與之匹配的城市級生活方式。縱觀整個燈湖中軸片區，正迎來一次從硬件到軟件的全方位生活進化。

一是，商業格局大變，充滿爆發力。

近兩年，燈湖中軸的發展勢頭強勁，一批全新的商業形態即將登場

其中，保利燈湖天珺自身就規劃有14.6萬方的活力商業街區，其中占地約2萬平的商業綜合體計劃與項目A4地塊同步動工，包括餐飲、零售及文化體驗等空間。

|活力商業街區效果圖

此外，華燈里、大粵團圓廣場等文旅商貿項目的簽約落地，將與千燈湖中軸商圈聯盟聯動，通過策劃消費節等活動，打造集公園暢享、文旅潮玩、商貿樂購于一體的綜合性消費空間。

｜華燈里實景圖

二是，名校扎堆進駐，即將進入“摘果子”的時刻。

自石門燈湖中軸學校和南實燈湖中軸小學官宣進駐以來，這兩所學校的進展都牽動著板塊家長的心。

其中，石門燈湖中軸學校建設進度飛快，截至3月5日，學校1/3棟樓已封頂，2/4棟樓也封頂在即，整體預計2027年投用。

而南實燈湖中軸小學已發布施工總承包招標公告，預計今年一季度動工。

這兩所由石門教育集團和南海實驗中學教育集團打造的學校，將顯著提升片區教育能級

|南海實驗中軸小學效果圖

|來源：南海大瀝

三是，片區公園、文旅、交通等多點發力，城市界面煥然一新。

片區內，南海藝術中心一期項目已正式進入建設階段，燈湖中軸公園示范區、網紅運動區、燈湖PARK等生態配套已陸續開放，成為市民周末休閑好去處。

｜萬花能量球場實景圖

備受關注的瀝桂人行天橋近日也是連發兩條招標計劃，動工在即，未來將無縫連接燈湖中軸與千燈湖CBD。

尤其是，樓市君還收到風，保利有意參與到瀝桂人行天橋及江岸公園的建設中來，大大增加了片區強未來的確定性。

|瀝桂人行天橋效果圖

|來源：上海林李公司

再加上佛山地鐵6號線、28號線（佛穗莞城際）的規劃覆蓋，一個“文化+生態+商業+交通”融合的頂級生活圈正在成型。

配套的兌現，圈層的沉淀，加上頭部房企的持續深耕，燈湖中軸價值將板塊價值將進一步凸顯。

我們也有理由相信，隨著城市資源與頂級產品力在此交匯，今年佛山樓市的高光，注定會屬于百花齊放的燈湖中軸。

最后，你對日新月異的燈湖中軸，你怎么看？評論區聊聊~