欠海通國際14億不還！接盤李亞鵬的港股房企再陷清盤危機(jī)

港股“仙股”陽光100中國(02608.HK)再遭清盤呈請，呈請人為債主海通國際。

3月12日午間，陽光100在港交所發(fā)布公告稱，海通國際金融服務(wù)有限公司及海通國際金融產(chǎn)品有限公司于2026年3月6日向香港高等法院提交針對公司的清盤呈請，緣由是公司2025年3月19日尚未支付約2.05億美元(約合人民幣14億元)的贖回款項(xiàng)及應(yīng)計(jì)利息。

根據(jù)公告，清盤呈請將于2026年5月20日上午10時(shí)在香港高等法院聆訊。

公司表示，于3月10日已收到呈請，并將咨詢法律意見，采取一切必要行動(dòng)保護(hù)其合法權(quán)利。

陽光100指出，公司董事會(huì)認(rèn)為該呈請并不代表其他利益相關(guān)者的利益，可能損害公司整體價(jià)值，因此公司將提出反對，并在法律允許下考慮向法院申請相關(guān)認(rèn)可令。

公司強(qiáng)調(diào)，若法院未授予認(rèn)可令，但清盤令未被駁回或長期擱置，自2026年3月6日或之后的股份轉(zhuǎn)讓均屬無效。

消息發(fā)布后，截至下午收盤，陽光100股價(jià)報(bào)0.01港元，跌幅達(dá)9.09%，總市值約2550.81萬港元。

從更長的時(shí)間線來看，自2021年下半年以來，陽光100股價(jià)持續(xù)徘徊在1港元以下，成為典型“仙股”，自上市以來累計(jì)跌幅達(dá)到99.73%。

目前，公司董事會(huì)主席及執(zhí)行董事為易小迪，其和馮侖、潘石屹等一起被稱為“萬通六君子”。

公司官網(wǎng)顯示，陽光100由易小迪于1999年創(chuàng)立，前身為1992年成立的廣西萬通企業(yè)。成立當(dāng)年，陽光100就在北京成功開發(fā)陽光100國際公寓項(xiàng)目。

隨著中國房地產(chǎn)市場化進(jìn)程推進(jìn)，公司業(yè)務(wù)逐步拓展。2014年3月，陽光100在港交所主板上市，成為當(dāng)年首只登陸港交所的內(nèi)房股。

截至2020年6月底，公司土地儲備總建筑面積約1193萬平方米，按當(dāng)時(shí)平均售價(jià)估算，貨值近2000億元。

早在2025年7月，陽光100就已收到海通國際的律師發(fā)函，要求償付約2.05億美元及45萬港元，其中包括2025年3月19日法院同意令及2025年5月15日的法院命令所涉及的款項(xiàng)和應(yīng)計(jì)利息。

公司當(dāng)時(shí)公告稱，正積極尋求法律意見，并將與債權(quán)人協(xié)商債務(wù)重組安排。

陽光100的這筆債務(wù)，可追溯至2018年12月與紐約梅隆銀行倫敦分行簽署的契約。依據(jù)該契約，公司發(fā)行了于2021年到期的1.7億美元10.50%優(yōu)先票據(jù)。

根據(jù)2021年2月與該行簽署的另一份契約，陽光100又發(fā)行了2023年到期的1.2億美元12%優(yōu)先票據(jù)。

然而，公司在兩筆票據(jù)下發(fā)生違約和/或交叉違約。

根據(jù)2021年9月與海通國際簽署的票據(jù)購買協(xié)議，陽光100承諾購買部分2018年及2021年票據(jù)，本金金額均為9500萬美元。

但最終該公司僅于2022年2月和8月回購部分2018年票據(jù)，總金額3189.9萬美元，其余本金及2021年票據(jù)未回購。

2023年6月，海通國際金融服務(wù)有限公司要求陽光100支付2018年票據(jù)剩余本金及應(yīng)計(jì)利息，總計(jì)約7562.13萬美元。

之后，海通國際金融產(chǎn)品有限公司要求陽光100支付未購買2021年票本金9500萬美元及應(yīng)計(jì)利息3040萬美元。

2025年3月，香港高等法院發(fā)出同意令，陽光100同意向兩家海通國際實(shí)體支付未購買的本金，但對還款時(shí)間及應(yīng)計(jì)利息未作明確安排。

隨后，2025年5月法院再次發(fā)出同意令，擱置雙方進(jìn)一步法律程序，但保留申請執(zhí)行權(quán)利。

陽光100亦同意支付兩家海通國際實(shí)體相關(guān)法律費(fèi)用94萬港元，并按約定時(shí)間表執(zhí)行此類費(fèi)用支付。

值得注意的是，兩份同意令未涉及債權(quán)人放棄本金或利息，因此對陽光100的財(cái)務(wù)狀況未造成實(shí)質(zhì)影響。

財(cái)務(wù)方面，2024年受市場需求收縮和債務(wù)壓力疊加影響，陽光100全年收入同比下降3.9%至20.19億元，合約銷售額下降33.8%至3.84億元，年度虧損達(dá)57.98億元。

2025年上半年，公司收入約13.76億元，同比下降14.8%，合約銷售金額3.40億元，同比增長189.4%，虧損10.86億元。

而在此之前，2024年6月，柏順(香港)有限公司曾就陽光100未支付2021年8月到期的5046.75萬美元贖回款及238.5萬美元違約利息提出清盤呈請。

引人注意的是，陽光100曾于2015年收購麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)51%股權(quán)，曾經(jīng)的知名男星李亞鵬退出項(xiàng)目控制權(quán)。

陽光100接手后，該高端度假地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營依舊不佳，其2025年半年報(bào)中已無相關(guān)信息。

天眼查顯示，2025年11月，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目公司——麗江雪山投資有限責(zé)任公司——新增一則破產(chǎn)審查案件，申請人為陽光100子公司陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司。

目前，李亞鵬仍持有該項(xiàng)目公司27.84%股份，陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司持股31%。

整體來看，陽光100長期面臨資金緊張與債務(wù)壓力，股價(jià)低迷反映市場對公司未來發(fā)展前景的擔(dān)憂。