回遷安置樓未辦理相關手續，申請查處，相關部門卻沒有回復？

　　對違法建設行為，對違法占地行為申請查處是老百姓的權益，如果老百姓遇到相關部門在未辦理審批手續，未辦理建設規劃許可證的情況下，擅自占用土地進行非農業建設，那么老百姓是可以依據法律法規，向有關部門申請查處的。從原則上來說，有關部門在收到查處申請書之后，應當要及時進行核實情況，并書面回復當事人。

　　然而實踐過程中，極個別的相關部門對當事人申請查處違法占地，違法建設的事項往往會置之不理，要么就是默認相關部門違法建設，違法占地的行為。對于當事人來說，相關部門的這種行為顯然是侵害了自己的合法權益。那么，如果遇到相關部門對申請查處違法用地，違法建設一事置之不理或冷處理時，當事人應當要如何維護自己的合法權益呢？下面我們就通過凱諾律師辦理過的案件來簡單地為大家闡述一下

　　張某是山東省某市某區的村民，其在該村莊內擁有合法的房屋。但是隨著社會不斷的發展，城鎮化不斷的建設，當地相關部門也啟動了建設用地增減掛鉤項目，而張某的村莊也在增減掛鉤項目里。根據當地相關部門的宣傳，張某所在的村莊將統一規劃，讓農民都統統搬進單元樓中。

　　對于此次建設用地增減掛鉤項目，張某是沒有任何的異議的，但是在項目進行的過程中，張某開始有了疑問。可因為自己不了解具體的程序，所以也不確定此次增減掛鉤項目是否真的存在違法行為。張某帶著疑問經過查找聯系到了在行政訴訟、征地拆遷方面很有經驗的凱諾律師。

　　經過凱諾律師的解答，張某等人了解了是怎么回事。經過再三思考，張某等人最終決定委托凱諾律師來處理此案中的一些情況，也希望凱諾律師能幫助自己維護合法權益。而凱諾律師也接受了張某等人的委托。

　　凱諾律師介入該案件后，為了能更好地幫助到張某等人，隨即就前往了張某等人所在的村莊進行前期的調查，同時也為了能找到征收方更多的違法點，凱諾律師決定先指導張某等人申請政府信息公開，要求相關部門依法予以公開與此次增減掛鉤相關的法律文件。

　　從相關部門公開的文件中凱諾律師發現，此次增減掛鉤項目對張某等人予以安置的回遷樓系在未獲得施工許可證的情況下進行開工建設的，這嚴重違反了我國相關的法律法規，而且還對張某等人日后的安全居住情況帶來了極大的不穩定性。

　　為了保障張某等人日后的居住安全，凱諾律師決定針對未辦理施工許可證就開工建設的行為，指導張某等人向有關部門申請查處，請求相關部門針對違法建設行為進行核實，并對張某作出回復。本以為，相關部門會依法對張某的查處申請進行處理，然而相關部門直至法定期限屆滿都沒有依法對張某作出答復，這很明顯是行政不作為的表現。

　　針對相關部門未依法對張某的申請作出回復的行為，凱諾律師在整理過材料之后，再次指導張某等人向上一級有關部門提起了行政復議，有關部門在審理之后，作出復議決定，責令相關部門對張某的查處申請作出回復。接到復議決定后，相關部門告知張某等人依據政府責任清單涉及到本案查處事宜歸區綜合執法局負責，并附了政府權力責任清單。

　　張某等人在收到相關部門的答復之后，隨即在凱諾律師的指導下，又向區綜合執法局提出查處申請，請求區綜合執法局對未辦理建設規劃許可證即進行建設的行為進行查處。然而，區綜合執法局在收到張某等人的申請之后，卻作出了不予立案處罰的決定。

　　對于區綜合執法局的不作為，張某等人又在凱諾律師的指導下，再次向區政府提出了行政復議申請，可是此次區政府卻認為區綜合行政執法局已經履行了其的法定職責，區綜合行政執法局對張某等人出具的回復屬于告知行為，不是具體行政行為，所以區政府以不屬于行政復議范圍為由，駁回了張某等人的行政復議申請。

　　對于區政府的復議決定，凱諾律師指導張某等人向人民法院提起了行政訴訟，請求撤銷區政府作出的行政復議決定，并判令區政府對張某等人的復議申請重新答復。針對本案，凱諾律師認為，區綜合行政執法局作為查處的職能部門，在收到查處申請后，應當要按照法律規定對違法施工建設的行為予以查處，可是區綜合行政執法局卻視而不見，對違法施工建設行為不予立案，這直接侵害了張某等人的合法權益。申請行政復議后，區政府卻以不屬于行政復議范圍為由駁回張某的申請，從一定程度上講，是對我國法律的曲解。

　　在庭審中，區政府仍然固執己見，并且還未提交任何的證據材料。最終經過法院的審理，凱諾律師的意見被采納，法院也判決撤銷區政府作出的復議決定，并判令區班主任在法定的期限內，重新對張某等人的申請作出處理。

　　事實上，不管是土地征收，還是增減掛鉤項目，都與咱老百姓的切身利益息息相關。所以，凱諾律師在這里提醒大家，如果遇到相關部門侵害自己合法權益的行為，比如未給予被征收人合理、公平的補償，未將征收程序，建設程序履行到位等，那么，一定要及時地咨詢專業律師，如果有必要，建議盡快在專業律師的指導下，申請查處，或者是申請行政復議，提起行政訴訟，避免自己的合法權益被侵害。