富力或?qū)⑹ド虾：诵馁Y產(chǎn)，9.31億信貸債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓！

3月2日，北京銀行上海分行在銀行業(yè)信貸資產(chǎn)登記流轉(zhuǎn)中心（銀登網(wǎng)）轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)項(xiàng)目，抵押物為上海富力環(huán)球中心。

上海富力環(huán)球中心，又稱虹橋富力環(huán)球中心，2021年建成，位于上海市閔行區(qū)申長路519號、為虹橋國際開放樞紐核心商務(wù)地標(biāo)。

整個項(xiàng)目占地約4.61萬平方米，總建筑面積近27萬平方米，地上建筑面積約15.2萬平方米，規(guī)劃打造了5棟甲級寫字樓、2座國際高端酒店，還有約3萬平方米的商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)齊全，能滿足辦公、商務(wù)接待、日常消費(fèi)等多種需求。

此前吸引了紅星美凱龍、晶科能源等多家上市公司及世界500強(qiáng)企業(yè)入駐，500強(qiáng)企業(yè)占比超30%，2024年榮獲“虹橋國際企業(yè)總部園”稱號。

該項(xiàng)目業(yè)權(quán)人為上海眾弘置業(yè)發(fā)展有限公司，是富力地產(chǎn)的全資間接附屬公司。

眾弘置業(yè)以上海富力環(huán)球中心為抵押，向上海銀行北京分行貸款約8億元，到期后未能償還。

這筆貸款目前屬于五級分類中的次級，截至2026年2月1日已經(jīng)產(chǎn)生約1.31億元利息，還有28.78萬元的相關(guān)費(fèi)用，債權(quán)總額約9.31億元。

按照目前的形勢，富力地產(chǎn)或?qū)⑹ミ@一核心資產(chǎn)。

此外，平安銀行也在銀登網(wǎng)轉(zhuǎn)讓與富力相關(guān)的債權(quán)約4.8億元。

其中，本金約4.74億元，截至2026年2月3日的未償利息約614萬元，加權(quán)平均逾期168天，屬于五級分類中的“損失且已核銷”。

換言之，銀行對該債權(quán)確認(rèn)無法收回或僅能收回極少部分?，但并不意味著債務(wù)免除?。

借款人為惠州富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司（即母公司“富力地產(chǎn)”）、惠州富茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任保證。

抵押物為位于惠州江北新區(qū)CBD中軸的一座酒店（可能是惠州富力萬麗酒店），此外還有可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)、應(yīng)收賬款等質(zhì)押物。