網簽均價、套均面積、總價全部上漲！柯橋2026年1-2月新房數據出爐！

2026年1-2月，柯橋區全區新房網簽161套，網簽面積21889.11㎡，網簽金額約39252.9萬元。

整體網簽均價約17933元/㎡，套均面積136㎡，套均總價244萬元。

整體網簽均價、套均面積、套均總價，都要高于2025年全年水平。說明1-2月柯橋網簽房源中，改善、高端改善房源占比加大。

從各板塊主力在售樓盤的成交情況看，城區（包括齊賢、安昌、柯巖等）仍然是成交的主力板塊，貢獻了超過48%的成交量。

其次是錢楊新城板塊（包含錢清、楊汛橋、夏履），成交占柯橋區總成交的29%左右。

福蘭平水板塊（福全、蘭亭、平水），成交占比約17%。

馬鞍區域最少，僅占比5%左右。

各板塊1-2月的成交與2025年全年相較看，僅有城區板塊的成交均價、套均面積、套均總價，都高于往年。說明1-2月，城區仍然是改善的主要板塊。

錢楊新城的三項數據基本保持穩定。

福蘭平水的成交均價、套均總價下降較多，主要是1-2月網簽主力為福全的未來社區和平水的悅景灣。

自從青年安家政策發布之后，柯橋樓市可以說已經高度依賴補貼政策。這就導致絕大部分柯橋購房者，在政策還未出臺時，都會選擇持幣觀望。

雖然柯橋早在2026年1月30日的會議上，明確了青年安家補貼將會繼續延續、放寬（詳情可見：），但時至今日，政策詳情仍然沒有正式公布。

按往常經驗來看，從新政發布到到資格核驗，再到購房碼發布、資金兌現，需要3-4個月的時間。如今新政遲遲未發，很可能導致之后柯橋樓市會有一段時間的成交低谷期，繼而影響樓市信心、成交回暖。

從樓市整體環境出發，我們呼吁柯橋官方盡早落地2026年的青年安家新政，讓更多購房者能早點買到心儀好房，也讓整個柯橋樓市能夠更加健康運轉！

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