占地226公頃、規劃學校、體育館...這里最新控規發布！

城市要發展，規劃得先跟上；最近，《吉水縣城北組團南部片區詳細規劃》正式公示了，明確了吉水大橋以南、東山大道以西、贛江以東、吉陽大橋以北這片區域的發展方向，這片關系到城市功能提升、老百姓生活變好的核心區域，很快就要大變樣！

為了落實《吉水縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》的要求，推動城北組團南部片區越來越好、實現高質量發展，同時推進城市更新，我縣專門組織編制了這份詳細規劃。

這次規劃的范圍很明確，東邊到東山大道，南邊到吉陽大橋，西邊到贛江，北邊到吉水大橋，總用地面積有226.16公頃，是吉水縣中心城區的行政辦公中心、體育中心和綜合商務商業配套區，成為集辦公、商務、生活、休閑于一體的城市核心區域。

在空間布局上，這片區域會形成“一軸四廊、一心兩片多點”的發展格局，讓城市功能更全、布局更合理：

• 一軸引領：沿著萬里大道打造片區發展主軸線，把行政辦公、文化公園、優質住宅和商業服務等核心功能串聯起來，成為這片區域發展的“主心骨”；

• 四廊串聯：以綠化帶為紐帶，把贛江邊的休閑空間、吉水文化公園、楊萬里公園等大型公園，還有街頭的社區小公園連起來，打造適合大家散步、游玩的休閑綠道；

• 一心集聚：以縣政府和各個機關單位為核心，打造片區的行政服務中心，讓大家辦業務更方便、效率更高；

• 兩片分區：北邊的居住片區主要布置住宅、學校等和老百姓生活相關的設施；南邊的綜合服務片區主要集中行政辦公功能，讓大家上班、居住更方便，實現工作和生活的平衡；

• 多點賦能：以公園綠地、商業服務點為依托，打造多個休閑和服務節點，讓老百姓出門就能休閑、購物，生活更便捷。

從用地分配來看，居住用地占37.81%，公共管理和公共服務用地占17.97%，商業服務業用地占7.74%，綠地和開放空間占10.09%。各類用地搭配合理，既保障了大家的居住需求，也兼顧了公共服務、商業休閑和生態環境，實實在在體現了“以老百姓為中心”的規劃思路。

不過，規劃好不好，關鍵看落地。目前，這片區域已經有多個在建、規劃的項目在穩步推進，涉及老舊小區改造、商務配套、醫療養老等多個方面，總投資超過1.3億元。

吉水縣2026年城北菜市場片區老舊小區改造項目馬上就要啟動了，預計2026年1月完成招標后就開始建設。這個項目主要針對城北菜市場片區，涉及450戶居民、4.18萬平方米的住房，會全面改造燃氣、給排水管道、道路、綠化、消防、安防等基礎設施，還會完善文化體育場地、停車場、適老化設施等，讓老舊小區變新、變整潔，切實改善大家的居住條件，總投資約1298萬元。

吉水縣吉湖商務大樓項目正在火熱建設中，建設時間從2025年6月到2027年6月，總投資6800萬元。項目在城北新區洪先路北側、農商銀行東側，總建筑面積約1.2萬平方米，會建設地下停車場、辦公區、會議區和相關配套設施，符合這片區域的商務商業配套定位，建成后會讓區域的商務服務功能更完善，助力城市品質提升。

吉水縣中醫醫院醫養結合服務能力建設項目預計2026年5月招標后啟動建設，總投資約5334.59萬元。項目就在縣中醫醫院里面，會擴建一棟醫養綜合服務樓，總建筑面積近1.2萬平方米，設置245張養老床位，還會配套建設停車位、充電樁等設施，集老年生活照料、醫療保健等，讓大家在家門口就能享受到優質的醫養服務。

以后出門有公園、看病更方便，還有新的商務配套加持，周邊居民生活跟家方便。這片區域有你家嗎？你最期待哪個項目落地？歡迎在評論區留言！

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