249.9米！北京東部在建最高地標封頂！

人民網北京2月26日電 （記者李博）運河商務區是副中心高質量發展重要承載地，記者從通州區獲悉，今年運河商務區預計新增完工面積25萬平方米，

其中大運河畔249.9米高的地標建筑運河天項目封頂。

“這座新地標建筑與千年運河交相輝映，勾勒出副中心極具現代感的城市天際線，成為大運河畔一道亮眼風景。”運河商務區黨工委書記、管委會主任王錚說。

運河天項目效果圖。

運河天由全球TOD地標運營專家鵬瑞利集團，與粵港澳大灣區領先的綜合文旅企業信德集團聯合打造，聚合高端酒店式公寓、超甲級寫字樓、POD+TOD商業體驗中心、SAIL商務會所等業態，成為運河商務區的封面級地標。

此次封頂的14-2#地塊為運河天超甲級一線濱水寫字樓——運河天璽，總高249.9米，刷新運河商務區地標天際線，也是城市副中心最高的在建寫字樓，一脈長安街貫通，與國貿 CBD 展開隔空對話。

這一摩天建筑的興建，不僅刷新了城市副中心的地標高度，更以綠建三星+LEED金預認證標準、全球地標級15米凈高大堂等創新設計與規格，為世界 500 強企業、總部企業提供與之匹配的 5A 級辦公場地，重構運河商務區地標辦公格局。

此外，近13萬㎡的商業MALL正在緊鑼密鼓地建設中，后期將引入精品超市/高化美妝/高端餐飲/主理人品牌等多品類業態，煥新副中心品質購物體驗。

隨著運河天的正式封頂，項目建設進度將全面提速。

這個項目就是著名的大船項目了！早前說這個最高樓，被降到了230米，現在看來，還是沒降。如果降了20米的話，通州最高樓就不是這棟了，而是239米的遠洋樂堤港了。

早前資料顯示——

通州運河核心區VIII-12地塊項目位于通州區運河西岸，具體四至為：東至北運河西濱河路，西至東關大道，南至東關南街，北至東關中街，規劃用地性質為F3其他類多功能用地，建設單位為鵬瑞利美融加六（北京）置業有限公司，建設內容為商業及商務型公寓等。

這個項目就是我們所熟知的“運河ONE——大船項目”。

運河ONE項目總用地面積超過18萬平方米，規劃為集高端商業、辦公、公寓及附屬設施構成的城市綜合體，地塊下穿地鐵M6號線、S6號線，地塊內包含一體化設計的地鐵新華大街站，全面實現零距離換乘立體式交通。該項目建成后，將成為商務區地方標志建筑。

S6和M6在此交匯，位于大船項目下方，請忽略新北京東站字樣

2020年4月最新建設畫面

項目整體用地面積近9公頃，規劃總建筑規模80余萬平方米，建設投資60多億元，將打造成為集高端商業、辦公、公寓及附屬設施構成的城市綜合體為一體的建筑群。

下面給大家介紹一下大船項目（運河ONE）有多牛！這些牛叉轟轟的地標建筑，本來最高300米，不過被降低了70米！

中國建筑設計院2015年2月4日消息，通州運河ONE項目在北京召開了全國超限審查會議，經過近3個小時的介紹、質疑、討論，項目順利通過審查。

降低高度后的運河ONE

本次超限設計一大特點是群樓超限，項目全部6個塔樓有5個進行了超限審查，分別是合作設計事業部完成的3個樓：14-2（230m）、14-1（105m轉換）、13（157m），結構院3室完成的12（116m），結構院2室完成的10（109m）。一次性通過5個樓的超限審查，在我院是首次。

本次超限設計的另一特點是超限內容多樣，涵蓋了超高、平面異性、豎向轉換、強弱連接體、高空大懸挑等，結構團隊為此作了大量分析和研究工作。

項目依托通州區運河核心區優越的發展前景和地理位置，將打造集高端商業、城市綜合體為一體的建筑群。

早前曝光的圖片比較震撼：

以上圖自微信公號：北京點構

加上通州前幾年確定成為北京的行政中心地位，看起來這應該是一個前景不錯的項目，尤其是商業部分體量巨大，未來不管是出售還是收租，似乎都可以有不錯的回報。