南京商業地產周報 || 春節假期超2000萬人打卡南京；超22萬人涌入金陵長樂坊……

南京商業地產周報

（2.23-3.1）

本期目錄

商會一周

• 超22萬人涌入金陵長樂坊

• 金基文商與南智光電簽署合作協議

• 南京市民俗文化傳承系列活動即將亮相熙南里

• 錦創書城賦能企業數智化轉型

• 德融：推動中意文化深度交流

南京大事

• 《2026年優化營商環境行動方案》發布

• 春節假期超2000萬人打卡南京

• 棲霞區推進特色產業園區發展

• 鼓樓區發力銀發經濟賽道

項目動態

• 建鄴德基時刻掛牌亮燈

• 全國首家寵物酒店落地國際慢城

• 南京美谷即將開園

• 超6000平方米運動空間亮相金鷹世界

1

商會一周

01

超22萬人涌入金陵長樂坊

2月19日，由正和承邦牽頭打造的金陵長樂坊啟動試營業。據悉，試營業前三日，客流總量突破22萬人次；開業首日銷售額超過300萬元。地處夫子廟與老門東之間的長樂坊迅速成為春節假期南京文旅的現象級爆點，成功激活了老城南片區的商業活力。

02

金基文商與南智光電簽署合作協議

2月14日，南京金基文商運營管理有限公司（金基文商）與南京南智先進光電集成技術研究院有限公司（南智光電）在南京簽署合作共建“光電芯谷”合作協議。雙方將圍繞光電領域“研產貫通”目標任務，發揮各自優勢，協同推進光電芯谷建設與運營，助力區域光電產業鏈創新鏈高效耦合。

03

南京市民俗文化傳承系列活動即將亮相熙南里

3月3日，熙南里街區 × 甘熙故居（南京市民俗博物館），“元宵佳節熙南里 甘宅燈影共團圓”——第十三屆南京市民俗文化傳承系列活動，即將接力登場熙南里街區，上午免費湯圓暖心派送，還有猜燈謎活動；下午則是剪紙、泥塑、拓印、布藝等手作體驗，還有皮影戲、古箏、白局輪番登臺；晚上燈組點亮，青磚黛瓦立刻化作流光夢境，與南京市民共度元宵佳節。

04

錦創書城賦能企業數智化轉型

2月27日，「新年春醒局·2026企業家AI第一課」沙龍活動在錦創書城（珠江路店）舉辦。活動現場開展AI工具實操演示、案例拆解及互動交流，演示20余款覆蓋選品、作圖、客服、管理全鏈路的AI工具，"聽得懂、學得會、拿得走"。未來，錦創書城將持續深耕"文化+科技+產業"融合模式,以文化空間為底座，將閱讀場景轉化為知識交互場域，賦予科技應用人文溫度，助力南京打造數智產業與文化產業協同發展的新標桿。

05

德融：推動中意文化深度交流

自2018年起，德融集團積極響應國家“一帶一路”倡議，在意大利佛羅倫薩設立“意中設計交流中心佛羅倫薩基地”，并同步在南京碑亭巷落戶“中意時尚設計中心”。2024年，位于玄武區玄武大道的“徐莊中意時尚藝術中心”也正式投入運營，標志著中意文化交流與產業合作邁入新階段。

2025年3月，德融為市委書記周紅波率團訪問佛羅倫薩提供全方位服務保障；2025年6月，德融與意大利合作方共同打造的“意中文化產業交流中心”與“意中城市更新交流中心”在佛羅倫薩正式揭牌成立；2025年11月，意中文化產業交流中心、意中城市更新交流中心落戶玄武區。未來，德融將繼續發揮橋梁作用，推動中意文化互鑒、產業共榮，助力南京打造更具國際影響力的文化名城。

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南京大事

01

《2026年優化營商環境行動方案》發布

2月24日上午，春節假期后的首個工作日，南京市召開2026年全市優化營商環境大會。會上，《南京市2026年優化營商環境行動方案》正式發布，聚焦優化企業服務、提升政務效能、強化要素協同、深化制度創新四大維度，研究制定十二條具體舉措。

最終從具體內容來看，本次《行動方案》聚焦優化企業服務、提升政務效能、強化要素協同、深化制度創新四大維度，推出十二條具體舉措，包含健全牟利性職業索賠治理機制、深化AEO制度試點、打造“首發南京”品牌IP、推出“低空飛行一件事”等等。其中最引人注目的一條是：“檢查事項需經專員提前確認”——全國首創。南京將建立市、區、園區（街道）三級企業綜合服務中心，實施“重點企業服務專員”制度。企業辦事可通過專員代辦，檢查事項需經專員提前確認，真正實現“無事不擾，有求必應”。

包括蔣立、吳鐵民、荊斌華、趙亨在內的南京民營企業家紛紛表示，大會體現了真誠相待的態度，極大地提振了民營企業的發展信心。今后將堅持干字當頭、迎難而上、奮發有為，為推進中國式現代化南京新實踐作出民營經濟貢獻。

02

春節假期超2000萬人打卡南京

春節長假9天（2月15—23日），南京市累計接待游客量為2068.2萬人次，游客總花費為235.1億元，與2025年春節8天假期相比，分別增長22.4%和29.7%，按可比口徑同比分別增長12.4%和15.3%。

銀聯商務數據顯示，南京春節期間異地文旅消費金額為49.3億元，同比增長44.6%，全省占比20.1%，排名第一。

延伸報道：

9天國內超6億人次出游，旅游收入近8000億元

據文化和旅游部2026年2月23日官方通報，春節假期9天國內旅游出游6.05億人次，同比增長20%；旅游收入達7920億元，同比增長17%，人均旅游花費同比提升約10%。文旅訂單量同比增長60%，“北上冰雪、南下避寒”的季節性特征依然鮮明，哈爾濱滑雪、海南避寒游訂單雙雙翻倍。

03

棲霞區推進特色產業園區發展

2月26日，棲霞區召開南京經開區新型工業化智造園區推進會。會議發布《棲霞區特色產業園區高質量發展行動方案（2026－2028）》，《方案》明確了按照“產業集聚、創新協同、能級提升、運營提質、要素優化”的總體思路，主動對接融入省市“1650”“1026”產業體系，圍繞棲霞區“263”產業集群布局，通過存量提升和增量布局雙軌推進，深化園區整合升級、強化特色產業集聚，加快培育新質生產力。

04

鼓樓區發力銀發經濟賽道

近日，鼓樓區通過實行“民政帶球、投促傳球、街道接球”的招商新戰術，從部門街道聯動招商，到場景先行業務招商，在銀發經濟領域取得突破，實現國信鎧維、松椿果江蘇、福壽康江蘇總部等三個銀發經濟項目接連落地，入駐寧海路街道水佐崗11號。

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項目動態

01

建鄴德基時刻掛牌亮燈

近日，位于建鄴區的德基時刻外立面正式掛牌，標志性logo已經上墻。據了解，德基時刻總建筑面積約44萬平方米，其中商業總體量約12萬平方米，將引進輕奢活力潮流品牌，其中首店特色精品店超300個。在現場可以看到，商場玻璃幕墻已基本安裝完畢，正在開展內部裝修工作，計劃于今年6月正式開業。

02

全國首家寵物酒店落地國際慢城

2月25日下午，國際慢城與麗呈集團戰略合作框架協議簽約儀式在南京高淳枕松云居酒店隆重舉行。雙方正式締結戰略合作伙伴關系，將在“慢城小鎮”落地國內首家寵物主題酒店。這里將不僅僅是一個住宿場所，更是一個集寵物住宿、診所、美容、寵物用品超市及特色餐飲于一體的“寵物一站式度假綜合體”。

03

南京美谷即將開園

南京美谷位于江北新區沿江街道江啟路，總建筑面積14.7萬平方米，由江北新區市場監督管理局、沿江街道、新居集團共建，是瞄準美麗健康產業打造的專業化園區。錨定“藥、械、妝、食”融合發展方向，據了解，3月，美谷就將全面開園，近期已有一批企業陸續簽約、等待入駐。

04

超6000平方米運動空間亮相金鷹世界

近日，江蘇首家MEGA店YUMEWORLD運動超樂場登陸河西金鷹世界，這里集結了全品類運動娛樂項目，是面向Z世代打造的潮流運動社交空間，旨在打造一個融合運動、娛樂與社交的現代化潮玩空間。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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