上海樓市甩出“新七條”，政策明顯放寬，但并不等于投資信號

上海樓市甩出了王炸。這就是從2月26號開始執(zhí)行的上海樓市的“新的七條”。對上海樓市的政策放得非常之寬，主要是對非滬籍的購房的這樣一個政策放寬了。主要內(nèi)容就是社保從3年降為1年，滿3年的可以購房兩套，在上海居住滿5年的可以直接購買房子。這個政策可以說真的是放得非常之寬了。

因此從昨天到今天，又有非常多的朋友在議論房地產(chǎn)，包括跟我咨詢到底中國房地產(chǎn)怎么樣了，是不是可以進入房地產(chǎn)市場了。今天借著上海這一次的樓市“新七條”，我一定非常明確地告訴大家，這不是房地產(chǎn)入市的一個信號，或者說不是投資房地產(chǎn)的一個有效的機會。

這只是一線城市在穩(wěn)房地產(chǎn)市場，或者說在穩(wěn)民生的一個基本政策的體現(xiàn)。也就是現(xiàn)在可以非常明確地說，房子仍然不是炒的，是住的，政策不變。那么投資房地產(chǎn)的時機就不是最好，因此這個時候入市可以說真的不是最好的時機。

那么上海的“新七條”可以解讀為兩個：第一個就是穩(wěn)樓市，就是穩(wěn)住消費市場、穩(wěn)住就業(yè)、穩(wěn)住經(jīng)濟的基本大盤，這是一個穩(wěn)市場的基本表現(xiàn)；第二就是給剛需的一些政策的支持。那么政策界限放寬了，相對來講解決剛需了，也就解決民生了。因此這個政策還是要講，不是投資房地產(chǎn)的好時機，也不是所有房地產(chǎn)都放寬的這樣一個表現(xiàn)。

因此針對當下房地產(chǎn)的市場，個人認為，與其這樣一點一點的擠牙膏式的放松政策，不如把政策一放到底。這樣放到底，可能會無論是對剛需人員、對市場穩(wěn)定，還是對經(jīng)濟的發(fā)展，都是包括對一些投資房地產(chǎn)可能都會帶來非常好的時機。政策一次性放到底，既是對房地產(chǎn)市場的一個支持，更是讓更多的人看到房地產(chǎn)在中國目前當下的情況，到底應(yīng)該是進入還是應(yīng)該是規(guī)避，由市場來決定，由投資者來決定。

因此對放到底的一些政策的內(nèi)容，是有非常講究的。因此這就靠我們制定政策的部門，如何能夠既要放的徹底，又不是放而就亂。這兩個界限，我個人覺得是當下房地產(chǎn)最重要的政策界限。這里面可能就有非常多的政策講究，尤其是房產(chǎn)稅的推出和房產(chǎn)稅的標準。這個方面國家調(diào)研了這么多年，我想在這個時候，可能對房產(chǎn)稅何時推出、出的標準是什么，在對房地產(chǎn)長期的影響是至關(guān)重要的。

因此對當下，無論是上海、還是一線城市、甚至還是其他的城市，放開房地產(chǎn)的政策只是一個穩(wěn)經(jīng)濟、穩(wěn)民生、穩(wěn)市場的一個信號，但絕對不是投資的最佳時機，更不是對房地產(chǎn)長期發(fā)展有利的最好的政策。

因此大家對房地產(chǎn)市場怎么看，歡迎到評論區(qū)評論。