5年圍擋終拆除！670億歡樂谷重啟，西安人笑了

2026年，西安歡樂谷有望重新開張，這個(gè)消息，讓盯著它的投資方、業(yè)主，還有不少西安人都松了口氣。畢竟，這個(gè)項(xiàng)目從2019動(dòng)工，到現(xiàn)在足足停了五年多，投資額高達(dá)670億，占地830畝，可算是西安文旅圈的巨無霸。

說實(shí)話，光是這個(gè)規(guī)模，就夠讓人惦記了。華僑城集團(tuán)早在2017年就看中了灃東新城這塊地，設(shè)計(jì)了一個(gè)16.25平方公里的文旅綜合體，把“歡樂谷”作為核心項(xiàng)目，主題玩的是絲綢之路文化，還融合了周秦漢唐元素。那會(huì)兒西安人一聽，覺得來勢(shì)洶洶，甚至有人提前設(shè)想排隊(duì)入園的場(chǎng)景。

項(xiàng)目真正啟動(dòng)是在2019年2月末。南區(qū)建設(shè)一度很順，瑪雅水公園、摩天輪幾個(gè)標(biāo)志性設(shè)施先行落地，2021年夏天剛開放就吸引了大批游客，水公園里笑聲不斷，摩天輪緩緩轉(zhuǎn)著，可以看到整片灃東新城的天際線。不過北區(qū)的主體工程，卻在那時(shí)開始卡殼。

現(xiàn)場(chǎng)的圍擋一拉就沒再撤，吊車閑著銹，風(fēng)吹得塵土半天落不下來。停工原因并不神秘：誠(chéng)意金糾紛，加上地塊處置復(fù)雜，牽一發(fā)而動(dòng)全身。說白了，就是歷史遺留問題沒解決，誰也沒辦法拍板推進(jìn)。

這五年里，西安文旅市場(chǎng)沒停過腳步，大唐不夜城、長(zhǎng)安十二時(shí)辰熱度直線上升，甚至成了外地游客必打卡的地方。但歡樂谷就像被定格在半成品狀態(tài)，成了不少人心里的遺憾，也成了“爛尾”的代名詞。

投資方急，業(yè)主更急。華僑城作為央企背景的大玩家，當(dāng)初是想在西北復(fù)制深圳、成都等地的成功模式，沒想到跑在半道上遇到這些硬坎。網(wǎng)上的吐槽越來越多，有人說“西安的歡樂谷看不到笑臉，只剩圍擋”。

直到最近，華僑城西部公司官微的一篇“攻堅(jiān)紀(jì)實(shí)”才讓局面有了轉(zhuǎn)機(jī)。文里很直白，把歡樂谷復(fù)建稱作灃東項(xiàng)目的一戰(zhàn)，還點(diǎn)出了那兩個(gè)致命難題：誠(chéng)意金和地塊處置。為破解這些問題，集團(tuán)高層親自參與協(xié)調(diào)，從方案草擬到細(xì)節(jié)落實(shí)，數(shù)十輪的談判拉到深夜。

我看描述里，有一處細(xì)節(jié)挺生動(dòng)，會(huì)上的茶香混著紙張翻動(dòng)的“沙沙聲”，好幾次有人停下來抬眼看表，表盤上分針像故意慢走。最后，他們敲定一個(gè)一攬子方案，不再零敲碎打，而是捆綁解決所有遺留問題，讓整體推進(jìn)的節(jié)奏快起來。

現(xiàn)在南區(qū)依舊在運(yùn)營(yíng)，每到夏天，瑪雅水公園里水聲混著孩子的尖叫，摩天輪上的風(fēng)吹得人心里發(fā)涼，都是西安本地人和游客的常去處。北區(qū)則靜默了很久，占地大，還規(guī)劃了陸地公園和主題娛樂設(shè)施，一旦開工，土建和設(shè)備安裝都有望迅速跟上。

從城市發(fā)展來這步棋還是下得及時(shí)。西安正在推文旅融合，歡樂谷復(fù)活不僅能填補(bǔ)高端主題公園的空白，還能帶動(dòng)灃東新城的基礎(chǔ)設(shè)施完善，刺激商圈和房地產(chǎn)開發(fā)。想象一下，西安高鐵網(wǎng)密布，游客流量持續(xù)增長(zhǎng)，缺的就是這么一個(gè)大型娛樂地標(biāo)。

業(yè)界預(yù)測(cè)，復(fù)建后年客流可能上千萬，經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)效果很直觀。不過挑戰(zhàn)也有，施工安全和質(zhì)量管控、環(huán)保要求，都不能掉鏈子。華僑城雖然經(jīng)驗(yàn)豐富，但本地化的管理和運(yùn)營(yíng)方式，才是決定游客滿意度的。

更現(xiàn)實(shí)的教訓(xùn)是，大投資項(xiàng)目不是只砸錢就行，還得把地方關(guān)系、歷史包袱梳理干凈，不然時(shí)間成本和資金沉淀會(huì)壓得人喘不過氣。

我覺得，這次復(fù)工不僅是對(duì)華僑城的堅(jiān)持肯定，也給西安文旅市場(chǎng)一個(gè)信心，那些被擱置的大項(xiàng)目，只要政府和企業(yè)同心，就有機(jī)會(huì)活過來。你是不是也曾路過那片圍擋、心里好奇里面的世界？現(xiàn)在看來，再等幾年，也許笑聲就會(huì)重新飄出來。你覺得，復(fù)建后的歡樂谷還會(huì)像過去那樣火嗎？