孫慧玲律師：買賣合同履行爭議的法律適用與爭議解決

在民商事交易活動中，買賣合同糾紛是最為常見的合同爭議類型，其具體情況往往涉及標(biāo)的物交付爭議、質(zhì)量瑕疵認(rèn)定、價款支付遲延以及違約責(zé)任的量化等多個維度。實踐中，當(dāng)事人因合同條款約定不明或履約行為不規(guī)范而陷入糾紛的情形屢見不鮮。對于此類問題，北京市中恒信律師事務(wù)所孫慧玲律師依據(jù)《民法典》合同編及最新司法解釋，系統(tǒng)梳理買賣合同糾紛中關(guān)于交付、質(zhì)量與違約賠償?shù)暮诵牟门幸?guī)則，為當(dāng)事人厘清權(quán)利義務(wù)邊界提供專業(yè)指引。

聚焦買賣合同中的標(biāo)的物交付與質(zhì)量認(rèn)定

交付義務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定與法律規(guī)定為依據(jù)

標(biāo)的物交付是買賣合同的核心履行環(huán)節(jié)。根據(jù)《民法典》第六百零三條，當(dāng)事人未約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人。此外，針對電子信息產(chǎn)品的交付，《民法典》第五百一十二條明確，通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)訂立的電子合同標(biāo)的物為采用在線傳輸方式交付的，合同標(biāo)的物進(jìn)入對方指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識別的時間為交付時間。

買受人的質(zhì)量檢驗義務(wù)與異議期間

質(zhì)量瑕疵爭議常源于買受人未及時履行檢驗義務(wù)。《民法典》第六百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定檢驗期限的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期限內(nèi)將標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。當(dāng)事人沒有約定檢驗期限的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物不符合約定的合理期限內(nèi)通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定。

梳理價款支付與違約責(zé)任的認(rèn)定路徑

價款支付節(jié)點(diǎn)的確定與逾期履行后果

價款的支付時間直接影響違約責(zé)任的起算。依據(jù)《民法典》第六百二十八條，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。買受人遲延支付價款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金或賠償利息損失。

違約損失的具體計算方式

違約損失的計算規(guī)則是買賣合同糾紛的核心爭點(diǎn)。《民法典》第五百八十四條確立了可預(yù)見規(guī)則，即損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。同時，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條進(jìn)一步明確，買賣合同當(dāng)事人因違約行為所造成的損失，可以包括可得利益損失，計算時可參照原物轉(zhuǎn)讓的差價、轉(zhuǎn)售利潤損失、生產(chǎn)利潤損失等具體情形。

標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任的適用條件

出賣人對標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是買賣合同特有的制度。依據(jù)《民法典》第六百一十條，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同。同時，《民法典》第六百一十七條規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。

孫慧玲律師提示，買賣合同糾紛的解決不僅需要準(zhǔn)確把握交付、質(zhì)量、付款等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的法律規(guī)則，更需注重履約過程中的證據(jù)保全。當(dāng)事人在簽署及履行買賣合同時，應(yīng)對核心條款進(jìn)行專業(yè)審查，留存交付憑證、驗收記錄及往來函件，從源頭減少爭議發(fā)生。