?中企譽(yù)品·銀湖灣官方售樓處發(fā)布,在湖光瀲滟處,鐫刻生活浪漫

?項(xiàng)目名稱：「中企譽(yù)品銀湖灣」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

項(xiàng)目簡介：松江新城 高品質(zhì)住宅

最新動態(tài)：正在熱銷中

區(qū)域板塊：松江新城

產(chǎn)品介紹：在售建面約89-155㎡高層&疊加 總價(jià)約450萬起

中企譽(yù)品銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】??? 對項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-8033-610（官方認(rèn)證）。

?商業(yè)配套：除了印象城之外，板塊內(nèi)還有萬達(dá)廣場、五龍廣場、開元地中海廣場等一眾有實(shí)力的商業(yè)綜合體的齊聚

學(xué)校：項(xiàng)目不僅緊靠著現(xiàn)為止上海規(guī)模最大的大學(xué)城（包括華東政法大學(xué)、東華大學(xué)、上海外國語大學(xué)、上海對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、上海工程技術(shù)大學(xué)、上海立信會計(jì)金融學(xué)院、上海視覺藝術(shù)學(xué)院等七大名校）。同時還有多所幼兒園和初中

生態(tài)配套：項(xiàng)目東側(cè)有廣富林遺址公園（4A級，4000年文化積淀，上海文脈起源）、廣富林郊野公園（免費(fèi)，上海六大郊野公園之一）、辰山植物園（4A級，占地207萬平方米，為華東地區(qū)最大的植物園）。北側(cè)有佘山國家森林公園（4A級，滬上之巔，中國10大富人區(qū)之一）

醫(yī)療配套：項(xiàng)目南側(cè)不遠(yuǎn)處就是上海市第一人民醫(yī)院醫(yī)院（南院），是一所三級甲等醫(yī)院，可以提供直升機(jī)救援服務(wù)，享受市中心同等醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)資源。

最新消息：

松江新城C位

容積率約1.6-1.8低密濱湖住區(qū)

『中企譽(yù)品·銀湖灣』

樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

建面約89-130㎡3-4房高層

建面約145/155㎡疊加

總價(jià)約438萬起

正在加速清盤中！手慢無！

相信大家已經(jīng)意識到，樓市已逐漸分化，最明顯的現(xiàn)象是市中心高品質(zhì)次新房，價(jià)格已經(jīng)沖上20萬+/㎡，典型如新天地、董家渡、蘇河灣的一些標(biāo)桿項(xiàng)目；而地段、品質(zhì)皆低一檔的小區(qū)，可能價(jià)格就一下落入13-15萬/㎡區(qū)間，差價(jià)很大。

這一現(xiàn)象給我們一個啟示：

真正能讓一個樓盤穿越市場周期變化的關(guān)鍵性因素是核心地段+超高的品質(zhì)，兩者結(jié)合形成項(xiàng)目獨(dú)有的護(hù)城河，別人打不破進(jìn)不來，你的價(jià)值就能屹立不倒！

當(dāng)然，你說買不起市中心，但道理是通用的，在五個新城同樣如此！

比如，在二手房普遍有所下滑的市場下，松江新城有一個樓盤卻依舊格外堅(jiān)挺——中企譽(yù)品·谷水灣！

據(jù)鏈家網(wǎng)顯示，該項(xiàng)目掛牌價(jià)已沖破8萬/㎡，成交價(jià)站穩(wěn)7萬+/㎡。

論價(jià)格，這絕對算五個新城“上限”的存在了，關(guān)鍵它頂著這個價(jià)格，依舊能晉升當(dāng)?shù)囟譄徜N盤及口碑盤前列。

那為什么它能站上這個高度？其實(shí)還是這兩大法寶：

1.松江新城核心地段：占位松江目前發(fā)展更好的廣富林街道，周邊商業(yè)、教育、生態(tài)等資源薈萃！

2.項(xiàng)目標(biāo)桿產(chǎn)品力：約1.6容積率，純大平層社區(qū)，優(yōu)秀的物業(yè)水準(zhǔn)，南北通透戶型……即使放在當(dāng)下，品質(zhì)依舊相當(dāng)能打！

中企譽(yù)品·谷水灣在2013年銷售面積、金額均位于松江區(qū)域前三甲，榮膺2013年上海市白玉蘭最佳建筑獎，被譽(yù)為松江的湯臣一品。

時隔10年后，譽(yù)品·谷水灣開發(fā)商中華企業(yè)攜高端“譽(yù)品”系“2.0版本”回歸松江新城，為廣富林街道帶來久違低密濱湖墅區(qū)！

實(shí)景圖

Part1

約1.6-1.8容積率

打造高層+4層疊加濱湖住區(qū)

扛鼎松江新城宜居封面

中企譽(yù)品·銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???作為高端“譽(yù)品”系的“2.0版本”，10年的磨礪必將帶來更高品質(zhì)的居住體驗(yàn)！

和當(dāng)下松江新城在售的新房相比，中企譽(yù)品·銀湖灣走出了別具一格的差異化路線！

首先，低密！

說實(shí)話，如今能夠擁有如此低密的新盤，真的是越來越少了！

2021年以來，全市共出讓182塊宅地，其中容積率在約1.6及以下的宅地僅有10多塊。如果把市區(qū)10w+的土地剔除，我們發(fā)現(xiàn)450w的低密住區(qū)已寥寥無幾！

事實(shí)上，相同地段的情況下，低容積率的土地價(jià)值更高，這一點(diǎn)從土拍上就完全可以看出。比如，徐涇有兩塊宅地，一塊容積率2.0，聯(lián)動價(jià)6.4萬/㎡；另一塊容積率1.2，聯(lián)動價(jià)就達(dá)6.95萬/㎡。

而「中企譽(yù)品·銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」作為松江新城近年來少有的容積率約1.6-1.8的低密住區(qū)，在土地天賦上已傲視群雄。

宜居屬性更是不言而喻：

項(xiàng)目效果圖G60科創(chuàng)走廊示意圖，來源上海松江松江南站效果圖，來源上海松江松江大學(xué)城實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)松江印象城實(shí)景 圖源網(wǎng)絡(luò)

·更寬的樓間距，更優(yōu)越的通風(fēng)和采光；

·住戶少，社區(qū)更安靜，人均公共空間和綠化面積也更高；

·得房率更高，景觀視野也更好……

哪怕就是沖著這份低密，中企譽(yù)品·銀湖灣也值得更優(yōu)選！

其次，高層+4層疊加臨湖而居，居家瞰景！

在低密的基礎(chǔ)之上，項(xiàng)目的舒適宜居屬性還更上一層，那就是打造高層+4層疊加產(chǎn)品，雙面環(huán)水，真正實(shí)現(xiàn)湖畔幽居！

項(xiàng)目東南側(cè)水系環(huán)抱，環(huán)境優(yōu)美；南側(cè)繁華水岸休閑帶，規(guī)劃城市圖書館、酒吧等休閑娛樂場所，建筑與自然和諧共生。

秉承低密的稟賦，項(xiàng)目讓渡更多社區(qū)內(nèi)空間給到園林景觀，因地制宜地設(shè)計(jì)一條景觀中軸，疊加雙面環(huán)水的水岸優(yōu)勢，呈現(xiàn)的低密、陽光、綠色的濱水風(fēng)光讓人心曠神怡！

效果圖

就當(dāng)下松江新城的新盤而言，都是清一色高層，更遑論低密湖畔生態(tài)大境了！

而中企譽(yù)品·銀湖灣兩相兼得，差異化的產(chǎn)品優(yōu)勢一目了然！這無疑是禮獻(xiàn)松江新城的又一個封面之作，非常值得珍藏！

Part2

不封陽臺+優(yōu)秀戶型+一線大牌精裝

高品質(zhì)匠心呈現(xiàn)

僅從戶外社區(qū)層面，中企譽(yù)品·銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的高階品質(zhì)就已經(jīng)展露無遺！

而進(jìn)入到室內(nèi)，中企譽(yù)品·銀湖灣更是把差異化產(chǎn)品力推到極致！

首先，不封陽臺就是“彩蛋”！

現(xiàn)在大部分新盤都采取封陽臺策略，那整個陽臺的面積都是購房者花真金白銀買的，一般來講都是建筑面積約8㎡，如果不封陽臺，那面積只算一半，相當(dāng)于給買家足足省了約4×6≈24萬元。

同樣的價(jià)格買到更多的實(shí)用空間，劃算得可不是一丁點(diǎn)，何樂而不為？

同時，戶型設(shè)計(jì)水準(zhǔn)也非常高！

項(xiàng)目建面約89-130㎡高層&建面約145-155㎡疊加。置業(yè)選擇相當(dāng)豐富，無論是剛落戶的小年輕，還是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到滿足！

戶型上，建面約89㎡做到了罕見“3房1.5衛(wèi)”，能保證小家庭很長時間都不用換房。同時三開間朝南、三臥飄窗、次衛(wèi)干濕分離、主臥套房都是標(biāo)配，實(shí)用性高。

戶型圖如下：

建面約98㎡3房2衛(wèi)格局非常方正，每臥空間利用率高，三房都能做成臥室。

預(yù)算充足的小伙伴可以一步到位建面約130㎡4房，南向四開間超大面寬，飛機(jī)戶型、南北通透，尤其客廳面寬，即使二胎一起玩耍空間也足夠了；玄關(guān)設(shè)計(jì)也避免了“一眼看穿”的尷尬。

更值得一提的是，項(xiàng)目高層精裝修，均采用一線大牌，誠意滿滿！

中企譽(yù)品·銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???裝標(biāo)更是高配，除了中央空調(diào)+地暖，還有末端飲水等。品牌上更是選擇了國際/國內(nèi)一線大牌，比肩龍湖品質(zhì)。衛(wèi)生間：唯寶或同等品牌；龍頭/花灑：高儀或同等品牌；廚房三件套：卡薩帝/方太/老板或同等品牌；中央空調(diào)：東芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。

這樣的交付標(biāo)準(zhǔn)在區(qū)域內(nèi)已是“獨(dú)一份”！

Part3

出則顯入則藏、全區(qū)頂配資源匯聚

廣富林街道濃縮一城精華

松江新城能贏得大批購房者的擁躉，就是牢牢把握住了“產(chǎn)業(yè)+人口+配套”。

產(chǎn)業(yè)——

如今，G60科創(chuàng)走廊已集聚40多家世界500強(qiáng)，聚集了松江約90%的工業(yè)產(chǎn)值，占上海工業(yè)產(chǎn)值近10%。

吸引了騰訊AI、復(fù)宏漢霖生物醫(yī)藥、海爾智谷、上海超硅等千百億級項(xiàng)目入駐。（來源上海松江）

松江南站也在積極推進(jìn)打造新一極西南片區(qū)樞紐高地。規(guī)劃9臺23線，能級媲美大虹橋，未來的超級樞紐將釋放出更多的發(fā)展紅利！

人口——

松江現(xiàn)有常住人口是五大新城之首，未來規(guī)劃人口也位居前列；

再加上松江大學(xué)城源源不斷輸送生力軍，未來強(qiáng)大的人口導(dǎo)入，也必然會帶動周邊房子租賃市場的火熱！夯實(shí)整個松江的樓市基礎(chǔ)！

圍繞著松江大學(xué)城站薈萃了一城繁華，尤其是以廣富林和人民路組成的黃金十字中軸，正是松江新城生機(jī)勃發(fā)的脈搏所在！

這里是松江新城新一極的城市中心！

新興的印象城商圈落地了成片品質(zhì)社區(qū)，周邊高校林立書香氤氳，還有高能級的商業(yè)、教育等配套資源紛至沓來。

嶄新的城市界面、優(yōu)越的居住環(huán)境和時尚潮流的生活方式，不僅冠絕松江，甚至不輸市中心的生活體驗(yàn)！

有產(chǎn)業(yè)+人口+配套這三大“王牌”在手，松江新城的樓市價(jià)值穩(wěn)如泰山！

而尤為關(guān)鍵的是，中企譽(yù)品·銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???就位于這十字中軸！無論是地段價(jià)值還是產(chǎn)品力，都站在了松江城市之巔！

從這個角度來講，中企譽(yù)品·銀湖灣已經(jīng)占據(jù)了松江樓市價(jià)值的制高點(diǎn)！超越“前浪”只在眨眼之間！

縱觀現(xiàn)在松江新城的新房，普遍高層住宅連綿，中企譽(yù)品·銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???是少有的打出差異化的新房，“低密、墅居、湖畔生活”，而這種高格調(diào)愜意的生活方式就是項(xiàng)目的價(jià)值壁壘，無形中也能為二手房加分，從一眾同質(zhì)化新房中脫穎而出！

以下為項(xiàng)目完整一房一價(jià)表

松江新城 高品質(zhì)住宅中企譽(yù)品銀湖灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】??? 對項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-8033-610（官方認(rèn)證）。