天津
挺直腰桿，為大天津加油！
2026年1月22日，絕對是一個值得寫進天津歷史的日子。
《現代化首都都市圈空間協同規劃》正式獲批。
這可不是普通的紅頭文件，而是給咱天津的起飛鋪了一條跑道。
看事兒得先看門道。
《規劃》的地位有多高？史無前例！
這是全國第一個由黨中央、國務院親自批復的都市圈規劃。
甚至國務院新聞辦公室，為此特別舉行了新聞發布會。
規格之高，分量之重，極其罕見。
為什么說這是天津的潑天利好？
它打破以往一畝三分地的思維，真正把北京、天津、河北當成一個“市”來統籌規劃。
咱天津這回不再是護衛艦，而是要跟北京并排跑的主力航母。
天津的地位，被徹底重定義了。
《規劃》創新的給京津量身打造了“三個圈”。
>> 通勤圈（核心圈）
把咱天津的武清區直接劃進去了。
這圈里包括北京全域加環京12個縣區。
武清能進去，說明國家認定這就是和北京血肉相連的共同體，就相當于北京的一個區，這地位太王炸了。
>> 功能圈（核心區）
這個圈更厲害，是首都都市圈發展的核心區域，4.2萬平方公里.
天津全域被劃入，咱不再是外圍，而是核心中的核心。
>> 協同圈（產業圈）
輻射整個京津冀。
天津的角色是龍頭港口，是聯通國內國際雙循環的戰略支點。
天津，在這三個圈里都是絕對的主角。
直接從輔助位升級成能帶節奏的核心位，定位那叫一個高！
既然發令槍已響，那這份超級大禮包到底有多厚？天津要怎么干？哪些區域能喜提利好？咱老百姓又能受益哪些？
天津副市長已親自在國新辦發布會上向全國宣布了大動作。
交通大爆發
? 高鐵站改造擴建
天津南站和武清站，將提質擴容改造。
2026年，天津南站將啟動改造工程，站房面積翻三倍至3.2萬平米。
站臺規模由現在的2臺6線擴增至8臺18線，規劃接入津雄城際、津滄城際。
2月13日，西青區已召開重點片區規劃建設工作推動會。
天津南站擴建效果圖
武清站始終站位“由京進津”第一站。
到北京南站只需22分鐘，停靠1分鐘，拉動一座城。
2015年，武清站擴建后達到4600多平米，但每日最高停靠車次70列，日均客流量突破2萬人次。
在全國范圍內都是“小站大客流”的典型代表（天津西站68萬平米）。
2023年數據，武清與北京方向客流4.1萬人次/日，通勤占43%，即1.8萬人，占全市1/3。
2025年，武清常住人口增加近6萬人，人口吸引力還有很大空間。
武清已被列入通勤圈，擴站勢在必行。
城際南廣場片區早有規劃，占地面積約2000畝，住宅用地曾亮相過。
看來南廣場片區要啟動了。
?高鐵車次再增加
目前，京津、津興、京濱、京滬4條高鐵直通北京。
2026年1月，天津已增加京津環線高鐵。
接下來，津興、京濱城際車次還要加開，京津城際的運輸能力要提升。
以后京津通勤，可能比在北京市內坐地鐵還快、還方便。
?公路網更密
京津塘高速公路要改擴建，G95首都地區環線高速要開工。
今后開車往返京津選擇更多，而且北京牌照在天津不限行。
天津將通過“八廊兩環”的交通網，把周邊的人流、物流、資金流吸附過來。
這是要將京津打造成一座城的節奏。
2025年，京津雙城日均出行量已達22.5萬人次，未來這個數字將繼續提升。
港口核裂變
天津港這次要放大招了，規劃說得很清楚：
以天津港為龍頭，打造我國北方地區聯通國內國際雙循環的重要戰略支點，是整個首都都市圈的便捷出海口。
首都都市圈要從這里走向世界，港口經濟的想象空間，徹底打開了。
到2035年，集裝箱吞吐量破3500萬標準箱。
天津會拼命把港口能級做上去，港產城融合發展，港口活了，整個濱海新區全盤皆活。
產業大協同
規劃強調要培育“京津雄創新三角”，把京津走廊建成綜合創新走廊。
北京的科技成果，想落地轉化？來天津！
地有的是，產業鏈齊，港口近，這不比去別處香？
天津要做的就是把這些“金種子”培育成參天大樹。
天津與雄安、北京錯位聯動，各展所長。不再是小跟班，而是并駕齊驅的搭檔。
所有大動作背后劍指四個大字：
京業津住
首都都市圈的規劃再次明確“嚴守北京市常住人口總量上限”。
這條表述為未來十年北京人口調控定下基調，2300萬常住人口紅線，堅不可摧，每年積分落戶只有6000個名額。
天津的城市能級、教育紅利、基礎設施建設方面，與北京無落差，是承接北京資源別無二選的“大后方”。
天津絕佳的機會點來了，哪些區域能率先迎來HIGH點？
武清區：炸裂級利好
作為唯一被劃進通勤圈的天津區域，武清區是大贏家。
規劃將在武清建設京津冀智能網聯新能源汽車科技生態港園區；加快建設現代商貿物流中心；改造武清站；發展通武廊……
這里將是京津雙城生活的理想落腳點，產業和人口流入的速度，絕對讓人吃驚，身價倍增！
紅橋區（京津冀同城商務區）：名字帶著使命
規劃中提到“推動站產城融合發展”，這里正是其一。
依托京滬高鐵、津興城際，西站板塊天生就是做“同城商務”的料。
車次加密、通勤效率提升。
紅橋區將憑借西站這個“高速入口”實現“在京談單，在津辦公”的商務場景，妥妥的京津會客廳。
西青南站、117板塊：產城融合新中心
天津南站要大變樣，不再只是過路站。
將形成集商業、居住、科創于一體的城市新中心。
目前落地的鵬瑞利大健康城、私立醫院，正是給北京人準備的。
117大廈已復工，有重量級的央企進駐，無疑將借著這股東風沖上快車道。
濱海新區：國家欽定的戰略支點
被點名與雄安、副中心錯位聯動。
天津港周邊、中心商務區、生態城、開發區……都將迎來政策、產業、資金的全方位爆發，大招都在后面。
以后這里不僅是天津的濱海，更是首都都市圈的海上門戶和經濟特區。
另外，空港、團泊西，都有適合承接北京資源的觸點，喜提利好。
產業來了，人就來了，消費就來了，房價也就有了支撐力。
首都都市圈建設，已上升為國家頂層戰略。
不是京津冀三地自己商量著辦，而是國家親自掛帥。
以前是說“京津一家親”，現在是真正要過“同城日子”了。
這份規劃的“含金量”和“含權量”高到嚇人。
是國家給天津的一次正名、賦能和加壓。
天津已經被推上主角位置，是重塑筋骨的歷史機遇。
這回天津要插上翅膀起飛了！
咱天津人有嘛理由不加油？
看好你，我的大天津！
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