千燈湖超級靚地要來!2月14日,南海掛牌了千燈湖海八路一宗占地超7.25萬㎡商住地塊,地塊起拍價6.4億,綜合樓面價約為4460元/㎡,擬將于3月16日進(jìn)行網(wǎng)拍。
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5年內(nèi)建成!地塊總投資不低于20億
根據(jù)出讓文件顯示,宗地總占地面積72518.75㎡,須于18個月內(nèi)動工,60個月內(nèi)完工,項(xiàng)目總投資不低于20億。宗地將分為A、B、C三區(qū)分別開發(fā)。其中,A區(qū)為二類居住用地,總占地22878.11㎡,計(jì)容建面不高于5.5萬㎡,建筑限高80米;B區(qū)和C區(qū)為商業(yè)用地,B區(qū)占地15031.46㎡,計(jì)容建面不高于1.7萬㎡,建筑限高24米;C區(qū)占地34609.18㎡,計(jì)容建面不高于7.15萬㎡,建筑限高150米。
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A區(qū)須打造四代宅C區(qū)須建酒店
按照規(guī)劃,A區(qū)須嚴(yán)格按照森林花園住宅標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)建設(shè),確保項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不降低、建設(shè)內(nèi)容不隨意調(diào)整,高質(zhì)量完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),同時A區(qū)還須設(shè)置社區(qū)文化活動站和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施各一處。
C區(qū)則須打造3.6萬㎡的酒店并于3年內(nèi)開業(yè)運(yùn)營,該酒店須于5年內(nèi)獲得國內(nèi)五星級酒店評定,且須引入運(yùn)營管理方,該管理方須曾管理不少于3間具有國際評級公司“福布斯”評級為五星級酒店,及曾管理不少于3間獲得米其林星級評價的餐飲商家。
同時,C區(qū)還須在3年內(nèi)建設(shè)一個計(jì)容建筑面積不少于9000㎡,且固定座位數(shù)不少于3000人的室內(nèi)場館并正式開業(yè)運(yùn)營。該場館要求3年內(nèi)經(jīng)營的營業(yè)性演出活動場次不少于1500場;且演出活動總票房規(guī)模人次不少于180萬人。整個C區(qū)須自持10年。
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此外,該宗地還須配建公園三處,分別位于宗地A區(qū)西側(cè),占地面積約4.03畝;位于本宗地B區(qū)紅線外東南側(cè),占地面積約21.77畝;位于本宗地C區(qū)紅線外南側(cè),占地面積約6.79畝,B區(qū)和C區(qū)還須按須配建協(xié)調(diào)性道路。
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地處千燈湖金高B區(qū)周邊文旅資源集聚
從宗地位置來看,此次掛牌地塊正位于金融高新區(qū)B區(qū)西側(cè)。
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其中A區(qū)和B區(qū)地塊相鄰,緊挨八方藝術(shù)中心,A區(qū)地塊還毗鄰千燈湖水生態(tài)研學(xué)基地,北望佛山水道,南臨公園綠地;
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而C區(qū)地塊則緊靠宏宇瓏裕商業(yè)中心,周邊除了千燈湖水生態(tài)研學(xué)基地科普公園、宏宇悠趣JOYPARK外,還有南海全民健身體育公園、千燈湖公園、千燈湖音樂秀場等,周邊文旅資源集聚。
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或?qū)⒋蛟煨氯A昌·新濠高端文旅項(xiàng)目
值得一提的是,2025年12月25日,總投資49億元的新華昌·新濠高端文旅項(xiàng)目簽約儀式在市政府舉行,并刷新佛山近年來文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目最大投資紀(jì)錄。
據(jù)介紹,項(xiàng)目由澳門新華昌投資集團(tuán)引入新濠集團(tuán)打造,總投資約49億元,其中固投約30億元。
按照彼時透露,該項(xiàng)目就選址南海區(qū)桂城街道千燈湖片區(qū),擬建設(shè)超五星級酒店、主題商業(yè)街、主題樂園、沉浸式演藝空間、AI科技互動體驗(yàn)區(qū)及濱水游船演出,還將透過水舞間制作團(tuán)隊(duì)傾力打造世界級演藝節(jié)目,建設(shè)集“文、旅、商、居、演”五位一體的復(fù)合型城市文旅目的地。
如無意外,此次出讓地塊正是該項(xiàng)目所在。所以,你期待了嗎?
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文章來源:樂居買房
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