499米！停工許久蘇州第一高樓又要被拍賣了？

蘇州第一高樓你知道是哪個建筑嗎？那必須是499米的中南中心，不過這個大樓命運有點坎坷，經(jīng)歷了降高，爛尾停工，最近又要被拍賣了？這是咋回事？

就在去年12月，阿里資產(chǎn)平臺上出現(xiàn)一則債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告，光大信托作為唯一抵押權(quán)人，擬打包出售蘇州中南中心項目不良債權(quán)，到2024年3月底，這筆債權(quán)本息合計約12.71億元，其中本金12億元，利息7137萬元。

抵押物正是蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖西CBD那座在建的499.15米超高層塔樓，以及占地1.66萬平方米的土地，目前項目主體結(jié)構(gòu)已施工至一定高度后再次停工，處于在建工程抵押狀態(tài)，而且存在多輪查封情況。這意味著這座還沒建起來的蘇州第一高樓，可能又要迎來新的主人。

中南中心在蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖西岸，旁邊就是已經(jīng)運營成熟的蘇州中心和東方之門，地段還是不錯的，建筑高度最終確定為499.15米，總層數(shù)包括地上103層和地下6層，總建筑面積約50.8萬平方米，其中地上建筑面積約37.2萬平方米。不過本來這個蘇州第一高樓應(yīng)該更高！這是咋回事呢？

中南集團2012年通過招拍掛拿下這塊土地時，付出的土地成本是6630萬元，本來這個大樓高度要達到729米，地上最高137層，而且可不止是蘇州第一高樓，還是全國在建第一高樓，預(yù)計2021年完工！

原729米建筑方案

項目在2014年1月項目正式開始施工，到2015年4月所有樁基工程完成，但就在這個節(jié)點之后不久，項目就傳出停工消息，此后一直沉寂了好幾年。2020年4月，項目才重新公布調(diào)整后的規(guī)劃方案，高度從729米降至499.15米。

原729米建筑方案

當(dāng)年6月28日項目正式舉行開工典禮，2021年6月完成了大底板澆筑，同年9月實現(xiàn)了主塔樓核心筒正負零澆筑，但之后項目又停了，2023年10月，項目開發(fā)單位蘇州中合置地有限公司的股權(quán)發(fā)生變更，原股東中南控股退出，光大信托在項目中的持股上升到99%。

雖然這個項目命運很坎坷，但是建筑方案本身還是不錯的，Gensler設(shè)計了這個大樓，設(shè)計者要把蘇州古典園林的意境搬到這座摩天大樓里，所以你可以在大樓上看到很多蘇州園林的元素！

你覺得這次拍賣，能讓停工許久的蘇州第一高樓活過來嗎？歡迎留言評論區(qū)！