香港大埔大火善后 居民：收購價超預期 感謝特區政府幫助

政府昨日公布宏福苑長遠安置方案，將以現金或“樓換樓”方式收購宏福苑7幢樓宇1736戶業主業權。（大公報記者蔡文豪攝）

香港特區政府昨日（21日）公布大埔宏福苑居民長遠安置方案，向除宏志閣以外的七座大廈住戶收購業權，并開放3900個房委會及房協的發展項目單位，供宏福苑居民優先選擇。

不少住戶認為政府的方案能切實幫助他們。有居民認為收購價較市價高已屬慷慨，感謝政府幫助，期盼盡早簽約上樓。有宏志閣業主開心終于能重返家園，希望政府盡快公布回家時間。

宏新閣住戶阿勝（化名）所住單位未補地價，將以每平方呎8000元收購，將獲得350萬元左右收購款項。他看過政府的長遠安置方案后，認為合理，且收購價格超出預期。他感慨表示：“收購價比之前多2000元，已經是十分慷慨。當時我們買宏福苑的價格很便宜，現在它已經四十幾年樓齡，就算事故沒有發生，整個市場都不可能找到按這個價格買的人。政府是在幫我們，我們感謝都來不及。”

他和太太目前住在過渡性房屋善樓，兩人常在大埔區到處走走，有時也會回宏福苑看看，內心傾向留在最熟悉的大埔。他表示，會根據價格和地點挑選單位，希望不用補錢，此外不會有過多要求。因聽聞房協單位質量相對高，他比較關心公布的兩個房協單位。不過他表示，當務之急還是盡快安頓：“無論最后選哪里，我們一定早簽約上樓，拿了房子再考慮下一步。”

他也提到，若有些二手市場的單位合適，他們也會考慮。

對于原址居住，他則表示堅決不考慮，一是認為自己在這里住了這么多年，留下美好回憶已很知足，希望未來能向前看；二是因為終歸對傷心地有陰影，對周圍環境更敏感。他無奈道：“就好像半夜聽到有人唱粵曲，我都不知道怎么辦。”

宏志閣住戶：終于可回家

宏志閣住戶好姐（左）表示，知道可以重回自己屋企后，十分高興。 （大公報記者何嘉駿攝）

宏志閣住戶好姐表示，政府收購價合理，而作為未受火災波及的宏志閣的業主，她一直想重返家園。當初接受《大公報》訪問時，她就表示考慮到自身年紀、兒女未來接手意愿等問題，回宏志閣是最好的選擇。并且，這個單位是她年輕時買入的，她早已認定要在此安享晚年。

火災發生后，她寄住在親戚家，既不好意思，又感覺自己在“漂泊”。兩個月前她回宏志閣收拾行李，當時認為應該還能再回去，就只帶了護照、證件之類的重要物件，甚至冰箱臭了都來不及收拾。現時政府提出可以回宏志閣居住，她直言：“當然是開心的，樓沒有燒到，當然可以回去住。而且所有的東西都在家里，要收拾東西、搬走下樓真的不容易，現在不用重頭置辦是好事。”

不過對于長遠的安排，她仍有幾個關注的問題，例如何時可以正式搬回宏志閣、其他幾棟住宅清拆時帶來的噪音和沙塵問題如何解決。此外，以往的管理費由八棟大廈共同分擔，但若只剩下宏志閣，費用高昂，亦需要有個明確的處理方案。

她表示理解街坊有不同意見，認可要少數服從多數，因此希望政府針對宏志閣居民開一個說明會，詳細講述安置方案，讓街坊了解清晰后再作決定。假使最后大家同意收購業權，她亦可以接受，會希望“樓換樓”，挑選一些交通方便的單位。

居民心聲：我不愿再等十年那么久

宏福苑住戶陳先生在政府昨日公布方案不久后，在社交平臺表示完全支持政府方案，支持將業權賣給政府，“我個人當然是不想等太久啦，如果要我等十年（指原址重建），即使打個八折等八年，我都不愿等那么久”、“如果重建我無所謂，但你會不會等呢？我肯定是不會等了。”

方案較以往更貼合業主需求

宏道閣住戶陳女士對大公報記者表示，在宏福苑持有已補地價及未補地價的單位各一間，政府公布的方案較以往更貼合業主的需求，不少業主都傾向“以樓換樓”的方案，“他們不是想要現金，是想換一間房，安居樂業好重要”，不過，具體情況仍需細讀方案后再作決定。

她認為未補地價每呎8000元的收購價合理，惟已補地價的10500元收購價，與已補地價的單位只相差兩千元，是有點偏低，未能反映市場價值。她希望通過“特設銷售計劃”或“樓換樓”，盡快獲安排到心儀的地區重置居所，安居樂業，“如果換樓，我想選啟德的。”