房地產(chǎn)“白名單”融資大突破：5萬億資金到位，主辦銀行制落地，樓市信心全面修復(fù)

近期，房地產(chǎn)市場最受關(guān)注的“白名單”融資機制迎來重磅進展，項目制融資審批金額已突破5萬億元，主辦銀行制全面落地，優(yōu)質(zhì)房企融資困境大幅緩解，行業(yè)迎來實質(zhì)性回暖信號。

房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”，是國家為穩(wěn)定樓市、保障交付推出的核心政策，由各地篩選資質(zhì)合規(guī)、資金安全、關(guān)乎民生交付的優(yōu)質(zhì)項目，推送至金融機構(gòu)，實現(xiàn)應(yīng)貸盡貸、快速放款。截至目前，全國范圍內(nèi)白名單項目貸款審批已超5萬億元，遠(yuǎn)超預(yù)期目標(biāo)，海量資金精準(zhǔn)注入在建樓盤，從根源上解決房企“融資難、放款慢”的痛點，徹底扭轉(zhuǎn)此前資金鏈緊張的局面。

相較于以往房企整體融資，本次白名單采用項目制融資，實行資金封閉管理、專款專用，每個項目獨立核算，嚴(yán)禁母公司抽逃資金，確保每一筆貸款都用于工程建設(shè)與房屋交付，最大程度降低爛尾風(fēng)險，給購房者吃下“定心丸”。這一模式既精準(zhǔn)支持優(yōu)質(zhì)項目，又有效隔離風(fēng)險，避免資金無序使用，實現(xiàn)金融支持與風(fēng)險防控的平衡。

更關(guān)鍵的是，主辦銀行制正式落地，成為白名單機制的“穩(wěn)定器”。每個白名單項目指定一家銀行作為主辦銀行，全權(quán)負(fù)責(zé)項目的融資審批、資金監(jiān)管、放款接續(xù)，打破以往多銀行分散管理的混亂局面。主辦銀行全程把控資金流向，保障項目合理融資需求，同時對符合條件的項目，貸款可展期最長5年，大幅減輕房企短期償債壓力，讓項目建設(shè)有長期穩(wěn)定的資金保障。

隨著白名單持續(xù)擴圍、5萬億資金逐步落地、主辦銀行制規(guī)范運行，房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境迎來根本性改善。穩(wěn)健經(jīng)營的優(yōu)質(zhì)房企優(yōu)先受益，融資成本下降、資金周轉(zhuǎn)提速，在建項目加速推進，交付能力顯著提升。這不僅穩(wěn)定了房企信心，更激活了市場活力，帶動二手房流通、新房銷售逐步回暖，樓市“小陽春”跡象愈發(fā)明顯。

從行業(yè)發(fā)展來看，白名單融資與主辦銀行制，構(gòu)建起房地產(chǎn)融資長效機制，告別過去粗放融資模式，轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)優(yōu)先、保交優(yōu)先、穩(wěn)健發(fā)展的新階段。未來，隨著更多項目納入白名單，資金持續(xù)到位，房地產(chǎn)市場將逐步走出調(diào)整期，回歸平穩(wěn)健康發(fā)展軌道，為經(jīng)濟穩(wěn)定增長提供有力支撐，也讓購房者、投資者重新看到樓市的長期價值。