鹽城市區14億城建投資砸向這個區域！！

鹽城新的一年城市更新與地標復工同頻發展。西環路兩側南科商務中心工程施工總承包、鹽城（青年文化街區）兩大重點項目加快推進，憑借超大體量、高端定位與成熟配套，成為鹽南南部區域高質量發展的重要支撐。

兩大項目一主一副、一產一商，共同推動鹽城南部城市功能完善、產業能級提升與消費場景革新，為現代化新城建設注入強勁動能。

◆南科商務中心地處南海旁、鹽南高新區西環路東、南環路北側地塊，屬于數夢小鎮二期核心地塊。

項目定位為CEC中國電子信創大廈，規劃建筑高度約150米，計劃總投資50億元，建成后將成為鹽南高新區標志性科創商務地標。

項目總建筑面積224038.00平方米，其中地上建筑面積146043.00平方米，包含辦公面積111300.01平方米、公寓33801.84平方米及配套物管用房941.15平方米，地下建筑面積77995平方米。

截至目前，1#、4#樓主體結構已全部完成，2#樓主體施工至六層，3#樓主體施工至九層，本次針對剩余工程量開展施工總承包重新招標，建安造價約6.5億元，項目整體建設邁入提速攻堅階段。

◆作為中國電子布局蘇北地區的重要信創產業載體，南科商務中心不僅是一座超高層城市地標，更是鹽南數字經濟、信創產業集聚發展的核心平臺。

項目建成后將聚焦信息技術應用創新、總部經濟、數字服務等重點領域，與數夢小鎮一期、大數據產業園形成產業聯動，進一步完善區域科創生態。

周邊配套方面，南科商務中心所在板塊已進入成熟兌現期。

①交通上，西環路、南環路快速路環伺，暢達全城及高速出入口；

②商業上，臨近大有境商圈、M會員商店等優質商業資源，滿足企業與人才消費需求；

③教育、醫療、生態資源持續加碼，鹽南高新區優質學區、社區衛生服務中心、城市公園密布，南海未來城生態景觀加持，為商務人群提供全維度生活保障。

項目復工續建不僅盤活優質資產，更以地標形態刷新城市天際線，成為鹽南“城市會客廳”的重要支撐。

◆與南科商務中心形成功能互補、業態協同的，正是鹽城城西南新鹽倉（青年文化街區）。

該項目總占地面積約316畝，包含改造建筑面積約73522.30平方米，新增建筑面積約34050平方米，是鹽城城西南緊挨著城南板塊重點打造的城市更新與文商旅融合標桿項目。

項目以青年消費為核心導向，打造集潮流零售、時尚餐飲、休閑娛樂、文化競演、主題酒店、活動廣場、商業辦公于一體的沉浸式商業購物街區，建設內容涵蓋現有建筑改建工程、品牌投資裝修工程、綜合管線、電氣工程、綠化照明及相關設備購置等。

◆新鹽倉（青年文化街區）立足城西南、城南成熟居住片區。

依托龐大的常住人口與年輕消費群體，打破傳統商業運營模式，以場景化、潮流化、全時段的消費體驗，填補區域高品質街區商業空白。

項目通過存量改造與增量建設相結合，工程建設金額超7億元，既保留城市空間肌理，又注入年輕化、時尚化、文化性的新內涵，與南科商務中心形成“高端商務+潮流消費”的完整功能閉環，實現產業人群、居住人群、消費人群的高效聯動，讓城市更具活力、生活更具品質。

◆從鹽城城市發展格局來看，南科商務中心與新鹽倉（青年文化街區）雙項目落地發力，深度契合“主城做強、城南做優”的發展戰略。

南科商務中心以50億元總投資筑牢信創產業底座，6.5億元施工招標加速地標呈現，為城市產業升級提供硬核支撐；

新鹽倉以7億元城市更新激活消費潛力，以潮流業態提升城市吸引力，為市民提供高品質生活空間。

兩大項目一業一商、一硬一軟，合計約14億元投資，協同完善辦公、居住、消費、休閑、產業等全鏈條功能，推動鹽南高新區從規劃高地向實景城區加速轉變。

◆當前，鹽城正處于城市能級躍升、功能品質提升的關鍵時期。

南科商務中心與新鹽倉（青年文化街區）的建設推進，不僅是固定資產投資的穩步增長，更是城市競爭力、吸引力、宜居度的全面提升。

南科商務中心集聚科創資源與高端產業，新鹽倉激活消費市場與城市煙火氣，二者相輔相成、互促共進，形成“產業聚人、商業留人、環境育人”的良性發展格局。

隨著工程建設持續推進、業態布局逐步落地，南科商務中心將成為鹽城信創產業與商務辦公新地標，新鹽倉（青年文化街區）將成為城西南乃至全市的潮流消費新名片。

兩大項目交相輝映，共同點亮鹽南城市新封面，為鹽城加快建設綠色低碳發展示范區、打造長三角現代化宜居新城貢獻重要力量。

PS:鹽城主城區目前重點城建項目進度

①南附醫二期希爾頓酒店裝修招標。

②鹽城串東金地中心建設提速，超高層幕墻已經完工，目前商業mall已封頂，2026年進行幕墻施工內部裝修以及招商。

③城南M會員店外立面施工完成，精裝修進場施工，5月份開業。

④城南串東西伏河科創園20萬方寫字樓群幕墻施工完成，綠化施工收尾，準備竣工迎接科研單位入場裝修。

⑤城南22萬方南科商務中心150超高層投資重新啟動建設。

⑥鹽城萬象天地春節后改造啟動施工，聚龍湖萬象城場地清理完畢，年后開工建設。

⑦鹽城青年文化街區春節前已經啟動改造工作。年后主體結構施工，裝修。

⑧鹽城新辰里商場裝修進行中，預計5月份全面開業。