浙江
為什么年輕人先別買房？
從投資品角度看，房子根本不是普通資產(chǎn)，而是你上了高杠桿買的超高風(fēng)險(xiǎn)投資品。
你每月工資只有5000元，一套自住房要100萬元，你拿不出全款，只能掏20萬首付，再借80萬還房貸——這就是5倍杠桿。用一份本金賭五份收益。
你借80萬準(zhǔn)備還30年，按現(xiàn)在常見利率（假設(shè)3.1%）計(jì)算，月供接近3400元。30年還下來，光利息就要多付近43萬元，相當(dāng)于用未來7年的全部工資（假設(shè)月薪一直5000元）作為利息，給了借錢給你的人。
更致命的是：杠桿在漲的時(shí)候還好，一旦房價(jià)跌20%，100萬的房子縮水到80萬，而你借的80萬一分不少要還。此時(shí)你的首付直接歸零，虧光本金，還得繼續(xù)還120萬的房貸（本息合計(jì)）。所以年輕人先別買房，沒造出自動賺錢的資產(chǎn)就被房子套牢。
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