化州這個“辦證難”的樓盤!業主終于拿到紅本了！

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“住有所居，居有其證”是群眾最樸素的心愿。而化州市匯富名苑樓盤自2011年開發后，因開發商資金鏈斷裂、拖欠稅費、違規建設、驗收停滯等問題，業主十多年未能辦理產權證，維權事件頻發，成為影響社會穩定的突出痛點。2024年，該樓盤被納入化州市“保交樓、保民生、保穩定”涉險工程項目，化州市自然資源局主動擔當，以“民呼我應”的決心，打響化解“登記難”的攻堅戰。

深入摸底，精準錨定癥結。攻堅伊始，化州市自然資源局迅速組建專項工作小組，提前介入，深入樓盤走訪業主，全面梳理歷史資料，核查權屬狀況。經細致排查，厘清了項目占用少量國有土地、違規加建夾層、與規劃面積有偏差、消防與質檢缺失、在建工程抵押存續、登記費和稅費拖欠、涉及法律糾紛等一系列復雜癥結，為后續破解難題奠定了堅實基礎。

聯動協同，凝聚攻堅合力。化州市政府召開專題會議研究，明確由化州市自然資源局牽頭，住建、稅務、消防、銀行等部門（機構）協同推進，成立聯合工作小組，建立“一站式”辦證機制，依據上級有關政策、“群眾無過錯即辦證”和“證繳分離”原則推動問題化解。聯合工作小組堅定人民立場，緊緊圍繞化州市政府工作部署，同向發力，不定期召開聯席會議，打通信息壁壘，集中攻堅規劃核實、竣工驗收、稅費清繳、抵押解除等核心堵點。

精準突擊，高效疏通堵點。針對規劃不符問題，化州市自然資源局聯合測繪團隊重新測繪，制定“一樓一策”整改方案，依法處置違規行為，指導合規化整改后調整偏差面積，符合法定驗收條件后迅速出具規劃核實證明。面對驗收缺失難題，住建、消防等部門啟動“特事特辦”程序，容缺受理、并聯推進，制定分步驗收計劃，排查整治安全隱患，協助樓盤完善資料，高效出具驗收合格文件。針對在建工程抵押問題，化州市自然資源局主動對接銀行，經過多次溝通，成功協調銀行同意該樓盤在未解除在建工程抵押的情況下辦理首次登記。而針對開發商無資金繳交登記費的困境，該局創新提出“邊發證邊追繳”模式，既保障業主辦證權益，又通過制度化手段推進費用追繳。通過各部門共同努力，疏通了樓盤辦證的關鍵堵點。

優化服務，實現“憂居”向“優居”轉變。疏通關鍵堵點后，化州市自然資源局又為企業提供了權籍調查、測繪審核、材料預審等“幫辦代辦”服務，開辟綠色通道，對該樓盤業務優先受理、審核，簡化審批流程，以最快速度完成首次登記登簿發證，趕在春節前為匯富名苑300多戶家庭掃清了困擾他們十幾年的辦證障礙，實現從“憂居”向“優居”轉變，讓他們可以過一個安心、幸福的春節！

匯富名苑樓盤登記難題的解決，是化州市自然資源局再一次以務實行動詮釋為民服務初心的生動實踐。今后，該局將持續聚焦不動產登記歷史遺留問題，以更堅定的決心、更有力的舉措、更靈活的方法，守護好市民的安居權益，讓幸福在一本本不動產權證書中穩穩落地。

來源 化州市政府網