其實(shí)，最慘的就是拆遷戶

自從樓市調(diào)整以來(lái)，我們總能看到各種壞消息：哪家房企又出問(wèn)題了，哪個(gè)工地又停工了……一條接一條。

不少人看著還覺(jué)得挺解氣，甚至幸災(zāi)樂(lè)禍，直言“活該”“看你們還炒不炒房”……

但是很少有人關(guān)心：那些房子早被拆掉、如今回遷遙遙無(wú)期的拆遷戶，他們現(xiàn)在怎么樣了？

他們才是真的“家沒(méi)了、人還被困在原地”。

曾經(jīng)我們以為，拆遷就是普通人跨越階層、實(shí)現(xiàn)一夜暴富的良機(jī)，

可誰(shuí)能想到，有一些拆遷戶房子是拆了、補(bǔ)償也拿了，但好幾年過(guò)去了，新家連影子都沒(méi)有。

更慘的是，碰上開發(fā)商爆雷、項(xiàng)目爛尾、過(guò)渡費(fèi)停發(fā)…這樣的拆遷戶，你以為他是一夜致富，實(shí)則無(wú)處可逃。

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開發(fā)商爆雷，最慘的不是買房人或債主，而是拆遷戶

這幾年總說(shuō)，開發(fā)商一旦暴雷，最慘的就是那些買房無(wú)法交付的人——首付交了，貸款要還，卻住不上新房。

殊不知，還有個(gè)人群一旦遇到暴雷，情況可能更糟糕。

很多人總以為，拆遷就意味著一夜暴富，殊不知，有些人的現(xiàn)實(shí)是：房子拆了，日子反而掉進(jìn)了深坑里。

以前你有房，哪怕老破小，但好歹有住，自己的房子，住的也踏實(shí)。

現(xiàn)在拆遷了，房子沒(méi)影，租房花錢，過(guò)渡費(fèi)一斷就得自己扛房租。

這種情況，你說(shuō)冤不冤？

本來(lái)簽協(xié)議是想讓生活更好，結(jié)果卻變成“手里有協(xié)議，名下沒(méi)有家”。

很多開發(fā)商總把“資金困難”“融資不暢”掛嘴邊，其實(shí)他們的項(xiàng)目未必不賺錢。而問(wèn)題也不是項(xiàng)目賠不賠錢，而是他們賺得不夠多，不想動(dòng)。

說(shuō)得直白點(diǎn)：要是回遷不能讓他們實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，他們寧可放著不開發(fā)。

你生活多難？他們才不關(guān)心。

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房子拆了，補(bǔ)償金花完了，還得貼錢租房

給大家講個(gè)案例：

深圳某個(gè)城中村，2019年就拆了，簽合同時(shí)，大家看似皆大歡喜，畢竟補(bǔ)了幾十萬(wàn)的拆遷款，過(guò)渡費(fèi)每月上萬(wàn)，三五年就能回遷住新房。

可如今幾年過(guò)去了，項(xiàng)目停了，原本計(jì)劃的回遷房沒(méi)著落，關(guān)鍵是，早在2023年就停了過(guò)渡費(fèi)。

而這期間，這群拆遷戶怎么辦，一年3萬(wàn)起跳的租金全的自己扛，那些沒(méi)退休金的老人也只能全靠孩子供著。

要知道，這里面很多家庭原本就是普通打工人，一年動(dòng)輒十幾萬(wàn)的租金壓力，簡(jiǎn)直快把他們逼瘋了。

結(jié)果呢？有的人實(shí)在扛不下去了，就收拾收拾，自己裝電接水裝玻璃，重新在廢墟環(huán)繞的破敗環(huán)境中勉強(qiáng)安家。

至于當(dāng)初補(bǔ)償?shù)哪切╁X，很多早就花的七七八八，有的買了車，有的還了債，如今存款見底了，連下一步的生活都沒(méi)法安排。

更絕望的是，租金自己貼，還不知道什么時(shí)候能回家。

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拆遷戶成了這場(chǎng)“拖延戰(zhàn)”里最受傷的人

這幾年開發(fā)商也學(xué)“聰明”了，對(duì)于這類接手的老項(xiàng)目，不拆完、也不明說(shuō)放棄……

但協(xié)議簽了，項(xiàng)目停著不動(dòng)，他們?cè)诘仁裁矗恳痪湓挘旱日叻潘伞⒌确績(jī)r(jià)上漲、等上面給兜底。

對(duì)他們來(lái)說(shuō)，拖著沒(méi)什么損失，當(dāng)然不急。

但是對(duì)于那些早就簽協(xié)議，把房子交出去拆遷的那群人，他們就不一樣了。

他們已經(jīng)沒(méi)有退路了，想回頭也沒(méi)門。你說(shuō)誰(shuí)更慘？

你看看那些欠債欠錢的，債主收不到錢，還能有訴訟追債，再說(shuō)了，追個(gè)債也不至于房子沒(méi)的住。

你說(shuō)炒房客，遇到房子說(shuō)不上也慘，但也頂多是虧點(diǎn)首付，大不了斷供…

但是對(duì)于拆遷戶呢，他們就不一樣了，自己原本就一套老房子，原來(lái)房子雖然破點(diǎn)，但好歹有的住，如今呢，連個(gè)穩(wěn)定的落腳點(diǎn)都沒(méi)有了。

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開發(fā)商失信，政策也無(wú)力，社會(huì)責(zé)任去哪了？

有人說(shuō)，開發(fā)商是商人，賺錢天經(jīng)地義。

話是沒(méi)錯(cuò)，但商人就能不講信用嗎？你承諾拆房建新房，是不是該按自己提出的條件履行？

總不能因?yàn)橘嵉蒙伲腿酉聽€攤子拍拍屁股走人，是不是？

你也不能因?yàn)榛剡w項(xiàng)目利潤(rùn)不高，就讓別人無(wú)限期等下去吧？

再說(shuō)了，當(dāng)初白紙黑字簽的協(xié)議，難道因?yàn)橐环讲幌肼男校湍茏兂蓮U紙嗎？

一個(gè)承諾好幾年的安居計(jì)劃，一句“融資困難”就能打發(fā)？

誰(shuí)能接受？

畢竟拆遷不只是開發(fā)商的生意，它還關(guān)系到普通人的生活底線。

說(shuō)白了，商業(yè)邏輯我們能懂，但不能接受毫無(wú)責(zé)任的做法。

不是回遷難推進(jìn)，而是他們根本沒(méi)把回遷放在心上。

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表面是資金問(wèn)題，本質(zhì)是博弈徹底失衡

說(shuō)到底這不是錢的問(wèn)題，而是開發(fā)商根本沒(méi)意愿去推進(jìn)。

你看看現(xiàn)在的政策多給力：白名單、專項(xiàng)貸款、舊改補(bǔ)貼，地方政府也在推，可有的項(xiàng)目拿到錢也不開工。

為啥？

這筆賬普通人都能算明白，開發(fā)商就更清楚。

你想啊，現(xiàn)在這環(huán)境，動(dòng)工不一定賺，但拖一拖，說(shuō)不定政策更松、房?jī)r(jià)回升、成本就更低。

既然拖一拖有這么多好處，他們要干嘛急？

但是對(duì)于拆遷戶就不一樣了，他們是真急，他們不想等什么所謂的行情、等什么政策，他們就想讓你按合同時(shí)間辦，給他們一個(gè)“能不能住進(jìn)去”的準(zhǔn)信。

再說(shuō)了，他們也等不起，等得太久，人老了，錢沒(méi)了，最后尊嚴(yán)也磨光了。

所以，很多人一提到拆遷戶，就覺(jué)得他們作為原住民，享受了不錯(cuò)的拆遷紅利，

然而，不是所有的拆遷戶都如此，尤其是咱們文章上面講到的這些人，他們?cè)蟹侩m然日子普通，但起碼活得有尊嚴(yán)。

如今房子沒(méi)了，日子卻越過(guò)越艱難，還要聽旁人說(shuō)風(fēng)涼話：

“你們不是拆遷發(fā)財(cái)了嗎？”

可誰(shuí)知道，很多人其實(shí)是“越拆越窮”。只因?yàn)楫?dāng)初信了一個(gè)承諾，就被卡在原地，進(jìn)退兩難。

所以下次聽說(shuō)“哪里又拆遷了”，也別光羨慕。

不是每個(gè)拆遷戶都能翻身，有的人，連家都還沒(méi)等到。

像這樣早早沒(méi)了房子，卻遲遲等不來(lái)新生活的普通人，才是最無(wú)奈最慘的。