萬象城、印象城、胖東來輪番炸場，河南去年新開13個商業項目！

贏商盤點-項目

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 陳晶

頭圖來源 · 鄭州鄭東萬象城

圖片來源 · 項目官方

2025年河南社會消費品零售總額達2.9萬億元，同比增長5.6%，高于全國1.9個百分點。綠色消費、文旅消費、夜經濟全面開花；“情緒消費”帶動谷子經濟狂飆；海外掘金潮起涌動，推動本土品牌加速“出海”，在諸多利好之下，越來越多人關注河南零售商業發展。

集中式商業市場，作為河南零售商業發展的重要部分，已經進入了“名企下沉、提質煥新”的階段。據贏商網不完全統計，2025年河南全省新開集中式商業項目有13個，總商業體量約100.29萬㎡，其中12個為購物中心，占比高達 92.3%，僅有鄭州亳都?新象一個文旅商業項目。（文末附2025年河南新開商業項目盤點清單）

• 從區域布局來看，省會鄭州有5個新開項目，占全省項目總數的38.5%，總建筑面積達42.2萬平方米，無論是項目數量還是規模，均遙遙領先其他城市。既有24.1萬平方米的鄭州鄭東萬象城這類城市級商業體，也有1萬平方米的鄭州黃河里?PARK這類社區型商業項目，滿足不同層級的消費需求。除鄭州外，安陽、焦作、南陽、商丘、周口、駐馬店、新鄉7個地級市緊隨其后，商業開發正深度下沉。

• 從體量上看，全省新開項目平均商業面積為7.7萬平方米，約83%的項目面積在10萬㎡以下，但也有總體量24.1萬㎡的鄭州鄭東萬象城這一巨無霸項目，旨在打造城市級的商業旗艦。

• 從運營商來看，全國知名商業運營企業紛紛布局河南。2025年，河南新增項目中有7個由知名商管企業運營，分別是珠海萬達商管、吾悅商管、華潤萬象生活、龍湖集團和印力商用。萬達廣場、吾悅廣場繼續深化網絡布局，分別在安陽、周口、南陽、商丘等地穩步下沉；華潤萬象生活旗下“萬象城”產品線繼二七萬象城，在鄭州新區再造城市級標桿；龍湖集團首次落子中原，煥新城北品質生活。

鄭州向“新”，地市向下。這批新開項目從煥新社區日常消費到重塑城市功能亮點，共同推動河南商業生態的進化升級。

以下為部分項目介紹（排名不分先后）：

鄭州鄭東萬象城

鄭州鄭東萬象城是繼二七萬象城之后，華潤萬象生活落地繼鄭州的第二座萬象城，位于鄭東新區金水東路與東風南路交叉口，鄰近地鐵1號線東風南路站，不僅填補了區域高端商業缺口，更以“首店&旗艦經濟引領+高量級城市IP活動引入”推動中原消費升級，成為激活城市商業活力的核心引擎。

鄭東萬象城擁有24.1萬方的超大體量，由北區19.4萬㎡的盒子商業+南區4.7萬㎡的街區商業組成，北區聚焦精品零售與格調空間，南區主打潮流社交與美食體驗。建筑設計以“金水流云”呼應黃河文化，融入玄鳥圖騰藝術裝置，南北區雙下沉廣場、雙屋頂花園及20000㎡的城市級超級廣場，結合超4000㎡的背投玻璃立面與超百米的震撼水景，塑造出兼具文化敘事與社交功能的公共空間。

項目定位“中原極致生活新地標”，引入550余家國內外知名品牌，其中超100家城市首店、超50家城市旗艦店。業態覆蓋國際奢品、國際美妝、潮流運動、格調餐飲、娛樂體驗等，以全業態、全場景的多元業態聚合，引領中原地區消費級。

鄭州亳都·新象

鄭州亳都·新象是鄭州商代都城遺址核心區首個落地的文商旅融合項目，位于管城區“金一環”，東接商代城墻，西鄰古老文廟，文化氛圍濃厚。項目總建筑面積4.6萬㎡，商業建筑面積2.4萬㎡，通過對河南18地市傳統建筑的深度調研，將中原文化元素融入項目15所院落的設計中，重現老鄭州“街、巷、院”的傳統格局。

項目結合自身定位、商業體量及建筑特色，以先鋒引力場、生活歡聚場、食光會客廳和城垣社交圈四個組團為依托，構建“日咖夜酒+文化夜游”的全時段消費體驗。目前首進品牌占比超40%，匯聚蘭巴赫LENBACH華中首店、COMMUNE幻師河南首店、文興酒家河南首店、朱炳仁·銅“中原銅屋”、遠洋私廚華中首店、布蘭兔的植物莊園鄭州首店等知名商戶以及麥陌、眷茶等本土定制旗艦店。

開業后，項目以活化城市文化為己任，積極舉辦建筑展、IP展等文旅活動，成為提升鄭州人文化自信的“城市會客廳”，也要成為向世界展示中原商都魅力的“國際窗口”。

鄭州嵩南印象城

鄭州嵩南印象城位于二七區嵩山南路與柳江路交會處，周邊住宅區密集，3公里范圍內覆蓋35萬客群，擁有高流量消費條件和高商業發展潛力。項目由鄭州城發集團與印力集團聯袂呈現，將以生態共榮視角打造鄭州首個青年友好型社區，激活社區消費活力。

項目商業面積約5萬平方米，地下停車位約2000個，以“小聚場”為場景理念，在近10000㎡的室外空間里，打造出一系列特色空間場景：鄭州商業首個寵物專屬公園“好朋狗公園”，區域內最大的免費兒童游樂區“小朋友樂園”，戶外大草坪“一片好坪”，以及頗具河南本土特色的“荊芥農場”和鄭州商業里獨一份的“鵝場”。

鄭州嵩南印象城聚焦特色餐飲、生活方式零售、品質配套的三大業態，引入超120家品牌，其中不僅有二七區首家鮮風生活超市，還有至潮影城、快樂街區、貝樂尼等河南首店，鹿島會員店、九木雜物社、55°N、小炭島、王北北、四氣茶集等區域首店，以及野狗商店、蘭湘子、阿平小館等近40家重點品牌。

龍湖鄭州美盛天街

作為龍湖商業落子中原的開篇之作，龍湖鄭州美盛天街坐落于豐慶路與博遠路交叉口，體量約7.5萬㎡，配有1000多個停車位。其中，地上4層為商業區域，地下2層為停車場，定位“城北品質生活新中心”，憑借100%招商率的硬核成果，三天總客流超42萬人次，銷售額超2100萬元。

項目匯聚了180余家優質品牌，其中20%為城市首店，50%為區域首店，其余均為品牌最新形象店或旗艦店，形成了強大的“首店經濟”效應。包括鮮風生活首家城市級體驗店、好萊塢首家Hollytoo聯名影城、迪卡儂城北首店、華為HES授權體驗店、西西弗&矢量咖啡、孩子王、星聚匯Xparty、MC脂肪反抗者、豆撈坊、達美樂、胖哥倆、胡子大廚、地盤PIZZA星選店等國際國內一線品牌均已進駐，為城北居民開啟了全新的品質生活體驗。

龍安萬達廣場

龍安萬達廣場位于龍安區文峰大道以南、華林街以北、鋼城路以東、鋼花路以西，聚焦區域商業服務升級，聚合購物、餐飲、娛樂、親子、辦公，打造安陽西部商業地標。

項目匯聚150家優質品牌，包括安陽首店35家，龍安區首店96家，如匯聚淘小胖、萬達影城、肯德基、麥當勞、必勝客、霸王茶姬、瑞幸咖啡、太平鳥女裝、駱駝戶外運動城等知名連鎖品牌，引入小菜園、李湘蘭花卷砂鍋菜等區域特色餐飲，帶動就業與區域消費活力，助力城市商業版圖拓展。

商丘睢陽吾悅廣場

7月18日，商丘睢陽吾悅廣場開門迎客，作為吾悅商管2025年首個開業的重資產項目，一舉成為豫東商業的全新焦點。商丘睢陽吾悅廣場擁有超25萬方的恢弘體量，涵蓋地上5層、地下1層，并配備1300余個停車位。項目匠心打造六大主題沉浸式空間，打破傳統商業邊界。從綠色生態氧吧中庭、室內音樂廣場，到區域首創的運動主題空間——卡路里公園，持續解鎖年輕活力，引領沉浸式消費新體驗。

項目匯聚優質品牌231個，其中首進品牌100余個，引入了淘小胖、海底撈、鹿島（會員）店、小米汽車全品店、KKV4.0形象店、超級安踏、361°超品、李寧奧運店、江南布衣、西塔老太太、比格披薩等多個優質品牌優質品牌齊聚，帶動了3000余個就業崗位，為城市經濟發展注入新的活力。

南陽高新吾悅廣場

11月21日，南陽高新吾悅廣場以超8萬平方米的磅礴體量，鑄就豫西南商業新封面。項目坐擁地上5層、地下2層的開闊空間，更配備1400余個停車位，以遠見規劃保障便捷無憂。我們更突破創新，匠心打造「童心樂島」、「南陽食廬」、「層層退臺能量聚場」等主題空間，將現代商業美學與千年商都文脈相融，以非凡氣度為城市商業煥新啟幕。

南陽高新吾悅廣場匯聚近200余家精選品牌，其中城市首進品牌超80家！包括盒馬鮮生、中影數字影院、會飛的哈林、莎啦啦、森馬黑標店、kkv等一批高人氣標桿品牌均已重磅入駐。這不僅是一次商業品牌的盛大匯聚，更將為市民帶來前所未有的品質消費體驗，并直接創造約2500個就業崗位，為南陽城市經濟發展注入強勁新活力。

周口項城萬達廣場

項城萬達廣場位于項城市天安大道與迎賓大道交會處，毗鄰項城站，處于項城市新發展區位的核心戰略位置。該項目建筑體量10.26萬m2，建筑規劃為地上4層、地下1層，集餐飲、休閑、購物、體驗等多種功能于一體，為項城人民提供優質的購物服務體驗。

項城萬達廣場在業態組合方面圍繞“家庭生活”“社交體驗”“餐飲美食”等關鍵詞，場內共引入160家品牌，包括豐華尚品匯超市、海底撈、Thegreen party、燃刻健身、幾許民謠、駱駝戶外、孩子王、森馬等20多家主力店品牌，NIKE、Adidas等國際一線運動品牌，李寧、安踏、駱駝戶外等國內運動潮牌，以及華為、名創優品、Thegreen party等深受大眾喜愛的品牌，其中112個為項城首進品牌，為項城市民量身打造美好生活場景。

2025年河南新開商業項目盤點清單

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