年貨一站配齊！南城這個新春游園會太好逛了！

在北京過年，講究的就是一個“熱鬧”，趕大集、逛廟會、看花燈、吃糖葫蘆，年味兒全在人聲鼎沸里。地壇廟會的祈福鐘聲一響，大觀園的紅樓燈彩一亮，廠甸、八大處……各大老牌廟會早就排上了大家的春節行程表。紅燈籠高掛，非遺手作攤前排起長隊，空氣里飄著糖炒栗子和羊肉串的香氣，這才是老北京人心中的年。

可這幾年，也有不少年輕人悄悄“叛逃”了人潮，不是不愛年味，而是想換個方式過節：不用擠地鐵、不用排隊兩小時打卡一張照，找個清雅安靜的地方，喝杯熱茶，賞個園林，拍幾張不被打擾的節日大片。如果你也屬于這一派，那四環邊藏著一處特別適合新春慢逛的好地方——建發金茂·觀宸。

這里沒有喧囂的人流，卻有宋韻園林里的新春雅集：檐下掛著花燈，實景山水園林里年節氛圍正濃，一步一景，仿佛把西園雅集搬進了北京城芯，隨手一拍就是“新中式度假風”。 這個春節，不妨來這兒，過個松弛又有格調的新年。

新春不打烊 到訪享好禮

四環里的年味新玩法

這個春節， 建發金茂·觀宸“新春不打烊、到訪享好禮”，把年味搬進宋韻園林， 不用遠行、不擠人潮，天天有驚喜，日日有好禮！無論是想置辦年貨、體驗非遺，還是只想找個舒服地方和家人一起放松一下，這里都能滿足你。雅集、手作、美食、好房、好禮……一站式解鎖北京人的“理想中國年”。

一、宸聚喜市

山姆&永輝好物，宸意滿滿

來觀宸辦年貨，就是這么Chill！

山姆×永輝甄選，選擇豐富，剛需爆款一站配齊！

邊賞水景園林，邊挑心儀年禮，一步一景，年味拉滿，逛著逛著就把年貨換回家——輕松、體面、超有面兒！

二、宸享逸市

會所新春體驗

你的假期休閑搭子在這！

誰說春節只能打牌刷手機？來觀宸會所，解鎖全家人的休閑新姿勢！

電子高爾夫、自動麻將桌、摜蛋對戰、健身房，體驗開放，氛圍全拉滿。這個假期，松弛感，我們承包了！

三、非遺樂市

雅集 · 三天年味不重樣

老北京的年，藏在手藝里。觀宸 初五至初七連續三天，每日一場非遺互動，帶你沉浸式過個地道中國年：

初五·迎財神：糖畫繪出財運滾滾；

初六·捏福氣：親手捏一個專屬面人，把福氣帶回家；

初七·點花燈： 提一盞手作花燈，寫下新年心愿，點亮整年好運。

更有地道老北京小吃、糖葫蘆，甜蜜享不停。

四、開運禮市

新春置業正當時

實景銷冠好房新春上新

二期1# 建面約116㎡洋房四居

二期8# 建面約134㎡闊境四居

新春重磅加推！

? 到訪禮：

到訪即贈刮刮樂，開年第一份小確幸～

? 成交禮：

活動期間成功認購

最高有機會贏西門子550L四門冰箱

（以鉆石會積分形式兌現，簽約后方可兌現）

銷冠宸意禮

新年住新家

新年煥新居，當然要選看得見園林、摸得著精裝、進得去會所的實景好房。這個春節，建發金茂·觀宸不止有年味、有活動、有好禮，更有經市場驗證的年度銷冠實力， 榮膺2025年豐臺商品住宅網簽年度銷冠（數據來源：天朗房網；統計周期：2025.1.1–2025.12.31）。

銷冠不是偶然，而是數百個 家庭用選擇投出的信任票。這個新春，來觀宸，把理想生活“馬上”帶回家。

宸意四環芯

馬上享暢達

觀宸落址 四環城芯新宮板塊，五朝皇家御苑，文脈深厚。緊抓第四次城南行動計劃機遇，坐擁三大產業引擎，區域發展潛力明確。

項目距新宮地鐵站約300米，4號線與19號線雙軌交匯：向西直達中關村、海淀，高效通勤。

生活配套成熟：約400米內，萬達廣場、大悅春風里雙商業體環繞；約800米即達南苑森林濕地公園 （面積約為2.5個奧森，數據來源：北京南苑森林濕地公園官方服務號），城市綠肺，宜居之地。

宸意宋韻境

馬上享風雅

觀宸一二期由八位設計大師聯袂打造，以宋代文化為內核，轉譯《營造法式》的營造邏輯、宋畫的美學意境與西園雅集的生活精神，構建可居、可觀、可游的當代人文住區。

府門設計：一期取意宋徽宗《瑞鶴圖》，二期溯源南宋臥龍書院；遵循儒家禮 制，形成莊重有序的歸家序列；舒展飛檐、奢石景墻、麒麟古松點景；迎賓掛畫《千里江山圖》 ，一期采用古法漆畫工藝，二期使用非遺掐絲琺瑯；門匾由瘦金體書法名家親題，強化四環難得的人文儀式感。

建筑設計： 以《營造法式》為藍本，屋頂飛檐如冠冕，呼應宋代官式形制；立面采用“三段式”構造：頂部飛檐；中段四向鋁板為主 + 寬景玻璃 + 局部涂料；基座局部石材。

整體呈現莊重與輕盈并存的當代東方美學。

宸意山水園

馬上享詩意

觀宸一二期以宋畫為藍本，打造“宋畫雙園”： 一期取意《西園雅集圖》，重人文雅集之境；

二期溯源《清明上河圖》，再現水巷市井之趣。一二期皆規劃“九亭八水” 格局，結合古樹、疊石、理水、筑亭等傳統造園手法，系統演繹中式園林“可行、可望、可游、可居”的空間哲學。

宸意松弛感

馬上添活力

觀宸以西園雅集精神為內核， 打造約5000㎡四境會所，規劃約22項功能，體量在四環內實屬難得。

社交空間：大堂吧、咖啡廳、私宴廳等，構建高品質鄰里交往場景；運動配套：一期設恒溫泳池，二期配建籃球場、羽毛球場、乒乓球場及臺球室，覆蓋主流健身需求；全齡架空層： 一、二期均規劃書吧、藝術空間與樂齡空間三大主題，服務兒童、青年至長者全年齡段日常活動。下樓即享多元生活場景，無需遠行，即可實現微度假式日常。（四境會所具體業態以后續運營方為準）

宸意奢裝境

馬上享舒居

一體化社交客廳 放大互動與待客尺度；套房式主臥配備獨立衛浴系統，兼顧私密與尊崇；約0.28窗地比、約1:1南向窗墻比，寬境采光，讓陽光成為日常陪伴；可變靈動空間 ，一套房子即可從容應對從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

好房迎新年

二期「神戶型」加推

宸熙-建面約116㎡ 四室兩廳兩衛

約1:1.2面寬進深黃金比例：空間方正不浪費；

約10.1米（軸向尺寸）南向三面寬：悠享風景與自然光；

約270°觀景主臥套房： 視覺景深可放大至約2.3倍，將窗外風景延展為生活背景。約23㎡奢闊主臥，配備充裕衣帽空間，功能與儀式感兼備。

宸昀-建面約134㎡ 四室兩廳兩衛

約4.7米餐客一體巨廳（軸線尺寸）：巨幕觀景，餐廳可放下8人位圓桌；

主臥套房：每間臥室均超約10m2，主臥配獨立衛浴，自成天地；

靈動空間：可做書房、兒童房、茶室等，滿足全家庭周期；

匠心收納： 升華居家秩序；

目前，一期建面約150㎡、165㎡家族大四居持續熱售；二期宋韻新品，建面約113–136㎡奢闊四居同步熱銷。無論是二人世界的精致生活，還是三代同堂的豐盛日常，都能在這里找到理想棲居的答案。

新年住新家，開啟新福運！建發金茂·觀宸“新春不打烊·到訪享好禮”，即日起至初七每天精彩不同（除夕初一除外），到訪即可獲取精美禮品一份，快來別具韻味的宋韻園林里過一個地道中國年吧！

咨詢電話：

010-5266 2666

建發金茂·觀宸展示中心：

北京·南四環 新宮地鐵站B口北

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