天津一住宅交付后出現漏水問題：維修+補償！

內容轉載自：北方網 環空港

近日，有網友反映天津港保稅區空港經濟區， 想云灣槿地軒住宅項目交房后地暖漏水問題，官方回復一覽。

01丨網友反映：

本人購買天津聯創群輝置業有限公司開發的想云灣槿地軒住宅項目，新房目前仍在保修期內， 2025年11月26日開啟地暖后衛生間地暖水管嚴重漏水，刨開地面后發現水管破裂嚴重，且衛生間內地暖水管發現還有三個接頭。

要求開發商將該路地暖水管全部更換，然而開發商的維修方案只是更換衛生間地暖水管，2026年1月10日左右按照開發商維修方案維修后，衛生間門口仍留有兩個地暖水管接頭，根據中華人民共和國行業標準《輻射供暖供冷技術規程》（編號為JGJ142-2012）第5.4.5的規定，埋設于填充層內的加熱供冷管及輸配管不應有接頭。天津聯創群輝置業有限公司維修后遺留的接頭不符合上述國家施工規范，故要求:

(1) 該單位書面明確若該遺留接頭在今后再次發生漏水，責任應如何界定？

(2) 補償2025年11月26至2026年1月10日期間因漏水導致裝修延期的租房費用；

(3) 補償因處理漏水問題導致本人請假的兩天誤工費；

(4) 房屋入戶門因地暖維修導致的掉漆問題，請后續安排維修

(5) 維修后剩余建筑材料請盡快運走。

請書面回復每一項的詳細處理結果，并電話告知！

02丨官方回復：

天津港保稅區管理委員會回復：據我委規建部門反饋，該部門第一時間督促開發商進行溝通核實，現就您提出的5項訴求逐一回復如下：

1. 地暖滲漏維修延保事宜：由總包單位出具專項延保說明，目前總包項目負責人已向公司正式提交申請，待審批完成后，將第一時間轉交業主留存。

2. 租房損失賠付事宜：開發商已告知您提供租房合同及相關繳費憑證。

3. 誤工費賠付事宜：開發商已溝通您提供合法有效的誤工費相關證明材料。

4. 門檻掉漆相關反饋：經開發商現場實地核查，該戶門檻為不銹鋼材質，未做刷漆處理，不存在掉漆問題，已向您現場說明核實情況。

5. 施工材料堆放問題：現場堆放的施工材料已全部清理完畢，現場環境已恢復整潔。