江蘇
網友反映
東城水岸18棟樓下車庫，長期滴漏，已經有5年也有，要物業維修，物業說車庫不屬于他們管，開發房揚州龍港房地產說已破產。
現在滴漏越來越厲害，水泥沙漿剝落，柱體嚴重受損，因車庫立柱連著我們樓上12戶居民，人們整天憂心忡忡，寢食難安。
請問住建局，這個有倒塌隱患的車庫究竟歸誰管，誰來負責維修？
儀征住建局答復
網友，您好！依據《中華人民共和國民法典》、《住宅專項維修資金管理辦法》等規定，該無產權車庫已由開發公司出讓使用權，5年前已超過防水質保期，該車庫不屬于住宅共用部位、共用設施設備，不納入住宅專項維修資金列支范圍。
經我局現場查看18幢地庫約涉及13戶業主的車輛停放使用，我局已指導物業服務企業組織受讓使用權業主按照誰受益、誰負責原則協商籌資開展維修。
如后期仍有相關問題，可與我局物管科聯系。感謝您對住建事業的支持和關心！
來源：部門答復
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