重磅！2026柯橋計(jì)劃35億元收購(gòu)新房，馬宅池、蘭亭迎來(lái)大開(kāi)發(fā)！

2026年的柯橋區(qū)，又將是“開(kāi)掛”的一年！
2月6日，柯橋人民政府網(wǎng)發(fā)布《2026年柯橋區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃》&《2026年柯橋區(qū)國(guó)有投資項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱“計(jì)劃”）。

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

根據(jù)計(jì)劃，2026年柯橋區(qū)（政府+國(guó)有企業(yè)）投資項(xiàng)目（實(shí)施類），合計(jì)約288個(gè)，總投資金額約2023億元，當(dāng)年計(jì)劃投資金額超456億元。

其中，計(jì)劃提到了收購(gòu)商品房、馬宅池、蘭亭大開(kāi)發(fā)等重磅項(xiàng)目。

以下，是小編根據(jù)計(jì)劃整理出的部分“新建項(xiàng)目”內(nèi)容，接下來(lái)就一起來(lái)看一下吧！

01.

計(jì)劃投資35億

2026柯橋“國(guó)家隊(duì)”下場(chǎng)

收購(gòu)商品房

根據(jù)計(jì)劃，2026年柯橋區(qū)將啟動(dòng)“人才優(yōu)居工程”項(xiàng)目。

該項(xiàng)目計(jì)劃投資35億元，對(duì)存量?jī)?yōu)質(zhì)商品房源、住宅（含車(chē)位和儲(chǔ)藏室）進(jìn)行收購(gòu)，從而進(jìn)一步完善住房保障體系。

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

值得一提的是，該項(xiàng)目地點(diǎn)位于華舍街道，而且計(jì)劃的35億元將全部在2026年投入使用。

目前，華舍街道的存量用房主要集中在坂湖南和鑒水路TOD周邊。

那么柯橋2026年的“人才優(yōu)居工程”，是否會(huì)收購(gòu)坂湖南存量用房呢？我們拭目以待。

02.

五大項(xiàng)目齊上陣

2026馬宅池，大開(kāi)發(fā)

今年1月，元壟摘得馬宅池低密地塊，被看成是馬宅池開(kāi)發(fā)重啟的重要信號(hào)。

現(xiàn)在，除了這個(gè)住宅項(xiàng)目，2026年馬宅池還有4個(gè)項(xiàng)目將啟動(dòng)，總投資超60億。

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

1

新能源汽車(chē)綜合體項(xiàng)目

該項(xiàng)目選址于馬宅池片區(qū)，擬投資15億元建設(shè)約10萬(wàn)㎡新能源汽車(chē)綜合體項(xiàng)目。

項(xiàng)目計(jì)劃2026年6月開(kāi)工，2028年12月竣工，其中2026年計(jì)劃投資3.5億元。

2

環(huán)湖東路特色街區(qū)

馬宅池環(huán)湖東路特色街區(qū)項(xiàng)目總投資約15億元，2026年計(jì)劃投資約5億元。

建成后，環(huán)湖東路將是一條集休閑廣場(chǎng)、文化創(chuàng)意、特色集市、商務(wù)等功能于一體的特色街區(qū)。

目前，該項(xiàng)目已進(jìn)入勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)階段。

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

環(huán)湖東路位置示意圖 僅供參考

3

人工智能創(chuàng)新中心項(xiàng)目

馬宅池核心區(qū)域人工智能創(chuàng)新中心項(xiàng)目，總投資約20億元，2026年計(jì)劃投資5億元。

該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有：

• 人工智能創(chuàng)新中心(科幻館)，配套互動(dòng)體驗(yàn)設(shè)施
• 配套綢緞路下穿，開(kāi)發(fā)利用綢緞路地下空間
• 配套連接太平路、蜀阜路、湖門(mén)路建設(shè)

綢緞路位置示意 僅供參考

4

生態(tài)環(huán)境共富示范項(xiàng)目

馬宅池區(qū)域生態(tài)環(huán)境共富示范項(xiàng)目計(jì)劃總投資約10億元，2026年計(jì)劃投資5億元。

該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：老廠區(qū)更新改造，配套休閑、運(yùn)動(dòng)等互動(dòng)設(shè)施，環(huán)島道路、生態(tài)林、生態(tài)河坎建設(shè)。

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

目前，該項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)方案設(shè)計(jì)招標(biāo)。

值得一提的是，根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容，該項(xiàng)目的商業(yè)等建筑面積有約16.2萬(wàn)㎡，建成后也將彌補(bǔ)該片區(qū)商業(yè)不足的劣勢(shì)。

03

總投資超230億

“蘭亭”將迎大開(kāi)發(fā)

這里的“蘭亭”，指的是蘭亭文化旅游度假區(qū)。

根據(jù)投資計(jì)劃，“蘭亭”共有新建項(xiàng)目4個(gè)，續(xù)建項(xiàng)目8個(gè)，總投資超230億（2026年計(jì)劃投資近70億）。

新建項(xiàng)目中，投資最大的是“蘭亭綠谷”項(xiàng)目，達(dá)約90億（2026年計(jì)劃投資30億），建設(shè)內(nèi)容包括：

• 漓鐵塌陷區(qū)綜合利用、平銅水環(huán)境利用項(xiàng)目
• 工業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目
• 區(qū)域生態(tài)共富
• 漓鐵礦區(qū)+漓鐵時(shí)光城項(xiàng)目
• 紹諸高速互通連接線等項(xiàng)目

“蘭亭”計(jì)劃新建項(xiàng)目 來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

根據(jù)規(guī)劃，蘭亭綠谷2026年底的預(yù)期形象進(jìn)度為：

• 浙江漓鐵集團(tuán)福全下莊地塊（原正能量廠區(qū)）啟動(dòng)建設(shè)
• 漓鐵球團(tuán)廠片區(qū)200畝土地開(kāi)始出讓，部分動(dòng)工
• 紹諸高速互通連接線啟動(dòng)建設(shè)

位置示意圖 僅供參考

其中，漓鐵集團(tuán)福全下莊地塊（原正能量廠區(qū)），或許就是上文提到的“工業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目”。

今年年初，蘭亭綠谷（一期）啟動(dòng)招標(biāo)，將新建一個(gè)產(chǎn)業(yè)園，含8-10棟生產(chǎn)車(chē)間、一棟研發(fā)車(chē)間及宿舍后勤樓，該一期項(xiàng)目的位置正是原正能量廠區(qū)。

漓鐵球團(tuán)廠片區(qū)，則或許就是上文提到的“漓鐵礦區(qū)+漓鐵時(shí)光城項(xiàng)目”所在地。

近日，《浙江漓鐵集團(tuán)選礦廠片區(qū)歷史文化資源調(diào)查評(píng)估情況(征求意見(jiàn))》也已在日前發(fā)布。

該片區(qū)的范圍，正包含了漓鐵球團(tuán)廠片區(qū)。

如果征收推進(jìn)順利，那么漓鐵集團(tuán)選礦廠片區(qū)也將變身成為紹興文旅“新高地”。

來(lái)源：蘭亭文旅

值得一提的是，2024年時(shí)，漓鐵時(shí)光城項(xiàng)目已與柯橋簽約。

來(lái)源：笛揚(yáng)新聞

04.

計(jì)劃投資270億

柯橋四大片區(qū)

或迎“更新改造”

在計(jì)劃的“儲(chǔ)備類”項(xiàng)目中，也有4個(gè)“更新改造”類項(xiàng)目，值得我們關(guān)注。

這4個(gè)項(xiàng)目均位于柯橋中心城區(qū)：

• 華舍老街更新項(xiàng)目，計(jì)劃投資50億
• 華舍街道華舍居、蜀阜居、解放居、華舍西北片區(qū)更新改造項(xiàng)目，計(jì)劃投資100億
• 城市老舊小區(qū)更新項(xiàng)目，計(jì)劃投資100億
• 笛揚(yáng)路步行街改造更新項(xiàng)目，計(jì)劃投資20億

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

那么，更新改造是否意味拆遷？

不一定。

這些項(xiàng)目中，只有“華舍老街更新項(xiàng)目”明確提到了“征收改造”，其余均為更新改造。

所以，其余項(xiàng)目有可能是延續(xù)如今在實(shí)施的“舊房改造”。

不過(guò)，城市老舊小區(qū)更新項(xiàng)目中提到了一個(gè)特殊的小區(qū)——柯福小區(qū)。

該小區(qū)已有部分樓幢確定為危房，2025年下半年又啟動(dòng)了“住宅更新委員會(huì)”的選舉。

信息來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

換句話說(shuō)，柯福小區(qū)有可能成為柯橋首個(gè)“原拆原建”小區(qū)。

如果推進(jìn)順利，提取出可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)，那么柯橋其他老舊小區(qū)也有可能迎來(lái)“原拆原建”，而不是“舊房改造”。

至于這些“更新”項(xiàng)目何時(shí)會(huì)啟動(dòng)，計(jì)劃中的時(shí)間是2027年。

但這些項(xiàng)目畢竟是“儲(chǔ)備類”項(xiàng)目，后續(xù)還是有可能被“取消”的。

2026年柯橋區(qū)（政府+國(guó)有企業(yè)）投資項(xiàng)目（實(shí)施類+儲(chǔ)備類）多達(dá)330余個(gè)。

那么，你期待2025年柯橋哪些項(xiàng)目率先落地？