江景房6字頭起！這一次，贛州改善市場徹底被拿捏了！

站在云境的瞰江陽臺，章江約200米寬的江面碧波蕩漾，江風輕拂，這份愜意，正是高品質生活該有的模樣。

這片承載著贛州城市文明肇始的土地，正迎來價值爆發的高光時刻。隨著贛南數智城戰略的落地，蟠龍沿江板塊啟動大規模建設，文體、教育、交通、商業配套正以前所未有的速度密集兌現。

恰逢新春，板塊內的云境項目推出“新春不打烊?8重福運禮”，6套一線江景房源限時6字頭起，還送人防車位使用權等福利，給贛州改善家庭置業添了個好機會。

新春8重福利，江景盤6字頭起

2月7日至3月3日，云境的新春專屬置業福利開啟，從購房優惠到現場趣味活動，覆蓋置業全流程，給意向購房者送上新春實惠。

項目推出6套精選一線江景房源，限時單價6字頭起，用親民價格就能解鎖濱江改善生活；購房就送人防車位使用權（限量6個），進一步降低居住成本；活動期間購房，還能享受1萬元立減優惠（特惠房除外）。

三重福利疊加，置業性價比拉滿。

除了購房優惠，項目還準備了豐富的現場活動。

活動期間到訪營銷中心，就能免費領精美福袋；

2月16日至28日，新春紅包墻上線，最高能贏20萬元現金大獎，每人每天限領1張；成交客戶可參與砸金蛋，贏千元好禮；

2月7日至8日，項目特邀書法大師現場手寫春聯、福字，免費送給到訪者；

2月20日至22日，非遺糖畫DIY開啟，市民可免費體驗傳統民俗，感受濃濃年味。

歐潭新城提速 蟠龍沿江迎紅利

對購房者而言，最怕“規劃畫餅”。而歐潭新城（蟠龍板塊）以實打實的配套落地，正重塑板塊價值。

2025年8月，贛州市明確提出高標準建設贛南數智城，打造城市發展的新熱點與功能品質提升的新地標。

蟠龍沿江板塊被明確納入這一宏大戰略，未來將打造以特色文化消費、體育休閑為特色的文體創新創業體驗區。

這不僅是一紙藍圖，更是正在發生的現實。

*資料來源：“贛南數智城”規劃研究報告

板塊配套已進入爆發式兌現期。

在文體方面，總建筑面積1.5萬平方米的經開區文化藝術中心（文化館、圖書館）已于2025年底開館。174畝的贛州市（國家）足球青訓基地已啟用，帶來持續的人氣與活力。

教育上，文清外國語學校、贛六中等優質教育資源環伺，全齡段教育鏈日趨完善。

交通上，蟠龍大橋、創業大橋（即將完工）等跨江通道，將這里與蓉江新區、章江新區緊密串聯。

國企低密社區 適配改善需求

在歐潭新城蟠龍沿江這一一線瞰江板塊，贛州城投地產打造的云境項目，憑借國企品質和低密規劃，成了贛州改善置業的優選。

作為贛州本土實力國企，贛州城投地產深耕本地多年，打造了多個區域標桿項目，開發實力和產品品質都得到了市場認可。

而云境作為其濱江4.0時代的代表作，從選址到規劃，都緊扣改善居住需求。

項目直線距離章江僅約50米，占據一線正南向頭排江景位置，超千米江岸線、約200米寬闊江面無遮擋，觀景視野絕佳，對岸就是高規格規劃建設的贛南數智城，居住價值和發展價值兼備。

為了匹配稀缺的江景資源，項目以1.8的超低容積率規劃，社區內只打造洋房和墅級大平層產品，建筑面積約127-210㎡，沒有剛需產品混雜，保證了居住圈層的純粹，精準適配贛州改善、輕改善家庭的居住需求。

高標細節打磨 兌現濱江品質

真正的改善居住，藏在每一處細節里。

云境的戶型設計充分結合江景資源，把江景視野利用到極致。

建筑面積約210㎡的墅級大平層，打造了約33㎡的L型陽臺，實現270°環幕瞰江，章江美景盡收眼底；

建筑面積約133-143㎡的洋房戶型，標配南向瞰江陽臺和四開間朝南設計，陽臺進深約2.4米，遠超市面常見的1.5米，既保證了瞰江觀景的體驗，又能滿足日常休閑、晾曬等生活需求，觀景和生活兩不誤。

社區公共空間的打造，更注重歸家儀式感和生活體驗。

車庫采用星空天幕設計，星級精裝入戶大堂鋪設大理石，搭配酒店式候梯廳，從踏入社區開始，就能感受到高端居住的質感；

項目還規劃了約3300㎡的架空層泛會所，涵蓋健身房、書吧、兒童樂園、會客廳等多元功能區，打造全齡段業主的休閑社交主場，滿足不同年齡段的生活、社交需求。

同時，項目攜手央企華潤物業，用專業的物業服務和精細化管理，為業主日常生活保駕護航，讓高端居住體驗長久延續。

結語

新春置業季，既是游子返鄉安家的好時候，也是贛州購房者把握板塊發展紅利的好窗口。

春節期間，不妨帶著家人去云境看看。

孩子們可以在糖畫攤位前興奮雀躍，大人們則能在江景樣板間里規劃著未來。站在那個約 2.4 米進深的寬闊陽臺上，眼前是流淌千年的章江。對岸，贛南數智城的宏偉藍圖正在鋪開。

以前的蟠龍，如今的歐潭新城，配套持續落地，發展勢頭正猛。

位居于此的云境項目憑借一線江景、國企品質、低密規劃和極具吸引力的價格等硬核優勢，再疊加新春專屬置業福利，已然成為贛州改善家庭置業的優質之選。

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