打響新年樓市第一槍，主城約6.2米挑空墅廳洋房首次亮相！

南京樓市迎來新年“王炸”！

安德門雙地鐵紅盤-頤和金陵印正式開放鄰里中心，健身房、瑜伽室、電競房、私宴廳、棋牌室等一一亮相。

同時，區域首個約6.2米挑高墅廳產品-158㎡洋房也同步公開，一梯一戶，電梯光廳，實際使用率約108%-112%（含挑空區域），媲美傳統高層180-200㎡空間感。

說起頤和金陵印，絕對是南京主城叫好又叫座的現象級四代宅產品。

2025年四開四捷，以約7.63億成交金額穩居2025年8-12月雨花臺區銷售金額TOP1（數據來源：克而瑞），走出了獨立行情的逆勢熱銷！

市場熱銷的背后，是金陵印超越競品的持續兌現與產品力的不斷升級，更是關于“確定性”的教科書級別的完美詮釋。

隨著鄰里中心、墅廳洋房的正式公開，金陵印的確定性和稀缺性進一步拉滿。只要循著動線走一圈，一定能令你心動。

運營先于交付的鄰里中心開放

九大功能空間，打造一站式生活場域

作為頤居印系首發之作，頤和金陵印不僅是設計層面的尖子生，在品質落地層面也可圈可點。給南京高端改善市場帶來了品質改善的新方案，美好生活在這里具象化了！

頤和金陵印打造約1200㎡鄰里中心+下沉庭院，再加上4+3X主題架空層泛會所，一共超2000㎡，最大程度上滿足精英群體的生活與社交需求。在美學和功能性上，都可圈可點。

約800㎡鄰里中心

此次開放的獨立下沉式鄰里中心，整體設計基于金陵文脈，巧妙融入南京揚子飯店與頤和公館、上海和平飯店的海派風韻，以弧形門廳形制、奢雅質感及金陵元素，兼具人文底蘊與現代審美。

約800㎡鄰里中心包含：休閑廊、電競房、茶室、藝術廊、棋牌區、茶歇/會客區、私宴廳、健身房、瑜伽房九大功能。所有的功能空間安排，均是根據日常生活需求打造。

超300㎡的健身房分為更衣室、有氧區、無氧區以及瑜伽冥想空間，各個空間相對獨立，保證互不干擾；考慮到使用場景，地面已經鋪上地膠。

選用國家運動員指定鍛煉器械——英派斯專業設備，還特別配備爬樓梯，滿足各種健身需求。

特別開辟音缽療愈哲思瑜伽空間，兼顧身體鍛煉與情緒安頓。瑜伽空間足夠8人同時使用，后期還可以通過空間使用預約系統預約私教老師（具體方式詳詢工作人員)。

酒廊空間可以用來招待朋友，并由物業提供專業服務，一邊品酩閑話，一邊賞析約400㎡庭院景觀，真是無比愜意！

鄰里中心還配備兩個茶室、兩個電競室，下班后與朋友一起“開黑”的之后，還能在茶室休息一下，精準把控城市上班族祛除白天班味的每一處細節！

專屬定制私宴廳突破單一功能，集高端宴請、圈層聚會于一體，往來酬酢或家人歡宴，無須遠行。

內部功能上有棋牌、會客、私宴以及一個小酒廊空間，中心大圓桌足以坐下12-16人，可靈活切換為商務接待、家庭歡宴或朋友雅聚，成為業主專屬的多元社交客廳。

據悉，后期將開通業主會員積分及體驗服務，在交付前就以業主的需求出發，體驗與服務先行。

鄰里中心與下沉庭院無界融合

頤和金陵印的鄰里中心是圍繞下沉庭院打造，各功能區均至少有一面與庭院空間無界融合，成為彼此眼中的風景。

無論是在健身、冥想、茶話還是在品酩、私宴、洽談，都能欣賞到庭院的樹、石、水相映成趣。置身下沉庭院，又感覺不到空間落差，四顧皆是日常生活。

考慮到大部分業主的休息時間在晚間，特意設計了夜晚的燈光美學，溫暖療愈一天的疲憊。

在我看來：

近幾年，受大環境影響，住宅產品維權的案例屢見不鮮，從剛需到改善，延期交付、降標減配、貨不對板…

兩三年的等待，可能留給業主的，是剪不斷、理還亂的心塞、郁悶。

金陵印從以人為本出發，不僅項目賣得好，更能即時做到二階乃至未來三階展示，體驗與服務先行。這既能消除信息不對稱、增強購房人的信任感，讓其看到自己的家在不斷成長；又能提供沉浸式體驗，先一步感受未來社區的生活氛圍和環境。

這才是南京本土房企該有的責任擔當和服務理念。

敬請期待：7大主題架空層泛會所

7大主題架空層泛會所采用4+3X設計，設有學習書吧、童玩模塊、頤養模塊、社群中心四大主題契合家庭所需。

此外，還留有三大靈活空間，后期業主可以根據生活需要，更新空間功能和場景，讓業主充分享有空間設計的自主權。

從小朋友的童玩模塊，年輕人運動的健身房、瑜伽室，青年人休閑的電競房，以及自我成長的學習書吧，到全齡考慮的棋牌室、頤養模塊等，真正實現了讓業主不出小區，就能享受足夠的便捷。

想想就令人期待~~

終極改善首選

建面約158㎡，約6.2米挑空墅廳

除了開放鄰里中心外，最令人驚喜的便是，約158㎡墅廳實體樣板間的亮相了。

約6.2米局部挑空，尺度感非常足！總高11層，一梯一戶，電梯光廳擁有更多延展空間，樓下就帶架空層泛會所，可以說是改善buff疊滿了。

四房兩衛全能布局，家政空間、全屋交付鯨吞收納、全屋華為智慧家居系統（或同等檔次品牌）、中西廚分制等，約108%-112%實際使用率（含挑空區域），媲美傳統高層180-200㎡空間體驗。

數量稀缺：總共只有約40套，開盤了基本要靠搶了。

一梯一戶：尊奢歸家儀式感拉滿，生活更私密，并有更多可用使用的延展空間。而且1部電梯僅服務10戶業主，出入更從容。

約6.2m挑空墅廳：城南罕見墅廳洋房，約6.2米挑空，三面采光，橫向與縱向尺度拉滿。約35㎡客餐廳，開間約4.2米，南北窗兩端尺度約8.4米，（偶數層戶型）無論是自然采光還是通透感，都遠超常規戶型。

創新蝶翼露臺：帶來約270°超大觀景界面，飽覽社區中心景觀。

首層架空：下樓即享全齡社交場域，便捷度遙遙領先！

價格方面，單價會比其它戶型稍貴，總價預計700-750萬（具體以案場為準）。相比小戶型產品，158㎡洋房有不少增配和升級：

由于奇偶層戶型不同，帶來玄關、背景墻設計的兩個選擇：158墅廳洋房的奇數層南廳，客廳背景墻；偶數層端廳，客廳背景墻+玄關背景墻。客戶可根據自己的喜好選擇背景墻樣式（二選一，具體以案場介紹為準）。

廚房、淋浴間背景墻、臺盆增配了巖板或石材飾面，廚房三件套品牌及功能升級，推拉門換成透明灰玻等。此外，客衛增加家政空間，擁有雙臺盆的既視感；主衛增加了浴缸，以匹配調性！

建面約158㎡戶型VIP預約參觀通道開啟，全城搶藏！

預約參觀通道：李俊17780702873（微信同號）

搶斷貨的108㎡戶型即將加推

此外，金陵印即將加推9號樓房源，戶型建面108㎡。這個108㎡戶型可謂屢開屢爆，是名副其實的斷貨王。總價400萬+起，入手主城核心地段的洋房四代宅。

建面約108㎡給到約97%超高使用率，實得空間可與傳統130㎡戶型相媲美。

該戶型餐廳-客廳的橫向寬度均達到約4.5米，內嵌式陽臺+客餐廳形成約28㎡互動聚廳，面寬和進深都很充足，哪怕是逢年過節在家宴請親朋，都輕輕松松。

露臺空間更是與次臥、客廳的雙向連接。既可以有效延伸客廳的社交功能，也兼具休閑屬性。

108㎡戶型還將廚房與餐邊柜收納空間整合利用，洗滌、操作、烹飪、儲藏、就餐等區域合理規劃，針對廚房家務實際需求，活用收納死角，能利用之處均設計儲物柜。

總之，建面約108㎡戶型是目前主城最具性比的產品之一，真的是需要“搶”的好房子！

金陵印入市之前，安德門更是6-7年沒有新房上市，本就緊張的供需關系，加上第四代住宅的到來，讓地緣客對頤和金陵的需求更加迫切！

安德門位置都堪稱絕佳，是新街口-河西-南部新城“三心交匯”地段，到哪里都很近，是真正的主城中心，含金量十足。

地鐵1號線和10號線的交匯點，形成“黃金十字”交通格局。快速連接新街口、河西、南京南站、軟件谷等等核心商圈，實現與城市南北、東西方向的快速通達。

憑借交通樞紐、核心商圈、產業人才、低密住區等多重優勢，安德門成為南京主城價值回歸的焦點。

住在頤和金陵印，可牢牢把握主城商圈、金融、科技、產業“黃金四角”強勢動能，南京最精粹的城市資源皆鋪陳于此，不論是上班通勤、日常休閑還是逛街買買買，都比別人更方便快捷。因此，項目在吸引周邊置換需求外，更能覆蓋主城“老錢”與城市新貴的進階改善需求。