山東
//前言//
現在的悉尼，
已然成為富豪們的投資首選，
豪宅銷量居全球第5!
排第一的是...
悉尼豪宅銷量暴增58%
位居全球第5
最新全球豪宅交易分析顯示，悉尼已悄然超越倫敦，與紐約幾乎并駕齊驅，成為全球頂尖富豪資產配置的首選之地！
2025年最后三個月，悉尼豪宅市場交出了一份驚艷全球的成績單， Knight Frank最新研究表明，2025年第四季度，悉尼共錄得52筆單價超1000萬美元（約合1400萬澳元）的超高價住宅交易，較上一季度大幅攀升58%。
這一驚人成交量，讓悉尼在超高端房產市場中脫穎而出，一舉超越邁阿密、巴黎、新加坡等傳統豪宅聚集地，甚至直接趕超了倫敦。
圖片來源：realestate.com.au
在全球豪宅銷量排行榜上，悉尼目前穩居第5位，與排名第4的紐約僅相差5筆交易。
當前全球豪宅市場頭部陣營清晰：迪拜和香港位居榜首，洛杉磯緊隨其后（作為好萊塢巨星、富豪的聚集地，貝弗利山莊等高端城區支撐起其市場地位）。
豪宅市場的火爆，不僅體現在交易數量上，更反映在成交總額和標桿物業的表現上。
根據Knight Frank《全球超級高端房產情報報告》，悉尼超豪宅物業2025年第四季度開支總額達13億澳元，而全年更是有價值近33億澳元的頂奢房產完成易手。
圖片來源：realestate.com.au
位于Point Piper的Uig Lodge，始終占據悉尼最昂貴住宅之列，該房產上一次交易是在2022年，成交價高達1.3億澳元。
而2025年悉尼年度“樓王”則被Rose Bay的Tivoli Ave收入囊中，成交價達8250萬澳元，Barangaroo的一套行政公寓以約8000萬澳元的價格緊隨其后，成為年度第二高成交價的豪宅。
Rose Bay不僅誕生了年度樓王，更包攬了2025年悉尼最高額的房產交易，足見該區域在全球富豪心中的分量。
更具潛力的是，悉尼頂級豪宅的買家群體依然深厚，Ray White Double Bay的Elliott Placks在接受《每日電訊報》采訪時透露，僅他所知，目前就有至少15名潛在買家的預算超過5000萬澳元，正隨時準備入場。
為何能成為
全球資本“避風港”
在全球多數地區深陷政策不確定性、經濟逆風加劇的當下，悉尼豪宅市場的逆勢爆發，穩固確立了自身作為全球資本“避風港”的地位，成為富豪們對沖風險、保值增值的優選。
反觀倫敦等傳統豪宅市場，近年來受財富稅、房產稅爭議的持續影響，市場情緒被明顯抑制，甚至出現豪宅滯銷的跡象，不少富豪選擇拋售資產、遷移陣地。
圖片來源：realestate.com.au
而悉尼豪宅市場，更多依靠基本的供需關系驅動，展現出更強的內生動力。
McGrath作為Knight Frank在澳洲的合作伙伴，其國際和私人客戶主管Adam Ross將2025年第四季度形容為“極度繁忙時期”。
他表示，悉尼超豪宅交易主要集中在東區，下北岸的表現也同樣突出，尤其是Mosman區域，房價紀錄被多次刷新。
要知道，Mosman與Point Piper、Vaucluse等區域一樣，都是悉尼高端豪宅的核心聚集區，常年受到全球富豪青睞。
“高端市場供應不足且需求旺盛，持續推動著穩健的市場活動。”Adam Ross補充道，悉尼的高端市場一直未受世界其他地區更廣泛的經濟逆風影響，展現出極強的獨立性。
Knight Frank全球研究主管Liam Bailey也指出，悉尼錄得了2025年第四季度全球“最強勁的反彈”之一，這充分反映出澳洲高端房市在面對外部壓力時的穩健特質。
盡管澳洲普通住房市場正面臨嚴峻的負擔能力挑戰，且加息可能進一步阻礙新買家入市，但悉尼對于全球最富有賣家的吸引力仍正與日俱增，背后離不開高凈值人群的持續涌入和市場供需的良性循環。
最后
悉尼不僅有宜人的居住環境，
優質的生活配套，
更有穩健的資產增值空間，
能夠成為富豪的首選，
也是情理之中。
Reference
https://www.realestate.com.au/news/sydney-now-rivals-new-york-tops-london-for-mega-property-deals/
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