金華五百灘！既有建筑幕墻拆除工作已基本完成，美術館、音樂廳等核心場館進入施工設計階段

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來源作者：金開發布

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婺江潮涌，在金開大地鋪展出一幅城市更新的壯闊長卷。長卷之上，是片區煥新的筋骨，也是一場聚焦資源盤活、模式創新與民生提質的國企改革實踐。

“十四五”期間，浙江浙中城市建設集團有限公司（下稱浙中城建集團）錨定金華開發區“1222”戰略藍圖，以片區更新排頭兵姿態破局前行。存量土地如何騰籠換鳥，民生工程如何溫暖民心，資本運作如何多元賦能，項目管理如何精細高效？一道道攻堅題接踵而至，考驗的是擔當，彰顯的是實干本領。

在金華開發區黨工委、管委會堅強領導下，浙中城建集團把改革瞄準低效瓶頸，把建設重心放在城市核心，把民生的溫度融入基礎建設。放眼望去，雙溪西路片區更新蹄疾步穩，五百灘項目提質煥新，土地盤活釋放空間。家底更實、布局更優、口碑更響，浙中城建集團用國企擔當為浙中都會新地標筑牢根基。

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黨建領航鑄魂定盤，鍛造發展主心骨

“十四五”期間，浙中城建集團以黨建為統領，緊扣片區開發主責主業。自成立之初，該集團便以雷霆之勢搭建組織架構、集結專業人才，短時間內全面承接片區開發權責，厘清管理職能邊界，確保各項工作無縫銜接、平穩起步，在“從無到有”的跨越式發展中，繪就一幅黨建與經營深度融合、互促共進的生動畫卷。

從初創起步到穩健前行，浙中城建集團始終把組織建設作為發展的“根”與“魂”，以全面從嚴治黨為主線，凝聚全員干事創業的強大合力，跑出了片區開發“加速度”。

聯建賦能聚合力，紅色矩陣綻新顏。該集團以黨建聯建為紐帶，與中鐵建、昆侖投等單位黨組織簽訂聯建協議，構建起資源共享、優勢互補的“紅色朋友圈”。系列活動精彩紛呈，讓紅色基因融入發展血脈：邀請市委黨校教授講專題黨課，為全員繃緊紀律之弦；組織走進清廉金華教育基地，以鮮活案例敲響廉潔警鐘；清明節赴烈士紀念館開展祭掃，在緬懷先烈中汲取奮進力量；“七一”前夕探訪“江南第一家”廉政教育基地，于家風傳承中涵養清風正氣；重陽節走進羅埠敬老院送溫暖，用實際行動踐行國企擔當。一次次聯建互動，不僅架起溝通協作的“連心橋”，更有效破解了片區開發中的堵點難點問題，讓紅色優勢轉化為發展勝勢。

規范管理筑屏障，嚴守底線不松懈。浙中城建集團堅持黨建引領內控建設，在初創階段便將廉政建設與制度完善同步推進，制定人事、項目、招標、采購等系列規章制度，構建起權責清晰、流程規范的風險防控體系，該集團發展始終錨定規范化方向篤定前行。

多維發力強保障，凝心聚力促提升。該集團以黨建經營深度融合為抓手，充分發揮黨員先鋒模范作用，讓黨旗飄揚在項目一線，黨員干部帶頭攻堅重大項目，創新主題黨日、志愿服務、紅色工地、支部聯建等活動形式，將黨建活力轉化為發展動力；以健全治理體系為支撐，對照巡察、審計反饋問題靶向施策、查漏補缺，完善管理制度體系，開展內控制度、執行流程專題培訓，推動全員風險意識入腦入心；以嚴實風險防控為底線，加強成本管控，強化資金計劃管理，聚焦招標采購、資金支付、合同履約等關鍵環節，建立“問題清單—整改方案—驗收銷號”閉環管理機制，切實筑牢風險“防火墻”；以隊伍建設提質增效為目標，加大教育培訓力度，完善考核評價體系，著力鍛造一支高素質專業化干部職工隊伍，在集團內部營造出爭先創優、奮發有為的濃厚氛圍。

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片區更新精雕細琢，打造城市新地標

城市更新是時代賦予的使命。放眼雙溪西路片區，一塊塊干事創業的熱土寄托著對城市能級躍升的期待。

浙中城建集團作為雙溪西路片區開發的排頭兵，緊扣“1222”戰略體系，錨定“雙核品質建設年”目標，以“江南CAZ，活力都心”為愿景，在規劃設計、織密路網、項目落地、文化賦能的戰場上多點突破、縱深推進，用實干與擔當書寫答卷，為金華市區首位度提升和都市區能級躍升注入強勁動能。

攻堅破局，雙溪西路片區繪就更新圖景。作為金華開發區城市更新的“雙核”引擎之一，雙溪西路片區更新關系著城市存量空間的提質增效。浙中城建集團以“征拆—收儲—出讓—建設”閉環開發模式為抓手，掀起片區更新熱潮。截至目前，土地出讓市場捷報頻傳，婺星地塊經18輪激烈競價由綠城地產競得，打造的綠城·鳳鳴汀瀾項目以270°觀江視野的高端定位備受市場矚目；新型數字協同發展產業園（紅坊西側）完成項目方案及施工圖設計，施工總包完成招標，進場土方及基坑圍護施工，未來將形成集街區商業、辦公、酒店于一體的優質生活服務圈。民生工程同步提速，總投資8.8億元的南苑教育培訓中心項目，已完成地下室主體結構施工，部分地上單體樓棟主體結構封頂，預計今年11月交付使用后，以48班六年制小學規模提供2160個學位，校園與濱江公園無縫銜接的設計，實現教育資源與城市公共空間的共享共生。

路網先行，濱江路片區筑牢發展硬支撐。基礎設施是片區發展的“里子工程”，更是民生福祉的基石工程。浙中城建集團秉持“配套先行、拆建同步”理念，全力推進濱江路片區路網及地下管線建設，構建“七縱四橫”交通格局。目前，濱江路地下管網子項一號路、永康街已完工；婺星路已完成雨水箱涵施工，部分路段瀝青澆搗完成；濱江路（婺州街—雙龍南街段）、婺申街、建教街、長寧路（蘭溪街—雙溪西路段）地下管道施工完成，路基回填完成。雙溪西路片區多條城市主次干道雛形初現，給排水、電力、通信、海綿城市等配套設施同步落地，為后續路面鋪設和綠化種植創造了有利條件。據了解，該項目涵蓋11條道路、總長約5.7公里的路網，建成后，片區將實現與婺州街、雙龍南街等城市主干道的高效串聯，通行效率大幅提升，為商業、住宅等項目落地提供堅實保障，更讓城市安全運行保障能力邁上新臺階。

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文化賦能凝心聚力，激活發展軟實力

婺江對岸，五百灘文化活力島足以打開人們對于未來城市的想象空間。

以“水上會客廳?文化活力島”為定位，五百灘項目正由藍圖變為現實。五百灘項目作為浙中文化藝術灣區的核心載體，正由藍圖變為現實。該項目由中鐵建設集團等組成的聯合體中標承建，概算總投資18.1億元，涵蓋21.5萬平方米既有建筑改造和28.1萬平方米全島景觀更新(扣除黃賓虹公園和A地塊)。目前，既有建筑幕墻拆除工作已基本完成，美術館、音樂廳等核心場館進入施工設計階段，“一廳三館”的總體布局逐漸清晰——2.9萬平方米的音樂廳將打造1200座定制化音樂“金廳”，2.6萬平方米的美術館將構建多元藝術展示空間，3.6萬平方米的自然科技博物館將成為親子科普樂園，1.6萬平方米的文體館則將植入潮流運動業態，形成全齡段活力空間。交通配套同步升級，片區規劃新增4座新橋，包括永康街跨江橋、兩座慢行橋及江北鐵路公園延伸橋，雙龍大橋、龍瀆橋將分別拓寬至36米、18米。

統籌聯動，國企擔當彰顯城建新作為。從一片舊區到一幅藍圖，從多點施工到全域推進，浙中城建的高效推進離不開科學的統籌機制與創新的運營模式。浙中城建集團成立專項工作專班，實行“周匯報”“節點化督辦”制度，實現項目從設計、招標到建設、運營的全過程精細化管理；積極謀劃超長期國債、專項債等資金支持，積極謀劃申報12個重點項目，為片區開發提供堅實資金保障。同時，該集團主動學習先進地區經驗，引入第四代住宅產品理念，提升地塊吸引力與競爭力；聯動多部門破解審批難題，為片區開發提供堅實資金保障，彰顯了國企在城市建設中的責任與擔當。

潮起三江岸，風勁好揚帆。浙中城建集團正以時不我待的緊迫感、舍我其誰的責任感，持續深耕雙溪西路核心片區。未來，隨著一個個項目的落地生根、開花結果，這里將崛起成為浙中都會新地標、濱水活力區，讓城市“二次生長”的動能更加強勁，讓“浙江中西部文化中心”的名片更加鮮亮，為金華開發區打造高質量發展主戰場書寫更加恢宏的篇章。

“十五五”期間的主要目標和總體思路

浙中城建集團將以黨的二十屆四中全會精神為指引，立足開發區“十五五”發展新征程，積極探索城市更新模式創新路徑，持續推動開發建設方式轉型，聚焦“重構空間、完善功能、塑優品質、賡續文脈、提升能級”5大戰略支點，系統謀劃、統籌推進，努力繪就現代化人民城市建設新圖景。

立足區域發展藍圖，深耕片區綜合開發主業，錨定“老舊片區更新、新建片區配套、基礎設施完善”3大任務主線，打造浙中都會新地標，構筑江南發展新支點，實現從傳統老城區到江南CAZ的華麗轉身。

到2030年，實現片區空間布局優化，城市品質顯著提升，生態環境持續改善，城市風貌更具特色，城市文脈賡續傳承，城市能級大幅提升，成為城市發展的新亮點與增長極。

規劃引領重構空間布局：推動區域空間布局的重構與優化，在城市更新、基礎設施建設、公共配套設施提升等領域系統布局。雙溪西路片區完成片區內老舊小區改造、保障性住房建設任務，配套建設學校、社區服務中心、便民商業等各類民生設施，實現全方位的升級發展。秋濱片區通過優化用地布局、增加工業與公共服務用地、整合低效空間，提升土地集約利用水平，推動秋濱單元向產城融合示范區轉型。

基礎設施建設提檔升級：聚焦城市基礎設施關鍵領域，完善交通路網，打造濱江路及濱江公園景觀主區域景觀綠化帶，完成建教街、婺申街、永康街等南北向濱水通道，提升改造婺州街、雙龍南街主干道，打通婺星路地下雨水通道，暢通整個江南片區排水系統，提升片區交通及地下管線系統的便捷性、通達性及功能性，為居民出行和區域發展提供有力保障。優化升級五百灘島嶼交通體系及整島綠化景觀，與金華江防洪堤、沿江公園有效融合，打造婺江南岸亮麗風景。

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