JLL欣獲西岸中環(huán)聯(lián)合獨(dú)家租賃代理委任 共啟亞洲超甲級(jí)辦公新標(biāo)桿

近日，仲量聯(lián)行正式獲香港置地委任，擔(dān)任其位于上海徐匯濱江的旗艦項(xiàng)目——西岸中環(huán)（Westbund Central）的聯(lián)合獨(dú)家辦公樓租賃代理。此次合作標(biāo)志著仲量聯(lián)行將深度參與這一總投資額達(dá)80億美元、總建面約170萬(wàn)平方米的亞洲級(jí)綜合體招商進(jìn)程，助力全球領(lǐng)先企業(yè)落子黃浦江畔最具戰(zhàn)略價(jià)值的商務(wù)高地。

作為香港置地有史以來規(guī)模最大的單項(xiàng)投資項(xiàng)目，亦是其“置地中環(huán)”系列在內(nèi)地的旗艦力作，西岸中環(huán)以約65萬(wàn)平方米國(guó)際超甲級(jí)辦公空間為核心引擎，融合金融、科技、文化與生態(tài)，打造面向未來的健康、智能、可持續(xù)辦公新范式。項(xiàng)目目前已吸引阿迪達(dá)斯、Lululemon等全球知名企業(yè)整棟入駐，是跨國(guó)企業(yè)布局中國(guó)總部的戰(zhàn)略首選。

西岸中環(huán)辦公板塊共由12棟建筑組成，包括7座國(guó)際超甲級(jí)辦公樓及5棟濱江總部獨(dú)棟，共同勾勒出極具辨識(shí)度的濱江天際線。整個(gè)辦公集群已榮膺LEED與WELL鉑金級(jí)雙認(rèn)證，成為上海首個(gè)同時(shí)獲得這兩項(xiàng)國(guó)際權(quán)威認(rèn)證的綜合體項(xiàng)目。

健康與科技深度融合

全直流新風(fēng)系統(tǒng)（G3/4+F8+靜電過濾），有效降低交叉感染風(fēng)險(xiǎn)

可開啟氣窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，提升室內(nèi)空氣品質(zhì)

無接觸派梯系統(tǒng)（人臉識(shí)別+目的選層）、跨樓層配送機(jī)器人，提升效率與安全

金融級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施保障

雙強(qiáng)電井、雙母線供電架構(gòu)，滿足高敏感行業(yè)對(duì)電力連續(xù)性的嚴(yán)苛要求

24小時(shí)冷凍水供應(yīng)，冷機(jī)配備雙路供電+柴發(fā)應(yīng)急系統(tǒng)

為金融租戶預(yù)留柴發(fā)安裝空間及專用管井，確保業(yè)務(wù)永續(xù)運(yùn)行

人性化空間體驗(yàn)

首層大堂融合休憩、接待與社交功能，打破傳統(tǒng)辦公邊界

多層次社交空間：空中大堂、室外退臺(tái)、私享露臺(tái)、云端觀景平臺(tái)

行政淋浴間、母嬰室、倉(cāng)儲(chǔ)空間、休閑茶水間等全維配套，關(guān)懷員工福祉

CEO樓層凈高達(dá)3.5米，可靈活配置董事會(huì)議廳或重要會(huì)晤空間

西岸中環(huán)同步推出5棟一線濱江總部獨(dú)棟，單棟面積8,000–29,350平方米，為企業(yè)提供從空間到品牌的充分自主權(quán)：

無遮擋全景江景視野-坐擁1.4公里黃金水岸線，盧浦大橋、世博文化公園、前灘天際線盡收眼底

整棟定制自由-融合自然、社交與商務(wù)功能，打造獨(dú)特企業(yè)社交場(chǎng)域

整棟定制自由-支持專屬大堂、雙層挑空、獨(dú)立電梯、功能分區(qū)靈活布局

品牌高度彰顯-企業(yè)享有樓宇標(biāo)識(shí)權(quán)，幕墻與燈光系統(tǒng)可聯(lián)動(dòng)品牌視覺，強(qiáng)化全球形象

西岸中環(huán)深諳“卓越辦公離不開卓越生態(tài)”，通過商業(yè)、住宅、藝術(shù)、文化、自然等多元維度，構(gòu)建高效、舒適、激發(fā)靈感的商務(wù)生態(tài)圈。

沉浸式高端商業(yè)

1.2公里亞洲地標(biāo)級(jí)風(fēng)尚大道為軸心，串聯(lián)坐擁國(guó)際一流品牌的濱水品牌之家集群，匯聚奢侈品旗艦店、設(shè)計(jì)師概念店與藝術(shù)裝置

600+品牌匯聚，形成“一步一景、一店一藝”的沉浸式美學(xué)體驗(yàn)

上海濱江珍饈長(zhǎng)廊：超4萬(wàn)平方米空間薈萃180余種環(huán)球風(fēng)味，涵蓋米其林、黑珍珠等高端餐飲

首期1萬(wàn)平方米零售已于2024年優(yōu)雅啟幕，率先呈現(xiàn)水岸生活的悠然格調(diào)

國(guó)際奢華酒店矩陣

兩座文華東方酒店，由全球頂級(jí)酒店集團(tuán)運(yùn)營(yíng)

西岸中環(huán)匯濱水服務(wù)公寓，提供多種江景戶型，滿足長(zhǎng)租及家庭式不同需求

文化藝術(shù)靈魂注入

西岸漩心(The Orbit)：由Thomas Heatherwick操刀的先鋒公共藝術(shù)地標(biāo)，已成功舉辦蒂芙尼高級(jí)珠寶展、賓利全球首發(fā)、時(shí)尚芭莎年度派對(duì)等國(guó)際級(jí)活動(dòng)

項(xiàng)目?jī)?nèi)會(huì)展中心等多元場(chǎng)館，構(gòu)筑藝術(shù)、科技與可持續(xù)理念的對(duì)話平臺(tái)

項(xiàng)目整體位于上海8.4公里當(dāng)代藝術(shù)走廊核心段，數(shù)百件藝術(shù)作品融入日常動(dòng)線

生態(tài)與可持續(xù)

項(xiàng)目坐擁1.4公里水岸線，14萬(wàn)平方米濱江公園+40英畝（約16.2萬(wàn)平方米）開敞綠地，打造城市“生態(tài)綠肺”， 從辦公樓步行片刻即達(dá)江岸，為商務(wù)人群提供隨時(shí)可及的散步、慢跑與休憩場(chǎng)域。

綠色科技貫穿建筑全生命周期，踐行ESG長(zhǎng)期價(jià)值，樹立可持續(xù)都市主義新經(jīng)典

西岸中環(huán)以精細(xì)化的交通組織與多維連通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“高效通達(dá)”與“從容漫步”的完美平衡：

地鐵三線雙站：無縫銜接7/12號(hào)線龍華中路站，距4/12號(hào)線大木橋路站僅500米

垂直貫通：B1層直通地鐵廳，B2層停車場(chǎng)全域聯(lián)通，提升通勤效率

空中與地面聯(lián)動(dòng)：16座空中連廊+中心步道系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)辦公、商業(yè)、居住與文化空間“從容步履間自由切換”

快速路網(wǎng)環(huán)繞：500米內(nèi)覆蓋內(nèi)環(huán)高架、打浦路隧道、盧浦大橋、南北高架入口，高效連接長(zhǎng)三角核心城市群

當(dāng)前上海甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)處于租戶友好周期，企業(yè)正積極利用窗口期優(yōu)化辦公策略。在《上海市商務(wù)樓宇更新提升行動(dòng)方案（2024–2027）》推動(dòng)下，具備健康認(rèn)證、智能系統(tǒng)、生態(tài)融合與品牌背書的新一代項(xiàng)目，正成為頭部企業(yè)布局的核心考量。

西岸中環(huán)憑借其超甲標(biāo)準(zhǔn)、金融級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施、文華東方酒店配套、濱江獨(dú)棟稀缺性，已成為市場(chǎng)中極具競(jìng)爭(zhēng)力的辦公升級(jí)目的地。

“我們非常榮幸獲委任為西岸中環(huán)辦公樓的聯(lián)合獨(dú)家租賃代理。西岸中環(huán)遠(yuǎn)不止于一座建筑，它代表了一種面向未來的辦公哲學(xué)——在這里，科技創(chuàng)新的脈動(dòng)、文化藝術(shù)的靈感與濱江生活的從容深度交融，共同孕育出前所未有的商務(wù)生態(tài)。

基于市場(chǎng)洞察與客戶理解，我們?yōu)槠髽I(yè)提供專屬方案，把握西岸中環(huán)的稀缺機(jī)遇：無論是濱江獨(dú)棟總部，還是天際地標(biāo)空間，均可入駐雙鉑金健康辦公環(huán)境，共筑未來商務(wù)新生態(tài)?！?/p>