安徽
2026年開局，上海二手房市場直接支棱起來了！
成交量連續(xù)三個月突破2.2萬套，價格也穩(wěn)住了，這波操作堪稱近五年最強(qiáng)開局，妥妥的“開門紅”劇本。
1月成交數(shù)據(jù)飆到22834套，同比漲了24%，單日成交多次沖上1200套，市場熱得就像開了暖氣，活躍度拉滿。
這波行情里，剛需玩家才是真C位，300萬以下的房源占了半壁江山，60㎡以下的小戶型更是搶手貨，成交占比超過30%。
徐涇板塊直接殺出重圍，成交量環(huán)比暴漲80%，成為開年最大黑馬。
不過改善型需求也沒閑著，180-220㎡的大戶型和500-800萬的房源成交也在往上走，看來“換房黨”也開始下場了。
價格方面更是穩(wěn)中帶漲，去年12月二手房均價環(huán)比上漲0.6%，終于止住了下跌趨勢。
徐匯濱江、四川北路這些熱門板塊價格開始回血，長寧區(qū)更是環(huán)比漲了4%，核心區(qū)域的價格基本穩(wěn)住了。
房東們現(xiàn)在也硬氣起來，議價空間縮水，一副“愛買不買”的架勢。
供需關(guān)系也越來越健康，掛牌總量降到33.4萬套，比上個月少了1.7萬套。
鏈家平臺的掛牌量直接跌破8.8萬套，比峰值下降了22%，市場終于從“買方市場”慢慢轉(zhuǎn)向供需平衡。
政策方面也是利好頻出，增值稅率下調(diào)、公積金利率降到2.6%、政府收購試點等操作給市場打了一針強(qiáng)心劑。
相比之下，新房市場就有點涼，1月成交只有2463套，同比跌了36.7%，不過高端項目依然搶手。
現(xiàn)在的情況就是，剛需黨基本盯著二手房，新房市場還得再努努力。
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