廣東
問:購房后既未裝修也未實際入住，物業費能否免交？
裁判要點
根據《中華人民共和國民法典》相關規定，物業服務企業已經按照約定提供物業服務后，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
因此，即使郭某房屋空置未入住，也應當正常交納未入住期間的物業費。
焦點
“買房后我一沒裝修二沒入住，都沒有享受物業服務，憑什么要交物業費？”
在物業服務合同糾紛中，業主經常有這樣的困惑。
那么，購買房屋后未裝修入住是否需要交納物業費？如果需要交納，能否減交？
修文法院近期審理的一起物業服務合同糾紛案件或許可以解答您的疑惑！
基本案情
郭某購買某小區房屋，收房后至今未裝修入住且一直未交納物業費。
該小區由某物業公司提供物業服務，因郭某收房后一直未交納物業費，某物業公司訴至法院，要求郭某交納收房至今拖欠的物業費。
郭某提出抗辯，拒絕交納未入住期間的物業費。
法院審理
法院經審理認為，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務企業提供的服務具有公共性和整體性，物業服務的對象不是個人，而是整個小區。
即使部分業主不居住在小區，物業服務依然在繼續，包括公共設備、設施的日常運行、維護和保養，對小區內保潔，小區綠化管理、維護小區安全等。
根據《中華人民共和國民法典》相關規定，物業服務企業已經按照約定提供……
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
