英國房價反彈上漲！畢業生一等學位比例大幅增加,哪些院校最高? 近七成業主后悔安裝了熱泵

英國高等教育統計署HESA最新的統計顯示，英國各大學畢業生獲得一等學位的比例達到了近三分之一，比10年或20年前大幅增加，個別大學的一等學位比例超過或接近一半。

Nationwide今天發布英國住宅房地產市場最新的指數研報顯示，隨著圣誕節之后買家開始活躍，推動平均房價在1月份單月上漲0.3%，扭轉了去年底秋季預算前的不確定性引發的下跌局面。

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• 買家開始活躍，英國房價上漲

• 英國各高校畢業生獲一等學位的比例近三分之一，哪些院校最高

買家開始活躍，英國房價上漲

英國大型連鎖按揭機構Nationwide今天發布英國住宅房地產市場最新的指數研報顯示，隨著圣誕節之后買家開始活躍，推動平均房價在1月份單月上漲0.3%，扭轉了去年底秋季預算前的不確定性引發的下跌局面。

業界權威的Nationwide房價指數報告稱，英國平均房價在1月份上漲0.3%至270,873英鎊，扭轉了去年12月份下跌0.4%的局面，和市場普遍預期相一致。與去年同月相比的漲幅為1%。

該機構的研報稱，最近幾周，住宅房產的買家需求有所回升，有助于房價的增長。

買家開始活躍，背后主因是購房的可負擔性在近期不斷提升。英國官方的最新統計顯示，英國平均收入的潛在買家，如果按照房價20%的首付、購買首次購房者平均價位的房產，每月的抵押貸款月供相當于其應收工資的32%。盡管仍略高于30%的長期平均水平，但遠遠低于2023年按揭利率峰值時38%的高點。

與房價漲幅低迷、按揭利率下降、購房者可負擔能力增強相對應的，是租金不斷上漲，導致有一定實力的租客，希望盡快趁房價低迷期購房。

根據英國最大的住宅房源信息平臺Zoopla的統計，圣誕節和新年假期之后，首次購房者登記購房的迅速增加。

Nationwide的統計還顯示，抵押貸款利率的穩步下降，提升了買家的購買意愿，首次購房者的購房交易增加到市場份額的一半以上。

英國各高校發放一等學位的比例近三分之一，哪些院校最高

英國高等教育統計署HESA最新的統計顯示，英國各大學畢業生獲得一等學位的比例達到了近三分之一，個別大學的一等學位比例超過或接近一半。

該統計顯示，在2024-25學年，英國各高校30%的學生獲得了最高等級的一等學位，雖然比疫情期間2020-21學年的36%有大幅減少，但遠遠超出20年前2006-07學年只有不到13%的比例，以及1990年代僅僅8%的一等學位比例。

監管機構OfS稱，將要求各高校審查其學位授予等級的計算方法，評估是否存在濫授高等級學位的現象。

根據HESA的統計數據，倫敦帝國理工學院IC獲得一等學位的比例高達53%，是羅素集團所有大學中最高的——而該校在2010年的這一比例為31%。羅素集團中，隨后的是杜倫大學（40%），曼徹斯特大學（38%），利茲（37%）。

在同一時期，2:1等級的學位比例保持穩定，僅從47%上升到48%。

英國混凝土的銷量降至70年來新低

房屋建造量隨之降至新低

根據英國礦產品協會MPA的跟蹤調查報告稱，2025年英國預拌混凝土的銷售量同比下降了9.9%，降到了自1950年代以來的最低量，顯示英國房屋建筑行業的大幅下降。

其中，倫敦建筑市場的混凝土銷售在2025年錄得了創紀錄的27%降幅，比2023年的水平低39%，意味著建房市場的大幅萎縮。

另外一項獨立的研報也顯示，倫敦新建住宅房產的數量在去年大幅下降。根據房屋建筑分析機構Molior London的統計，去年整個倫敦地區新建完工的住宅數量僅僅只有5547套。這比薩迪克·汗上任倫敦市長前一年的2015年的33,782套斷崖式下降了84%。

如果未來幾個月倫敦的新住宅開工數量沒有明顯增加——目前的跡象是不升反降——倫敦的新房建設目標將遠遠落后于實際需求量。

三分之二安裝了熱泵的業主表示不滿或后悔

與英國官方積極鼓勵居民家庭安裝熱泵(Heat Pump)的政策熱情不同，最新一項調查顯示，已經安裝了熱泵的業主中，有高達三分之二的表示熱泵的能源開支比傳統的家用鍋爐更高，表示各類不滿或表示后悔。

英國能源大臣Ed Miliband日前正在積極推進一項公共開支總額高達150億英鎊的熱泵推廣政策，目的是到2030年每年的熱泵安裝量超過45萬臺。根據英國微型再生能源電器認證機構MCS的認證統計，2025年全英共安裝了約61,000臺熱泵，比2024年的58,000個有所增加。自2009年開始收集數據以來，全英總共安裝了230多萬臺熱泵。

但是，根據Censuswide在上周發布的一項針對1000戶安裝了熱泵的業主們的調查顯示，三分之二的熱泵安裝業主表示非但沒能節約能源開支，反倒正在支付更高的能源費，并表示能源政策部門嚴重誤導了消費者。

接受調查的業主們在熱泵安裝質量、熱泵的取暖效果、運行時的噪音，以及能源費用的支出等方面表示了不同程度的不滿，并表示后悔當初的決定。

據促進能源使用效率的節能信托基金稱，英國的熱泵和安裝費用平均約14,000英鎊， 這幾乎是一臺全新家用燃氣鍋爐約3700英鎊成本的近四倍。隨著家用電費的不斷上漲，運行熱泵的取暖費，也比傳統鍋爐取暖的成本更高。

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