沈陽地鐵攜手華潤商業的TOD地下商業街能否打破魔咒？

在沈陽除了有各大商場和商業步行街外，還有一種商業業態，這就是地下商業街，曾幾何時，太原街地下商業街也是沈陽商業一股不可忽視的力量，而且這種業態還遍布沈陽多個商業區，除了中街和太原街外，北行商圈也存在，但是近幾年地下商業街在沈陽越發沒有存在感了。

（圖片來源于網絡）

但是現有地下商業街的失意并沒有讓沈陽徹底拋棄這種業態，而是換了一種的方法回來了，這就是TOD，就是以地鐵、輕軌、公交樞紐等公共交通站點為核心進行開發的商業，沈陽首條TOD地下商業街—興華匯

（圖片來源于沈陽發布）

1月29日，沈陽興華匯項目召開招商成果發布會，向沈城老百姓介紹了一下這個項目最新的招商成果。

潮流零售領域將引入新銳設計師品牌與國潮文創；

餐飲板塊規劃了“煙火巷里”特色美食街區；

休閑娛樂板塊將打造沈陽首個生態“谷圈”主題舞臺。

項目已經吸引多家區域首店、潮流品牌入駐，覆蓋潮流零售、品質餐飲、休閑體驗等全品類。

興華匯主題工程早就結束額，現在正在進行裝修施工中，首批次這個項目首批簽約商戶已經進場籌備，預計年內正式開門迎客。

歷經波折終于要在今年和大家見面了，興華匯貫穿鐵西廣場、興華公園、沈遼路三個地鐵站，全長1.8公里，從南到北串聯起開心農場、茂業百貨、萬達廣場和鐵西萬象匯，和這些商場形成業態互補，開業后，將成為沈陽最長的地下商業街。

2013年沈陽地鐵9號線建設時候就超前規劃了這條1.8公里的地下商業街，但是看著沈陽另外幾個地下商業街的不景氣，這個項目并沒有繼續，2015年這個項目就停滯了。

沈陽地鐵9號線開通的時候，這附近的站點也因為這個地下商業街項目的停工，略顯簡陋。

這個停滯直到2019年，沈陽地鐵以競拍方式入手興華街地下空間，計劃進行開發，但是2019年一過，就到了全世界都忘不了的一段日子了，這個項目就再一次陷入了無限期擱置，直到2025年，這個項目迎來了重啟。

（圖片來源于網絡）

而且這一次不是沈陽地鐵的單打獨斗，而是拉來了在沈陽成功開發了多個商業項目的華潤，一個是城市軌道交通企業，一個是商業綜合體開發頂流，雙方合作開發了一個地下商業街這個不被看好的業態，而且是體量巨大的地下商業街。

1.8公里直接說可能沒有什么概念，正常人走大概1公里需要12-15分鐘，也就是說這個地下商業街需要走半小時左右，類比的話就是從東中街地鐵站下車從大悅城D館開始一直逛到西中街段，如果不是單純的逛，好像很少有人能這么逛吧？

華潤開發的地下商業街會和沈陽的不同嗎？沈陽其他地下商業街的運營方也是地下商業街運營開發的佼佼者，華潤這一次跨界能否成功？

華潤在沈陽難道真的開啥火啥？如此大體量的地下商業街能被華潤運營起來嗎？