青州這個小區的業主，要求物業費減半！

我是香山麗墅的36號樓業主，買房時售樓處展示的規劃圖、擺放小區沙盤、在青州市政府網站公示批前公示的規劃圖均顯示該小區有四個大門出入，建設四個供機動車出入的大門應作為合同內容，目前僅有一個小區大門出入，我已交付2021-2025年物業費和車位管理費，目前該小區車位及行車道上的照明達不到國家規定標準，本人申請政府協調享受物業費及車位管理費減半收取。將前期繳納的五年遞延至2030年。

官方回復
青州市委書記

2026-01-19 14:56

尊敬的網友：

您好！您反映的問題，青州市益都街道進行了調查處理，現回復如下：

關于您反映的建設四個供機動車出入的大門應作為合同內容的問題。經查詢規劃設計方案，香山麗墅項目規劃有4個出入口，分別設置在小區北側（旗城路）1處出入口，小區南側（龍山路）1處出入口，小區西側（仰天山路）1處出入口，小區東側（海軍路）1處出入口。針對此問題，您可以與青州市****有限公司溝通協商。

關于香山麗墅小區物業收費問題，經核實，該小區物業服務費標準為 0.75元/平方米?月，該收費標準已明確寫入購房合同。該小區物業服務等級為三星級，參照《關于青州市城區普通住宅前期物業公共服務費及機動車停放費基準價格的通知》，三星級物業公共服務費基準價格為 1.00元/平方米?月，現行收費標準實際低于對應等級基準價格。 關于車位管理費，經向物業公司核實，小區在2021年至2023年期間并未收取停車服務費，自2024年起才按規定標準執行收費。物業費及車位管理費涵蓋共用設施設備日常運行維護、綠化養護、衛生清潔、公共秩序維護等多項服務內容，且前期已存在停車費用減免的實際情況。您提出的物業費及車位管理費減半收取、前期繳納費用遞延至2030年的訴求，目前缺乏明確的法律法規依據及合同相關約定，暫無法予以支持。此外，經查閱物業管理服務合同可知，合同明確約定：若甲乙雙方對物業服務資金收支情況存在爭議，應通過青州市仲裁機構仲裁的方式解決。建議您先與綠境頤和物業有限公司進行友好協商，妥善處理相關訴求。

后期您有疑問，可撥打青州市益都街道辦事處電話0536-*******進行反映。

感謝您的留言！

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