青州這個(gè)小區(qū)的業(yè)主，要求物業(yè)費(fèi)減半！

我是香山麗墅的36號(hào)樓業(yè)主，買房時(shí)售樓處展示的規(guī)劃圖、擺放小區(qū)沙盤、在青州市政府網(wǎng)站公示批前公示的規(guī)劃圖均顯示該小區(qū)有四個(gè)大門出入，建設(shè)四個(gè)供機(jī)動(dòng)車出入的大門應(yīng)作為合同內(nèi)容，目前僅有一個(gè)小區(qū)大門出入，我已交付2021-2025年物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)，目前該小區(qū)車位及行車道上的照明達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，本人申請(qǐng)政府協(xié)調(diào)享受物業(yè)費(fèi)及車位管理費(fèi)減半收取。將前期繳納的五年遞延至2030年。

官方回復(fù)
青州市委書記

2026-01-19 14:56

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您反映的問題，青州市益都街道進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

關(guān)于您反映的建設(shè)四個(gè)供機(jī)動(dòng)車出入的大門應(yīng)作為合同內(nèi)容的問題。經(jīng)查詢規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，香山麗墅項(xiàng)目規(guī)劃有4個(gè)出入口，分別設(shè)置在小區(qū)北側(cè)（旗城路）1處出入口，小區(qū)南側(cè)（龍山路）1處出入口，小區(qū)西側(cè)（仰天山路）1處出入口，小區(qū)東側(cè)（海軍路）1處出入口。針對(duì)此問題，您可以與青州市****有限公司溝通協(xié)商。

關(guān)于香山麗墅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)問題，經(jīng)核實(shí)，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 0.75元/平方米?月，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已明確寫入購房合同。該小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)為三星級(jí)，參照《關(guān)于青州市城區(qū)普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)及機(jī)動(dòng)車停放費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格的通知》，三星級(jí)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為 1.00元/平方米?月，現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際低于對(duì)應(yīng)等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)格。 關(guān)于車位管理費(fèi)，經(jīng)向物業(yè)公司核實(shí)，小區(qū)在2021年至2023年期間并未收取停車服務(wù)費(fèi)，自2024年起才按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收費(fèi)。物業(yè)費(fèi)及車位管理費(fèi)涵蓋共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)等多項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，且前期已存在停車費(fèi)用減免的實(shí)際情況。您提出的物業(yè)費(fèi)及車位管理費(fèi)減半收取、前期繳納費(fèi)用遞延至2030年的訴求，目前缺乏明確的法律法規(guī)依據(jù)及合同相關(guān)約定，暫無法予以支持。此外，經(jīng)查閱物業(yè)管理服務(wù)合同可知，合同明確約定：若甲乙雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況存在爭議，應(yīng)通過青州市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的方式解決。建議您先與綠境頤和物業(yè)有限公司進(jìn)行友好協(xié)商，妥善處理相關(guān)訴求。

后期您有疑問，可撥打青州市益都街道辦事處電話0536-*******進(jìn)行反映。

感謝您的留言！

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