這些年沈陽盤活爛尾樓動(dòng)作很多,很多爛尾幾年甚至幾十年的爛尾樓都被盤活。
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(中山路銀鼎大廈項(xiàng)目,2025年12月19日拍攝)
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(青年大街華豐·嘉德廣場(chǎng)項(xiàng)目,2025年10月3日拍攝)
但是偌大的沈陽城還是有一些資深爛尾項(xiàng)目的,比如地鐵一號(hào)線啟工街旁邊的名京國際,位于沈陽市鐵西區(qū)建設(shè)西路與馬壯街交匯處。地鐵商鋪,精裝修公寓,甲級(jí)寫字樓,地鐵口旁邊,對(duì)面就是龍之夢(mèng)大都會(huì),就這些介紹就可以讓很多購房者毫不猶豫的出手,結(jié)果它竟然爛尾了。
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(圖片來源于百度地圖街景截圖)
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(圖片來源于百度地圖街景截圖)
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(名京國際效果圖,來源于網(wǎng)絡(luò))
名京國家是由名京置業(yè)(沈陽)有限公司開發(fā)的酒店式公寓項(xiàng)目,該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)于2016年前就已經(jīng)封頂,但是開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂未能全面竣工。
爛尾后,買了房子的業(yè)主倒霉了,項(xiàng)目100多套預(yù)售房中,大多數(shù)購房者是按揭貸款購房的,卻“錢房?jī)煽铡绷恕_@個(gè)情況一直到2021年才迎來轉(zhuǎn)機(jī),2021年10月蘇家屯區(qū)法院受理名京置業(yè)(沈陽)有限公司破產(chǎn)清算案,2023年5月正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。2025年8月,14名購房人與浦發(fā)銀行達(dá)成調(diào)解協(xié)議,最終109名購房人(除起訴當(dāng)事人外),均在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配環(huán)節(jié)化解貸款糾紛。
而這個(gè)爛尾項(xiàng)目“名京國際”資產(chǎn)經(jīng)過市場(chǎng)化處置,最后一次拍賣實(shí)現(xiàn)33輪競(jìng)價(jià),成功實(shí)現(xiàn)招商引資與項(xiàng)目重啟,歷經(jīng)十余年沉寂的爛尾項(xiàng)目重歸正軌,煥發(fā)新生。
十余年的爛尾項(xiàng)目在去年實(shí)現(xiàn)了重新啟動(dòng),但是這只是法律所有權(quán)上,這個(gè)項(xiàng)目還沒有進(jìn)入實(shí)質(zhì)進(jìn)展,現(xiàn)在這個(gè)實(shí)質(zhì)的變化出現(xiàn)了。
2026年1月30日沈陽自然資源局進(jìn)行了名京國際項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更批前公示。根據(jù)公示內(nèi)容得知,建設(shè)單位將由名京置業(yè)(沈陽)有限公司變更為沈陽云宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
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(圖片來源于沈陽自然資源局官網(wǎng)截圖)
通過某網(wǎng)站查詢得知,這個(gè)沈陽云宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2025年6月11日,來自河北省,是辛集市澳森特鋼集團(tuán)有限公司旗下的房地產(chǎn)公司,而這個(gè)辛集市澳森特鋼集團(tuán)是一家以鋼鐵產(chǎn)業(yè)為核心,兼營鋼材深加工、環(huán)保、物流、貿(mào)易等九大板塊,截至2023年員工超過6800人,2021年集團(tuán)營業(yè)收入達(dá)251億元,是華北地區(qū)最具影響力的綜合性鋼鐵企業(yè)之一。
說句題外話,這個(gè)名京國際留下的爛尾還有蘇家屯區(qū)會(huì)展中心附近的名京廣場(chǎng),2024年已經(jīng)被盤活成為中一集團(tuán)旗下的東北國際億元厚德醫(yī)院。
作品聲明:本文為小樣雜談原創(chuàng)內(nèi)容,基于一份寫滿司法溫度與智慧的“破局答卷”——沈陽市蘇家屯區(qū)法院妥善處置名京公司破產(chǎn)案實(shí)現(xiàn)多方共贏-遼寧長安網(wǎng)權(quán)威信息創(chuàng)作,未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像等使用。
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