事關小區停車優惠！三明一業主給領導留言......

東南網1月29日訊（本網記者 蔡曉卿 文/圖）“憑夫妻結婚證、戶口本以及妻子名下車輛行駛證等材料，為什么就不能替代車輛過戶，享受我作為場民應有的專屬停車優惠？”

近日，三明市三元區徐碧街道小溪新村（原小溪綜合農場）嚴先生通過東南網《直通屏山 省委領導留言板》反映自己的困惑。他表示，小溪新村（原小溪綜合農場）管理人員以其妻子是學校在編老師不享受農場待遇為由，要求必須將車輛過戶至他本人名下方可享受優惠，認為此要求不合理。

嚴先生介紹，自己系三明市三元區小溪新村（原小溪綜合農場）場民，2021年與妻子結婚后，將妻子戶口轉入小溪新村。2025年，他購置車輛并登記在妻子名下，當年6月向新村物業提交了妻子行駛證、夫妻雙方身份證、結婚證等完整材料，成功申請到場民優惠停車資格，按每月100元的標準租賃停車位，合計繳費1300元。

但2025年8月，新村停車場管理權限由物業移交小溪新村（原小溪綜合農場）自行管理后，收費規則也隨之調整。

嚴先生的車輛目前還停在車庫。

2025年12月31日，嚴先生接到物業通知，其剩余的停車位租金將被退還，需向農場重新申請優惠認定。嚴先生重新提交申請后，農場方面拒絕按場民優惠給予辦理，理由是：嚴先生的妻子是事業單位在編人員，車輛行駛證必須過戶至嚴先生本人名下，方可享受場民每月100元的停車優惠。

“我老婆是學校在編老師，她不能享受停車優惠，但是車輛是我們夫妻共同財產，我已經提供了結婚證、戶口本等材料證明親屬關系和財產屬性，為什么一定要過戶才能享受優惠？”嚴先生表示不解。他補充道，即便在其他單位，配偶名下車輛只要能提供結婚證明，通常也可享受對應停車福利，希望農場能參考這一普遍情況，認可夫妻結婚證明的效力，允許無需車輛過戶即可延續原優惠待遇。

就此事，東南網記者前往小溪新村，看到新村于今年1月8日公示了一份《小溪新村地下室停車位收費管理方案》。方案明確，農場職工（場民）車輛長期停放可享每月100元優惠包月，每戶最多3輛；非農場職工（場民）車輛，三個月及以上租期按200元/月收取，不足三個月的按250元/月收取。方案中未對“農場職工（場民）配偶名下車輛能否憑結婚證明享受優惠”作出明確說明。

小溪新村公告欄貼有《小溪新村地下室停車位收費管理方案》

三明三元區小溪新村（原小溪綜合農場）負責人張先生針對嚴先生的訴求回應，稱停車租金優惠屬于場民專屬福利，嚴先生的妻子是事業單位在編人員，因此其名下車輛無法直接享受優惠。“優惠僅針對場民本人名下車輛，所以必須要求車輛過戶至嚴先生名下，才能繼續按場民標準享受停車優惠。”小溪新村（原小溪綜合農場）工作人員鄧先生補充強調。據了解，此前也有多位場民遇到過類似情況，均是被要求完成車輛過戶后，才享受到場民專屬停車優惠。

東南網記者隨后前往徐碧街道辦事處了解情況。街道辦相關工作人員表示，小溪農場作為依法注冊的法人單位，其內部福利待遇分配屬于自主管理范疇，農場通過民主程序形成的決議對內部管理具有約束力。針對“結婚證明能否作為優惠依據”這一爭議，街道認為仍屬于農場內部資源分配管理事項，已督促農場在執行規定時做好解釋溝通工作，依法依規處理爭議，同時建議雙方可通過內部協商或相關法律途徑化解分歧。

律師說法：

夫妻結婚證明能否成為享受場民停車優惠的合法依據？東南網記者采訪了福建坤廣律師事務所高級合伙人余文蔚律師。

余文蔚律師表示，根據《民法典》及最高人民法院相關司法解釋，夫妻在婚姻關系存續期間購置的車輛，無論登記在一方還是雙方名下，只要資金來源于夫妻共同財產，即應認定為共同財產 。本案中，嚴先生于婚后購車，妻子戶口已遷入小溪新村，且其已提交結婚證、戶口本等完整材料，足以證明車輛的共同財產屬性——嚴先生作為財產共有人，理應對該車輛享有使用、收益的權利，而場民專屬停車優惠本質是對場民生活權益的保障，不應因車輛登記在配偶名下就剝奪其合法享受優惠的權利。農場以“車輛非嚴先生本人名下”為由拒絕予以優惠，實質是對夫妻共同財產權的片面理解，忽視了財產歸屬與登記名義可能存在的分離情形。

余文蔚律師還認為，福利分配應當遵循公平原則，若僅以登記名義作為判斷標準，而不考察財產實際歸屬與使用情況，既不符合“合情合理”的財產處理原則，也變相增加了場民的義務——車輛過戶不僅會產生額外成本，還可能涉及保險、年檢等一系列手續變更，屬于不必要的負擔，“退一步講，即便農場擔心福利濫用，完全可以通過完善審核機制實現，例如要求場民提供夫妻共同財產證明等，而非直接設置‘過戶’這一剛性門檻。”

余文蔚律師指出，本案的核心爭議在于農場規則與法律規定、公序良俗的沖突。建議農場首先補正收費方案的瑕疵，明確配偶名下共同財產車輛的優惠適用條件；其次，尊重夫妻共同財產的法律屬性，認可結婚證、戶口本等材料的證明效力，取消不合理的過戶要求。福利分配既要防范濫用風險，更要保障合法權益，在法律框架內兼顧公平與效率，才是化解此類糾紛的根本路徑。

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