遼寧
有兩種住宅是豪宅的代表，一種是別墅，一種是大平層，這絕對是有錢人的代表，但是也不是每個別墅和大平層都很暢銷，沈撫示范區的兩個大平層項目，一個在建中，一個銷售得非常一般。
（圖片來源于網絡）
上圖就是建業觀承的效果圖，該項目位于沈撫大道南側，金楓街西側，北面與汪家馨城隔街相望，南側是遼寧省疾控中心。
整個項目原規劃定位是辦公樓及配套公寓，打造金融大廈、金融街以及高端人才中心于一體的商業綜合體，北側臨街4棟辦公樓，南側4棟商業屬性的公寓。
就是這個商業屬性導致這個大平層銷售非常不好，260平的大平層，但是是商業屬性，雖然價格非常便宜，但是一直沒有啥市場。導致這個項目就這樣一直矗立在這，辦公樓玻璃幕墻都落灰了，有的玻璃都壞了。
（圖片來源于網絡）
（圖片拍攝于2025年9月26日）
（圖片拍攝于2025年9月26日）
（圖片拍攝于2025年9月26日）
除了是商業屬性，這個項目真的沒啥毛病，雖然不是第四代住宅設計，但是南邊也是大面積的落地窗，戶型也和正常住宅一樣，如果非說啥缺點的話，就是就4棟樓，沒啥園區，綠化只有幾個樹，沒啥景觀。
因為公寓產品去化困難，面臨較大的市場壓力，開發企業提出對用地進行調整了，由商業用地調整為商住混合用地。
（圖片來源于沈撫改革創新示范區官網）
這個曾經去化困難的項目會不會因為用地性質更改迎來一波銷售高潮呢？現在純純的買方市場能不能有人選擇這個沈撫示范區的大平層項目呢？
沈撫示范區另外一個戶型200多平的大平層項目工程主體結束了，去年安了幾個窗戶，至今還沒有完工，和建業觀承不同，正經的居住用地，但是銷售一樣不好。
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