變天！佛山西站片區規劃擬大調整！宅地變工業！學校減少！

佛山西站片區最新控規修編！

宅地變工業地！商地、教育地精減！

石門外國語學校九年制地塊有調整！

佛山西站片區最新規劃公示

1月29日，佛山自然資源局南海分局發布了關于佛山西站片區控規修編公示，涉及整個佛山西站片區宅地、商地、工業地以及教育用地的調整！

公告顯示：為深入貫徹落實區域發展戰略與上位規劃要求，科學引導佛山西站片區高質量發展，深化站產城融合，優化片區功能布局與空間資源配置，我鎮擬啟動《佛山市南海區NH-D-10-01編制單元(佛山西站片區)控制性詳細規劃(2026年修編)》工作。

修編的內容主要有調整用地布局結構、強化產業用地布局、優化宅基地邊界、優化片區路網體系等。現征求規劃地段內利害關系人意見。

征求意見時間自2026年1月30日至2026年2月8日(10個自然日)。

前后對比發現，佛山西站周邊大部分宅地、商地調整為工業用地，多宗規劃學校用地精簡為一宗教育用地。

調整前：

調整后：

大致調整如下：

1、7宗教育用地調整為1宗，為此前已開工的石門外國語學校高中部所在，或將九年制地塊挪至其東側，原九年制地塊調整為宅地。

2、佛山西站南側多宗宅地、商地全部調整為工業用地。

3、片區新增宅地主要集中在佛鐵投四代宅試點地塊南側一帶。

4、片區商地減少，保留的商地主要集中在佛山西站四周。

佛鐵投四代宅地塊須配建石門九年制學校

去年9月8日，佛山市佛鐵投資發展有限公司以85293萬元斬獲了佛山西站旁一宗占地逾7.8萬㎡商住地塊，折合樓面價約4193元/㎡，若扣除學校、道路、綠地等配建，樓面價至少6255元/㎡。

該地塊要求配建南側的石門外國語學校北校區，規劃為九年制學校，小學設置36個班，約1600人；初中設置18個班，約900人。

目前尚未動工，若此次調整落地，該校選址將有新變數。

石門外國語學校高中部已動工

佛山市南海區石門外國語學校設在佛山西站北則，分南、北兩個校區，南校區為高中部、北校區為小學+初中部，是一所小初高12年一貫制的區直學校。

其中，南校區已于2025年8月正式動工，預計2027年投用！

南校區定位為高中部，占地面積約73916.59㎡（110.87畝），總建筑面積約10.18萬平方米，總投資為約5.8億元，計劃招生人數2100人。

回顧2019年，佛山西站樞紐新城發展規劃首度公開，彼時定位發展為灣區西門戶、廣佛未來城。

2019年佛山西站樞紐新城鳥瞰圖

隨著時代的變化，此番佛山西站片區控規大調整，或意味著片區將更側重于打造產業集群，通過產業發展吸引人才與人口，進而帶動城市功能完善。

而石門外國語學校地塊的調整以及教育用地的精簡，也預示著片區的教育配套將與新的產城發展節奏深度綁定，進行精準化、高品質配置。

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